Восстановление проектной документации на объект строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

79. Соответственно на данный момент учреждение является балансодержателем и вправе осуществлять расселение и выкуп земельных участков, с последующим демонтажем зданий и восстановлением нарушенных земель на территории сноса или демонтажа зданий. На основании этого разработаны следующие разделы: том 6,2 (Проект организации работ по сносу (демонтажу) объектов капитального строительства), том 6.3 ( Восстановление нарушенных земель на территории сноса или демонтажа объектов капитального строительства). Не выполнен демонтаж (снос) зданий и сооружений после расселения на территории хутора Красный, Крымского района, в 4 км к юго-западу от г. Крымск. - параметры объекта капитального строительства, указанные в проектной документации, не советуют параметрам объекта капитального строительства , указанным в разрешении на строительство от 05.12.1012 № RU23-0104-Госстрой. Исследовав обстоятельства дела и оценив имеющиеся доказательства, руководствуясь статьями 65, 71, 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, частями 3 и 6 статьи 52, статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав

2019 года в отношении систем водоотведения был составлен еще один акт обследования от 16.05.2019, согласно которому требуется устранение просадок асфальтобетонного покрытия вокруг трех колодцев К1, Д-1, Д-3, восстановление герметичности четырех колодцев К1, Д-1, КЗ, К6, замена комплекта с глухого на дождевой на хозяйственно-бытовой сети Д-4, обеспечение соответствия крышки и рамы путем замены одной из них на колодце К8. В июне того же года комиссией в составе сотрудников ООО «Нева» с участием собственников двух квартир в спорном доме в период гарантийного срока проведена проверка объекта долевого строительства с предварительным уведомлением об этом застройщика на предмет соответствия спорного жилого дома требованиям технических регламентов, проектной документации и иным обязательным требованиям. Согласно составленному 21.06.2019 акту в ходе осмотра были выявлены следующие недостатки (дефекты) объекта долевого строительства : нарушение герметичности кровли на площади 42 кв. м, герметичности асфальтового покрытия (отмостка) на площади 30 кв. м и герметичности холодного остекления балконов на всех 17 этажах

требование о восстановлении шумовых экранов на игровых площадках (30 кв.м), путем демонтажа поврежденных экранов и монтажа новых экранов с усиленным креплением. Факт обрушения шумовых экранов ответчик не оспорил, при этом отрицал свою вину, указав на то, что обрушение произошло вследствие погодных условий. Кроме того, указал, что усиленные крепления не предусмотрены проектной документацией, и восстановление экранов должно быть произведено в соответствии с проектной документацией. Между тем, доказательств объективно подтверждающих, что обрушение экранов произошло исключительно вследствие погодных условий, ответчик не представил. Пунктом 3 ст.52 Градостроительного кодекса РФ установлено, что лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество

следует, что данные работы были выполнены в рамках ЧС. Проведение ремонтно-восстановительных работ было обусловлено природными катаклизмами. ООО «Базальт», согласно вышеуказанному контракту, были полностью восстановлены объекты коммунальной инфраструктуры к отопительному сезону 20192020г. Вышеуказанные работы не являлись плановыми, не являлись капитальным ремонтом. Данные работы представляют собой возведение временного сооружения (ферма через реку), прокладку и восстановление инженерных сетей. В соответствии с условиями п. 4.3.5 соглашения Администрация обратилась в ГАУ ИО «Экспертиза в строительстве Иркутской области» с целью получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации по работам выполненным ООО «Базальт» в части оценки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объекта капитального строительства . Согласно имеющемуся в материалах дела заключению ГАУ ИО «Экспертиза в строительстве Иркутской области» № 38-1-0273-20 от 06.04.2020 года общая сметная стоимость строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ составила 11 104 000 руб. 17 коп. по сравнению с заявленной администрацией сметной стоимостью 16 500 000 руб. Фактически доводы Администрации сводятся к несогласию со сметной

строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. В нарушение части 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец не представил доказательств в подтверждение доводов кассационной жалобы о том, что имеет место новое строительство, а не реконструкция. Согласно части 1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с частью 12.2 настоящей статьи. В соответствии с частью 2 названной статьи проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой