Восстановление прав на земельный участок при сгоревшем доме - гражданское законодательство и судебные прецеденты

участка площадью 980 +/-11 кв.м с кадастровым номером 39:05:010323:94 в собственность за плату ООО «Морские инвестиции», выраженный в письме №И-909/МФЦ от 10.07.2018. В порядке восстановления нарушенных прав на Администрацию возложена обязанность предоставить ООО «Морские инвестиции» в собственность за плату земельный участок площадью 980 +/-11 кв.м с кадастровым номером 39:05:010323:94. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 20.12.2019 по делу №А21-13929/2019 Администрация МО «Зеленоградский городской округ» обязалась предоставить ООО «Морские инвестиции» (земельный участок площадью 980+/-11 кв.м. с кадастровым номером 39:05:010323:94 в собственность по цене 282 586 рублей. Решение суда исполнено, общество на момент настоящего спора является собственником земельного участка. Администрация, установив в ходе проверки, признаки самовольной постройки у спорного жилого дома, ссылаясь, что указанный объект недвижимости был возведен ответчиком вместо сгоревшего многоквартирного дома до 1945 года постройки, одноэтажного с мансардой, обратилась в суд с настоящим иском. Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)

м, то в силу части 1 статьи 552 ГК РФ и части 1 статьи 35 ЗК РФ у него возникло право на земельный участок, на котором находится объект недвижимости, и обратился к истцу с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером 16:50:100401:61 с целью восстановления жилого дома. По результатам продолжительной переписки в оформлении прав на земельный участок под жилым домом отказано. Из фототаблицы от 29.09.2016, составленного Комитетом, следует, что проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Казань, Московский район, ул. Петрова, из которого следует, что на земельном участке с кадастровым номером 16:50:100401:61 площадью 500 кв. м расположен сгоревший дом и хозяйственные постройки, разрушенная капитальная постройка, территория огорожена деревянным забором, участок заброшен, не используется. Акт по результатам обследования отсутствует. 02 ноября 2016 года истцом в адрес ООО «Экология» направлена претензия, в которой со ссылкой на результаты обследования от 29.09.2016 ответчику предложено в срок до 06.12.2016 погасить в

находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы. В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельными участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок. Из анализа приведенной нормы права следует, что требование о формировании земельного участка с целью восстановления сгоревшего дома может быть заявлено лицом, владеющими земельными участком на праве собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции установил, что земельный участок, на котором располагался ... жилой дом <адрес>, уничтоженный пожаром 3 мая 2009 г., не был сформирован, он не был поставлен на

поскольку за ней как за собственником должно сохранятся в течение 3-х лет право пользования земельным участком на месте сгоревшего дома. ДД.ММ.ГГГГ собранием жильцов собственников принято решение о восстановлении сгоревшего дома по <адрес>. В последствии указанные жильцы обратились о признании за ними права общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Но на данном месте уже сформирован земельный участок и использовать его для восстановления сгоревшего дома невозможно. Таким образом, истец лишен права пользоваться данным земельным участком, хотя за ним как за собственником помещения в сгоревшем доме сохранятся правовой титул на земельный участок. На основании изложенного просит удовлетворить исковые требования, обязать администрацию <адрес> ЧР сформировать земельный участок с последующей передачей сформированного участка собственникам жилых помещений сгоревшего многоквартирного дома. Представитель ответчика ФИО11, в судебном заседании пояснил, что считает исковые требования ФИО9 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий,