Вид разрешенного использ - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Российской Федерации, далее – АПК РФ). Исследовав материалы дела, суд установил следующее. Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства – реализации имущества гражданина опубликованы в официальном издании – газете «Коммерсантъ» №224 от 05.12.2020. В ходе процедуры реализации имущества были направлены запросы в органы государственной власти о наличии у должника имущества, имущественных прав, на которые возможно обратить взыскание. Выявлено имущество - Земельный участок, кадастровый номер: 74:30:0904001:229; назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют; виды разрешенного использования объекта недвижимости: с-х использ . Земли сельскохозяйственного назначения; площадь: 410 кв. м.; адрес: Челябинская область, г. Копейск, уч-к 1085, садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец». Финансовым управляющим направленное ходатайство обосновано тем, что не реализовано имущество должника, не сформирована и не распределена конкурсная масса между кредиторами. Реестр требований кредиторов закрыт 05.02.2021. В реестр требования кредиторов включены требования на общую сумму 480 126,86 руб. В производстве суда находятся требования кредиторов. Размер расходов и текущих обязательств составил 43 451,55 руб.

письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Как следует из материалов дела, в ходе проведения мероприятий в процедуре реализации имущества гражданина финансовым управляющим на основе данных описи имущества должника было подготовлено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина Косармыгина Виктора Алексеевича. В состав подлежащего продаже имущества должника было включено имущество: Земельный участок, кадастровый номер: 74:30:0904001:229; назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют; виды разрешенного использования объекта недвижимости: с-х использ . Земли сельскохозяйственного назначения; площадь: 410 кв. м.; адрес: Челябинская область, г. Копейск, уч-к 1085, садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец». Проведена оценка имущества, стоимость составила 56 000 руб. Арбитражный суд, рассмотрев представленное положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина земельный участок, кадастровый номер: 74:30:0904001:229; площадь: 410 кв. м.; адрес: Челябинская область, г. Копейск, уч-к 1085, садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец», находит его в целом соответствующим нормам и смыслу Закона о банкротстве,

Российской Федерации, далее – АПК РФ). Исследовав материалы дела, суд установил следующее. Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства – реализации имущества гражданина опубликованы в официальном издании – газете «Коммерсантъ» №224 от 05.12.2020. В ходе процедуры реализации имущества были направлены запросы в органы государственной власти о наличии у должника имущества, имущественных прав, на которые возможно обратить взыскание. Выявлено имущество - Земельный участок, кадастровый номер: 74:30:0904001:229; назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют; виды разрешенного использования объекта недвижимости: с-х использ . Земли сельскохозяйственного назначения; площадь: 410 кв. м.; адрес: Челябинская область, г. Копейск, уч-к 1085, садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец». Финансовым управляющим в суд направлено ходатайство об утверждении положения по реализации указанного имущества. Реестр требований кредиторов закрыт 05.02.2021. В реестр требования кредиторов включены требования на общую сумму 171 572,48 р руб. В производстве суда находятся требования кредиторов. Размер расходов и текущих обязательств составил 40863,54 руб. Поскольку мероприятия не завершены, не произведены расчеты

статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделяются на категории по целевому назначению и должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель должен определяться исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 85 Земельного кодекса и пункту 10 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к зонам сельскохозяйственного использ ования. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах представляют собой земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, используемые в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования

с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в котором просит признать установление пятого вида разрешенного использования, девятого вида разрешенного использования в период действия постановления Правительства Пермского края от 03.10.2011 №727-п для земельных участков с кадастровым номером ** площадью 639 кв.м, земельного участка с кадастровым номером ** площадью 1536 кв.м, земельного участка с кадастровым номером ** площадью 5066 кв.м, расположенных- по адресу: г. Пермь, ул. ****, кадастровой ошибкой при определении вида разрешенного использ -ования указанных земельных участков; установить тринадцатый вид разрешенного использования для данных земельных участков в период действия постановления Правительства Пермского края от 03.10.2011 №727-п; установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ** в размере 151794 рубля 45 копеек, кадастровую стоимость земельного участка ** – 364876 рублей 80 копеек по состоянию на 01.01.2010, земельного участка ** – 1203428 рублей 30 копеек по состоянию на 17.03.2011, применяемые с 01.01.2013 по 31.12.2013. Заявление мотивировано тем, что

питания и (или) бытового обслуживания. Земельный участок находится в зоне застройки производственных объектов, вид его разрешенного использования согласно приложению № 25 к Постановлению Правительства Ульяновской области № 21-П от 18.01.2012 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов в Ульяновской области» относится к 9 группе видов разрешенного использования – «земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок». Согласно техническому паспорту и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости наименование и назначение принадлежащего административному истцу здания с кадастровым номером *** – «административное здание с пристроями и принадлежностями». В данном здании (лит. А, А1, А2, А3) находятся следующие помещения: - лит. А, подвал: склад – 52,42 кв.м, склад – 28,8 кв.м, склад – 29,80 кв.м, не использ . – 18,89 кв.м, коридор – 33,41 кв.м, лест.кл. – 12,02 кв.м, склад

номером <данные изъяты>, находящимся у административного истца на праве аренды, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации площадки ДСФ». Анализируя данные виды разрешенного использования земельных участков, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что они, безусловно не предусматривают размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания. Следовательно, спорные здания по указанному основанию в Перечни на 2018 год, 2019 год, 2020 год включены быть не могут. Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, следует, что здание с кадастровым номером <данные изъяты> имеет назначение «нежилое», наименование «кирпичное здание бытового комбината». В соответствии с техническим паспортом в здании имеются помещения со следующими наименованиями: тамбуры, лестничные клетки, коридоры, туалеты, «не использ .», мастерские, склады, тепловой узел, умывальные, бытовки. Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, следует, что здание с кадастровым номером <данные изъяты>