двум территориальным зонам: зоне улично-дорожной сети - городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований, а также технических регламентов (ТУ) и зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (ТЗЖ2) - противоречит приведенным выше нормам градостроительного и земельного законодательства. Не может быть принят довод апелляционной жалобы об отображении на земельном участке с кадастровым номером 78:10:0005125:6274 не территориальной зоны улично-дорожной сети (ТУ), а линейного объекта, поскольку Карта градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга не содержит таких сведений. Возможность изъятия земельного участка (его части) для государственных нужд (на что имеется ссылка в апелляционной жалобе) сама по себе не опровергает
участок поставлен на учет в 2010 году. В соответствии с частью 4 статьи 13 Закона о кадастре кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, иные перечисленные в данной части сведения. Во исполнение названной нормы приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 19.10.2009 № 416 установлены виды кадастровых карт в зависимости от целей их использования и определен состав воспроизводимых в них сведений. Согласно данному приказу на публичных кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц, воспроизводятся общедоступные кадастровые сведения, в том числе о границах земельных участков, контурах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках, их кадастровых номерах, о форме собственности на земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В материалах арбитражного дела отсутствуют какие-либо документы, содержащие сведения государственного кадастра недвижимости о
4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, в том числе о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства. Согласно Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 19.10.2009 № 416 «Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт» установлены следующие виды кадастровых карт в зависимости от целей их использования: - публичные кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц; - дежурные кадастровые карты, предназначенные для использования органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и ведении государственного кадастра недвижимости; - кадастровые карты территорий муниципальных образований, предназначенные для использования органами местного самоуправления; - кадастровые карты территорий субъектов Российской Федерации, представляющие совокупность кадастровых карт территорий муниципальных образований, расположенных в границах соответствующих субъектов Российской Федерации, и предназначенные для использования
и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 года, или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка). Частью 1 ст. 12 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрены виды кадастровых карт , одним из которых является дежурная, используемая органом регистрации прав при ведении ЕГРН и содержащая те же сведения, что и в публичной кадастровой карте (кроме дополнительных), а также сведения о номерах контуров границ земельных участков, если границы представляют собой несколько замкнутых контуров; границы и учетные номера частей земельных участков; границы и учетные номера частей зданий и сооружений, если эти части имеют контур на земельном участке (п. 2 Состава сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России
находящиеся в собственности ООО «Элемент». Местоположение земельных участков было установлено на основании данных внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН), который в соответствии с п. 2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» представляет собой свод достоверных систематизированных сведений о земельных участках, отображаемых в текстовой и графической форме. Сведения ЕГРН в графической форме воспроизводятся в виде кадастровых карт, представляющих собой тематические карты, составленные на картографической основе. Одним из видов кадастровых карт являются публичные кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц. Состав сведений, содержащихся в кадастровых картах утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 17.03.2016 № 145, в соответствии с пп. 19 п. 1 которого на публичных кадастровых картах воспроизводятся границы земельных участков. Как пояснил в отзыве на жалобу представитель Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Забайкальскому краю границы земельных участов определяли на местности с помощью относительно других природных объектов и объеков инжинерной
