заявлению общества о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции Оренбургской области (далее – инспекция) от 27.12.2017 № ПР-4127, установила: решением Арбитражного суда Оренбургской области от 30.08.2018, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2018 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 13.03.2019, заявленное требование удовлетворено частично: оспариваемое предписание признано недействительным в части указания «сторнировать начисленную собственникам помещений в многоквартирном доме № 87А по ул. Иркутской г. Бузулука плату за дополнительную услугу ( влажная уборка подъездов) в размере 100 руб. с квартиры в месяц за период с 01.05.2015 по ноябрь 2017 гг.». В удовлетворении остальной части требования отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит об отмене судебных актов, ссылаясь на существенные нарушения норм материального права. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Арбитражный процессуальный кодекс) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение
и металлических частей ограждений лестниц, дверей, перил, ярусов, зрительской лестницы; удаление пыли, локальных загрязнений и следов от рук со стеклянных поверхностей (в т.ч. музейного оборудования, фотографий и т.д.), зеркал, светильников, дверных ручек, переключателей, дверных блоков, пожарных ящиков, информационных стендов и т.д.; настил, снятие, перенос ковров, ковровых дорожек по указанию заказчика; уборка пыли и загрязнений с временных мобильных ограждений на передвижных металлических стойках и бархатных канатов; чистка грязезащитных ковриков на всех входах в здание театра; влажная уборка балконов белоколонного зала и балкона - рекреации на отметке 21,00 м; уборка снега, наледей, сосулек с балконов белоколонного зала и балкона – рекреации на отметке 21,00 м; чистка соответствующим средством медных накладок на низы дверей главного входа; чистка и полировка роялей на сцене и в белоколонном фойе, пианино в гримуборных, репетиционном зале оркестра; влажная уборка и полировка кабин лифтов, дверей лифтов с внутренней и наружной сторон, чистка лифтовых порожков; влажная уборка подъемников для инвалидов,
от 04.06.2018 (судьи Скобелкин А.П., Бояршинова Е.В., Кузнецов Ю.А.) решение суда изменено. Резолютивная часть решения изложена в следующей редакции: «Заявленные требования ООО УК «Наш Дом» удовлетворить частично. Признать недействительным предписание жилищной инспекции в части указания «с 01.08.2017 прекратить начисление дополнительной платы за влажную уборку подъездов 100 руб. с квартиры в месяц; произвести перерасчет и вернуть денежные средства собственниками помещений в многоквартирном доме № 35 по ул. Дорожной г. Бузулука по оплате дополнительной услуги ( влажная уборка подъездов), начисленные в размере 100 руб. с квартиры в месяц в период с 01.04.2015 по 01.08.2017». В кассационной жалобе управляющая компания просит постановление апелляционного суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, несоответствие выводов фактическим обстоятельствам, доказательствам, представленным в материалы дела. Ссылаясь на пункт 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003
д. 62, передано арендатору в состоянии, не препятствующем использованию объекта в соответствии с договором (под техническое обслуживание и ремонт транспортных средств, производственно- складские нужды). Акт аналогичного содержания составлен 20.11.2017 к договору аренды от этой же даты № К62/215-Н/2018. По акту приема-передачи объекта от 03.09.2018 помещение возвращено в следующем состоянии: 1) в общем зале стены (штукатурка) требуется ремонт, пол (кафель) – 30% ремонт; потолок (бетон, шпаклевка и покраска) – 10% ремонт, 80% покраска; двери – влажная уборка , ремонт и замена внутренней панели; окна (14 штук) – замена 2 стеклопакетов; система отопления (15 радиаторов) – влажная уборка; система электрооборудования (48 светильников, 14 розеток) – ремонт 16 светильников, замена розеток; 2) в помещении № 2 (комната № 1) стены (штукатурка, обои) требуется 100% ремонт; пол – ремонт плинтуса; потолок – покраска, плесень в туалете; двери (3 штуки) – ремонт, влажная уборка. Указанный акт подписан арендатором без возражений, приложением к акту являются 40
деньги мойкой машин. В штате ООО «Г***» 8 человек. Автомойка расположена по адресу: г. У***, ул. А***, д. ***. 7.05.2015 между ООО «Г***» и Региональным отделением политической партии С*** был заключен договор возмездного оказания услуг по мойке автомашин. На основании этого договора водитель Регионального отделения Политической партии С*** З*** пригонял на мойку свой автомобиль ДЖИЛИ ЕМGRAND FЕ-1 государственный номер ***, где ему были в мае 2015 года оказаны услуги: 15.05.2015 вымыт кузов, пылесос и влажная уборка (350 рублей); 22.05.2015 вымыт кузов, пылесос и влажная уборка, нанесен воск (440 рублей); 29.05.2015 вымыт кузов, пылесос и влажная уборка и вымыт двигатель (570 рублей). Сотрудниками мойки был составлен акт учета выполненных работ, а бухгалтером акт выполненных работ на сумму 1390 рублей. В акте учета должен был расписаться непосредственно водитель на мойке, но видимо из-за халатности работников мойки он не был предоставлен для подписания З*** В июне 2015 года З*** также пригонял на мойку
