судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды руководствовались положениями Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, и в отсутствие доказательств принятия решения общего собрания собственников помещений в МКД о включении в состав общего имущества МКД участков водопроводных и канализационных сетей от внешней стены МКД до смотровых колодцев пришли к выводу об урегулировании пункта 1.4 договора от 13.04.2018 № 95702 в редакции общества, устанавливающей границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности спорных (наружных) участков канализационных сетей внешнюю стену МКД. Возражения предприятия против установления границы эксплуатационной ответственности сторон в редакции, предложенной обществом, судами рассмотрены и отклонены. Дело разрешено на основании установленных судами фактических обстоятельств; нормы материального права применены правильно,
Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о недоказанности наличия у собственников помещений обслуживаемого ответчиком МКД либо у самого ответчика права собственности на сети водоснабжения, находящиеся за пределами внешних стен дома, либо принятия собственниками помещений в МКД решения о включении в состав общего имущества сетей водоснабжения, находящихся за пределами внешних стен дома. Возражения заявителя, связанные с иным определением правового режима канализационных выпусков, рассматривались судами нижестоящих инстанций и мотивированно отклонены. Приведенный в жалобе довод о невозможности осуществлять контроль за состоянием спорного участка сетей без доступа в подвал здания сам по себе выводы судов по настоящему делу не опровергает, не подтверждает существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не образует необходимых оснований для
Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии оснований для отнесения на ответчика (управляющая компания) потерь в тепловых сетях, не переданных застройщиком собственникам помещений МКД, доказательств принятия ими решения о включении в состав общего имущества участка сетей, находящегося за переделами объекта ресурсоснабжения, и исходили из ранее взысканной вступившими в законную силу судебными актами задолженности за аналогичные части спорного периоды. Доводы заявителя об основаниях исковых требований не могут быть приняты во внимание суда кассационной инстанции, установление тождественности настоящего иска ранее рассмотренным судами требованиям ресурсоснабжающей организации в соответствии с действующим процессуальным законодательством относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций. Несогласие заявителя с выводами судебных инстанций, основанными на оценке
№ 491 (далее – Правила содержания общего имущества), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила холодного водоснабжения), и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон является внешняя стена многоквартирного дома в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в доме о включении в составобщегоимущества участков водопроводных и канализационных сетей от внешней границы стены дома до смотровых колодцев. Ссылка заявителя на Правила холодного водоснабжения в обоснование довода о необходимости установления границы эксплуатационной ответственности по первому смотровому колодцу подлежит отклонению, поскольку указанные Правила применяются к отношениям между ресурсоснабжающими организациями и управляющими организациями только в части, не урегулированной жилищным законодательством, тогда как вопрос о составе общего имущества в МКД урегулирован в Правилах содержания общего имущества. Жалоба не содержит доводов,
данному акту прилагается также схема границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности за сети канализации многоквартирного дома по ул. им. 40-летия Победы, № 33/4. По мнению истца, участок наружных сетей водоснабжения и водоотведения за пределами многоквартирного дома, указанный в спорных актах, не входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Решением ежегодного общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от 26.12.2014 № 17, утвержден отказ в даче согласия общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на включение в состав общего имущества дома сетей водоснабжения и водоотведения, находящихся за внешней границей стены многоквартирного дома. В этой связи условие договора об установлении границ эксплуатационной ответственности, включающих участок сетей водоснабжения и водоотведения за пределами многоквартирного дома, и, соответственно, возложение на собственников помещений данного дома бремени содержания названного имущества нарушает права собственников помещений и права истца как исполнителя коммунальных услуг. В письме от 18.08.2022 № 29 истец обратился к ответчику с предложением заключить дополнительное соглашение к договору,
коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Таким образом, положения пункта 8 Правил № 491 в части определения границы эксплуатационной ответственности носят диспозитивный характер. Собственники помещений в жилом доме № 118-а по ул. Киевской в протоколе от 21.06.2006 фактически выразили согласие на изменение внешней границы сетей электроснабжения и включение в состав общего имущества двух кабельных линий от КТП-474 до вводного распределительного устройства жилого дома. Однако в дальнейшем к этим кабельным линиям были присоединены жилые дома № 120-а и № 132-а, собственники помещений которых такое решение не принимали и не могли принять исходя из следующего. Согласно подпункту «ж» пункта 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания
собрания собственников помещений их МКД от ДД.ММ.ГГГГ включены в состав общего имущества собственников помещений их МКД, в качестве доказательства был представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ якобы в соответствии с вышеуказанным письмом было проведено общее собрание собственников их МКД по инициативе собственника <адрес> их МКД ФИО2, на котором были приняты ряд решений по 9 пунктам повестки дня собрания включая: пункт 7- согласится на включение в состав общего имущества в МКД имущества, созданного в результате благоустройства дворовой территории МКД за счет третьих лиц, в том числе в рамках специальных программ; пункт 8- определить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 уполномоченных от имени собственников помещений в МКД на подписание акта приема-передачи имущества, указанного в п. 7 настоящей повестки; пункт 9-хранить протокол общего собрания собственников помещений в МКД, решения собственников по вопросам, поставленным на голосование и иных документов по адресу: РТ, <адрес>, то есть в
