Внесение изменений в смету строительного подряда - гражданское законодательство и судебные прецеденты

при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. Согласно ст. 750 ГК РФ, если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда , каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что

162 руб. включил в указанную сумму уменьшения стоимость услуг ООО «Барнаулгражданпроект» в размере 96 163 руб. за внесение изменений в рабочий проект 06-08 10 – ти этажного жилого дома №7 в микрорайоне №3 г. Лениска – Кузнецкого, оплаченных ответчиком проектировщику только 19.01.2010года, дополнительные расходы ответчика на материалы и трудозатраты связанные с некачественным выполнением подрядчиком свайных работ которые согласно представленной ответчиком локальной смете №7 составили 188 985 руб. 86 коп. и на сумму затрат на подачу свай к месту забивки свай - 39600 руб. Фактически указанные суммы представляют собой затраты самого ответчика на устранение недостатков в выполненных истцом подрядных работах. Между тем, как следует из положений п. 1 ст. 723 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000г. №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда » заказчик может устранить брак в подрядных работах своими силами или поручить это третьим лицам, с возмещением

договоре строительного подряда работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. Таким образом, действующим законодательством установлена обязанность подрядчика выполнять строительные работы в соответствии с технической документацией, переданной ему заказчиком, и, соответственно, на заказчике лежит обязанность по передаче подрядчику такой документации. Статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлены требования по осуществлению строительства (реконструкции, капитального ремонта) объекта капитального строительства. Так, пунктом 4 ст.52 ГрК РФ установлена обязанность застройщика (технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, иные лица) передать лицу, с которыми заключен договор подряда , материалы и результаты

коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего Рыжониной Т.Н., судей Емельянова А.Ф., Кандаковой Л.Ю., при секретаре Черновой М.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Рыжониной Т.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе директора ООО «Концерн Сибстрой» К. на решение Ижморского районного суда Кемеровской области от 10 мая 2012 года по иску ООО «Концерн Сибстрой» к ФИО1 о внесении изменений в договор строительного подряда за № от 01.07.2008г. заключенный между ФИО1 и ООО «Концерн Сибстрой» на строительство жилого дома, утверждении дополнительных смет к договору строительного подряда , взыскании остатка долга за дополнительно выполненные работы по договору строительного подряда, судебных расходов на оплату госпошлины, УСТАНОВИЛА: ООО «Концерн Сибстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о внесении изменений в договор строительного подряда за № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ООО «Концерн Сибстрой» на строительство жилого дома, утверждении дополнительных смет к договору строительного подряда, взыскании остатка долга за