от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, и исходили из того, что общим собранием собственников данного МКД 04.09.2016 принято решение об утверждении платы на содержание и ремонт общего домового имущества; между обществом и собственниками помещений МКД заключены договоры управления МКД от 01.10.2015; внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом, ответственность за содержание и эксплуатацию которых несет управляющая компания; диагностирование газового оборудования входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества в МКД; проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования управляющая организация обязана осуществлять в рамках установленной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. Суды указали, что в качестве
по доводам жалобы отсутствуют. Как следует из представленных материалов, инспекцией в целях рассмотрения обращения гражданина, переданного из органов прокуратуры, в ходе проведения внеплановой выездной проверки товарищества установлено, что во вспомогательных помещениях (кухне, ванной комнате, санитарном узле) квартиры № 80, расположенной в доме № 26 по улице Уфимской города Перми, коммунальная услуга по холодному и горячему водоснабжению (далее – ХВС и ГВС соответственно) не предоставляется в связи с наличием повреждений в виде срезанных внутриквартирного и общедомового инженерногооборудования , что является нарушением жилищного законодательства. Товариществу выдано предписание от 15.12.2020 № 5880, которым предписано устранить нарушения в срок до 31.12.2020. Требование инспекции исполнено не было. В связи с неисполнением названного предписания товариществу выдано оспариваемое предписание, несогласие с которым явилось основанием для обращения товарищества в арбитражный суд с настоящим заявлением. Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Кодекса, статьей 161 Жилищного кодекса
управления МКД № 96В по проспекту Победы в г. Пензе является публичным для собственников помещений в МКД, типовая форма договора утверждена на общем собрании собственников помещений при выборе ООО «Комфорт-Сервис» в качестве управляющей организации. Согласно разделу 4 договора управления, управляющая организация обязуется, в том числе: управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством Российской Федерации. Обеспечивать надлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме с учетом акта разграничения ответственности за внутриквартирное инженерное оборудование , являющегося неотъемлемой частью договора; осуществлять организацию финансирования расходов на содержание, ремонт, управление многоквартирным домом; в соответствии со своей компетенцией, осуществлять рассмотрение предложений, обращений, заявлений и жалоб Собственника и пользователей помещений; давать письменные ответы, по существу поставленных в обращении вопросов в установленные законодательством сроки; принимать меры, направленные на восстановление законных прав и интересов Собственника и пользователей помещений; обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома. Как указало ООО «Комфорт-Сервис» оно свои обязательства по договору управления с
Пользование ответчиком услугами теплоснабжения, оказываемыми теплоснабжающей организацией, следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной теплоснабжающей организацией. Поэтому спорные отношения суд квалифицирует как договорные. В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В материалах дела имеется акт разграничения ответственности за внутриквартирное инженерное оборудование от 01.09.2011 б/н (приложение № 2 к договору управления многоквартирным домом от 01.09.2011), подписанный управляющей организацией № 3 и ФИО1, из которого следует, что в квартире № 35, расположенной по адресу: <...>, имеется отопление – граница установлена до контргайки радиатора отопления в помещении. Теплоснабжение квартиры № 35 осуществляется от внутридомовой системы отопления, которая в установленном порядке подключена к тепловой сети. Техническое обслуживание тепловой сети осуществляет ООО «Армавиртеплоэнерго». Материалами дела подтверждается факт потребления арендатором
№ 5255 истец в ответ на запрос ответчика от 22.12.2022 № 752 предоставил перечень типов приборов учета, соответствующих требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 19.06.2020 № 890. В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом по ул. ФИО5, д. 212Б, город Абакан от 01.12.2022 с приложениями, заключенный между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и ООО «Эксплуатация». В приложении № 1 к договору от 01.12.2022 управления многоквартирным домом согласован акт разграничения эксплуатационной ответственности за внутриквартирное инженерное оборудование . По акту приема-передачи оборудования от 01.12.2022 № 663 ответчик передал многоквартирный жилой дом по адресу: <...> в управление ООО «Эксплуатация». Согласно приложению № 3 к акту приема-передачи от 01.12.2022 № 663 переданы приборы учета, а именно: Меркурий 230 ART-03 № 47056647 показания на 28.11.2022 – 20,32Вт, а также Меркурий 230 ART-03 № 47056541 – 1,83Вт. Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию: многоквартирного жилого
