Вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и графической форме (графические сведения), состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (часть 2 статьи 1, пункты 1 и 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Согласно пункту 23 части 4 статьи 8 указанного федерального закона в кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости подлежит внесению вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством . Аналогичное положение содержится и в подпункте 10 пункта 35 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943. Приведенные нормы материального права, регулирующие возникшие отношения между административными истцами и Росреестром, действия которого они просили признать незаконными, также не были применены судами первой и апелляционной инстанций. На основании изложенного Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации считает доводы кассационной жалобы ФИО1

в виде фактического ущерба, так и упущенной выгоды, застройщик обратился в арбитражный суд с первоначальным иском. Администрация заявила встречные требования о расторжении договора о развитии застроенной территории, а также о взыскании с общества «Стройинвест» убытков в виде стоимости возмещения за изымаемые жилые помещения в размере 102 568 434 руб. 47 коп. При этом в обоснование требований в части взыскания с ответчика по встречному иску 102 568 434 руб. 47 коп. Администрация ссылается на положения статьи 46.2 Градостроительного кодекса, статьи 32 Жилищного кодекса, положения пункты 3.1.5, 3.1.6 договора № 51-РТ, в соответствии с которыми общество «Стройинвест» обязано уплатить Администрации возмещение за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством , жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии. Как утверждает истец по встречному иску, поскольку в нарушение пунктов 3.1.5, 3.1.6 договора

вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Часть 4 этой же статьи определяет, что в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (пункт 1); - вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством (пункт 23). То есть законодатель определил и для целей государственного кадастрового учета, что указанные в статье 16 ЖК РФ жилой дом, часть жилого дома являются одним из видов жилого помещения. Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции признает обоснованным довод учреждения о том, что постановка на государственный кадастровый учет в жилом помещении – жилом доме/индивидуальном жилом доме иного нежилого помещения как отдельного объекта недвижимости законодательно не предусмотрена ни действующим Законом о кадастре, ни

у ООО «УК Современник» отсутствовали правовые основания начислять собственникам оплату расходов по управлению спорными помещениями, поскольку спорные помещения были поставлены на кадастровый учет. Отклоняя указанный довод, суд апелляционной инстанции исходит их следующего. Согласно уведомлению о приостановке государственного кадастрового учета от 23.03.2021, 24.03.2021 со ссылкой на пункт 23 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством . Вместе с тем, для нежилых помещений внесение в ЕГРН сведений о виде помещения Законом не предусмотрено. Слова «общее имущество в многоквартирном доме» указываются дополнительно к назначению нежилых помещений, относящихся к имуществу общего пользования в многоквартирном доме. В целях устранения указанных в уведомлениях о приостановке государственного кадастрового учета от 23.03.2021г., 24.03.2021г. недостатков, ООО «Специализированный застройщик «СеверСтрой» 02.04.2021 повторно обратился в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Тамбовской

кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ; 21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс; 22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости; (п. 22 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) 23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством ; 24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; 25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости; 26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости. Суд полагает, что в кадастр недвижимости вносится кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения как одни

и графической форме (графические сведения), состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (часть 2 статьи 1, пункты 1 и 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Согласно пункту 23 части 4 статьи 8 указанного федерального закона в кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости подлежит внесению вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством . Аналогичное положение содержится и в подпункте 10 пункта 35 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943. Приведенные нормы материального права, регулирующие возникшие отношения между административными истцами и Росреестром, действия которого они просили признать незаконными, также не были применены судами первой и апелляционной инстанций. На основании изложенного Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации считает доводы кассационной жалобы Беляевой

может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество (п.56). Из положений п.23 ч.4 ст.8, п.7 ч.2, п.6 ч.5 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что изменение кадастровых сведений об объекте недвижимости производится на основании заявления собственника с приложением технического плана объекта недвижимости, содержащего новые сведения о данном объекте, государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, к которым относится, в том числе, вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством . Реализация истцами права на произведение реконструкции принадлежащих им объектов недвижимости, свободное использование земельного участка под данными объектами, связывается с признанием занимаемыми ими квартир блоками в жилом доме блокированной застройки, и исковое заявление фактически направлены на изменение статуса объекта недвижимости, в то время, как изменение любых характеристик объектов недвижимости в ЕГРН происходит в результате государственного кадастрового учета, осуществляемого уполномоченным органами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации

на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) и представившая диплом (л.д.<данные изъяты>), заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении. В материалы дела представителем административного истца представлены письменные пояснения, где указано, что действующим законодательством (в частности ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) (редакция, действующая со ДД.ММ.ГГГГ)) прямо предусмотрена возможность в основных и дополнительных сведениях об объекте указать в ЕГРН «наименование помещения» и « вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством »; вид объекта (помещение); назначение помещения (жилое). Законодательство, действующее на момент вынесения отказа в государственной регистрации, также предусматривало возможность указания в ЕГРП (с ДД.ММ.ГГГГ - ЕГРН) вышеуказанных сведений об объекте. В Выписке ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что часть жилого дома, принадлежащая ФИО5 (образованная в результате раздела по Соглашению собственников жилого дома с кадастровым номером №), имеет наименование объекта «часть жилого дома»; назначение объекта «жилое», кадастровый №. Представитель административного ответчика Управления

форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (часть 2 статьи 1, пункты 1 и 2 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Согласно пункту 23 части 4 статьи 8 указанного федерального закона в кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости подлежит внесению вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством . Аналогичное положение содержится и в подпункте 10 пункта 35 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утв. приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943. Статьями 8, 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений