Вид разрешенного использования для автосалонов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания (подпункт 2 пункта 4 статьи 3782). Отказывая в удовлетворении административного искового заявления, суд первой инстанции исходил из того, что нежилое здание с кадастровым номером 02:55:020308:23 правомерно включено в оспариваемый пункт перечня на 2017 год, так как в целях статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации признается торговым центром, поскольку вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 02:55:020308:136 (на котором находится здание) - «для размещения административно-складских помещений, автосервиса и автосалона по продаже автомобилей», - предусматривает размещение на нем объектов торговли. С таким выводом согласиться нельзя. Вопреки выводам суда первой инстанции указанный вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено здание с кадастровым номером 02:55:020308:23, является не однозначным, и из буквального его прочтения не следует, что он предусматривает размещение на земельном участке исключительно торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания. С учетом предписания

и жилищных отношений администрации, являющейся в настоящее время стороной в договоре аренды земельного участка от 24.11.2011 № 1426/3, с заявлением о предоставлении информации о выкупной цене земельного участка и сроке ее оплаты. Согласно полученному им ответу (письмо от 29.06.2020 № 24/5724-исх.) по информации, представленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», кадастровая стоимость земельного участка площадью 4570 кв.м, с кадастровым номером 67:27:0030907:22, имеющего вид разрешенного использования – для строительства автосалона , на котором расположен объект недвижимости – автосалон, площадью 1285 кв.м, составляет 4 017 000 руб. В соответствии с постановлением администрации города Смоленска от 08.04.2013 № 261 «Об установлении процентной ставки кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких участков без проведения торгов» в отношении земельных участков с разрешенным использованием – под автосалон процентная ставка

от 24.08.2012 № 670. В рассматриваемом случае, как указывает ответчик, были применены удельные показатели кадастровой стоимости именно 7 группы видов разрешенного использования, исходя из указания в виде разрешенного использования спорного земельного участка словосочетания "офисные помещения". Земельные участки с подобным видом разрешенного использования отнесены только к 7ой группе видов разрешенного использования, определенных приказом № 39. В связи с чем, как указывает ответчик, оснований для отнесения земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102152:2002 с видом разрешенного использования - «для дальнейшей эксплуатации автосалона с офисными помещениями и стоянкой товарных автомобилей» к каким-либо иным группам видов разрешенного использования не предусмотрено. Оценив указанные доводы ответчика, доводы заявителя и доказательства, представленные в дело, суд апелляционной инстанции полагает, что ответчиком не доказана законность совершения оспариваемых действий. Как указывалось выше, в силу норм ч.3 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления

привлечено к административной ответственности по части 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях за использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования (административное дело № 1576/2014 от 26.12.2014г.). Департаментом управления имуществом городского округа Самара проведена проверка соблюдения земельного законодательства ООО «Земельный кадастр», в результате которой установлено, что использование указанного земельного участка с кадастровым номером 63:01: 0910003:519 не соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Департаментом составлен акт № 906 от 22.09.2015г., согласно которому установлено использования рассматриваемого земельного участка в целях осуществления предпринимательской деятельности и размещения автосалона «Авто-Брокер». По результатам административного обследования указанного земельного участка, расположенного по адресу: г. Самара, район, ул. Дыбенко,81, Управлением Росреестра по Самарской области установлено использование земельного участка арендатором ООО «Арсеналъ» под размещение автосалона «Авто-Брокер» по продаже автомашин с пробегом, чем нарушены требования ст.42 Земельного кодекса РФ. 28.12.2015г. в отношении арендатора ООО «Арсеналъ» составлен протокол № 1131/2015 об административном правонарушении по части 1 ст.

просит решение суда первой инстанции отменить, требования ООО «Автосалон Искра» удовлетворить в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что Документация по планировке территории должна соответствовать Правилам землепользования и застройки города Перми как документу, имеющему большую юридическую силу, в том числе, в части определения видов разрешенного использования земельного участка. Указывает что с учетом положений норм Градостроительного кодекса, Земельного кодекса, градостроительный регламент относится к вопросам градостроительного зонирования, подлежащим регулированию исключительно Правилами землепользования и застройки. По мнению заявителя жалобы, суд первой инстанции неправомерно пришел к выводу о том, что выданный департаментом ГПЗУ в оспариваемой части не нарушает права и законные интересы ООО «Автосалон Искра» в сфере предпринимательской деятельности. Департамент представил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Иные лица письменный отзыв на апелляционную жалобу не представили. Представитель заявителя апелляционной жалобы доводы жалобы поддерживает в полном объеме, просит апелляционную жалобу удовлетворить, решение отменить. Ходатайствовал о

с ч. 1 ст. 248 КАС РФ основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:1) недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; 2) установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 14 416 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации автосалона с офисными помещениями и стоянкой товарных автомобилей, расположенном по адресу: <адрес>. Дата постановки на учет земельного участка – 19.06.2012 г. Собственником данного земельного участка являлось ООО «Брокер Кредит Сервис» на основании договора купли-продажи №1123 от 29.06.2012 г., что подтверждается копией договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка и выпиской из ЕГРН от 20.12.2019 г. № 63/174/730/2019-2066. Из вышеуказанного договора следует, что Мэрия г.о. Тольятти передала на праве собственности за плату

(Стрижиковой) М.В. отказано в удовлетворении данного заявления (т. 1, л.д. 117). 17 сентября 2015 года Колоскова (Стрижикова) М.В. обратилась в КУМИ администрации округа Муром с повторным заявлением об установлении соответствия между разрешенным использованием «для строительства автосалона с мойкой» земельного участка, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером (номер) и видом разрешенного использования, установленным классификатором видов разрешенного использования, а именно: «для обслуживания автотранспорта» (код 4.9), со ссылкой на ответ Минэкономразвития России о том, что вид разрешенного использования «автосалон с мойкой и автотехцентром» относится к классификатору с кодом 4.9 (т. 1, л.д. 120). Ответом от 16.10.2015 №3345 КУМИ администрации округа Муром Колосковой (Стрижиковой) М.В. также отказано в удовлетворении данного заявления, со ссылкой на ответ от 11.09.2015 года № 2810. В сентябре 2015 года ООО «Стройпроект» по заявлению Колоскова А.Н. был подготовлена проектная документация на здание автотехцентра по адресу: .... (шифр (номер)), согласно которой производится перевод нежилого здания автосалона с мойкой и автотехцентром