о фактических метеорологических данных (https://www.gismeteo.ru/, http://rp5.ru/). 6. О порядке расчета влияния плотности заселения, воздухообмена и удельных бытовых внутренних теплопоступлений для использования данных значений при подготовке декларации. Удельные бытовые внутренние теплопоступления и воздухообмен зависят от плотности заселения. При плотности заселения выше 20 м2 общей площади удельные бытовые внутренние теплопоступления и воздухообмен пропорционально увеличиваются, при плотности заселения ниже 20 м2 - уменьшаются, что приводит соответственно к увеличению или уменьшению базового уровня удельного годового расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, указанного в таблице N 1 к Правилам. В соответствии с Приложением Г СП 50.13330 величина бытовых тепловыделений qбыт на 1 м2 площади жилыхпомещений , Вт/м2, принимается: а) для жилых зданий с расчетной заселенностью квартир менее 20 м2 общей площади на человека qбыт = 17 Вт/м2; б) жилых зданий с расчетной заселенностью квартир 45 м2 общей площади и более на человека qбыт = 10 Вт/м2; в) других жилых зданий - в зависимости от
перед вентиляционной решеткой и расчет воздухообмена помещения Инструменты из набора табл. 3 Представитель ЖКХ (отв. за газовое х-во) Представитель строит. орган. Контролер-приемщик 2 чел. Рабочая тетрадь (журнал) 6. Оформление результатов приемки в эксплуатацию Представитель ЖКХ (отв. за газовое х-во) Представитель строит. орган. Контролер-приемщик 2 чел. Составление акта приемки Периодическая проверка вентиляционных каналов в жилых домах 1. Осмотр технического со состояния вентиляционных каналов и оголовков Визуально Представитель ЖКХ (техник-смотритель) Контролер-приемщик 2 чел. Рабочая тетрадь (журнал) 2. Проверка на засоренность и чистка вентиляционных каналов Инструменты из набора табл. 3 Представитель ЖКХ (техник-смотритель) Контролер-приемщик 2 чел. Рабочая тетрадь (журнал) 3. Проверка тяги в вентиляционном канале Инструменты из набора табл. 3 Представитель ЖКХ (техник-смотритель) Контролер-приемщик 2 чел. Рабочая тетрадь (журнал) 4. Оформление результатов приемки Представитель ЖКХ (техник-смотритель) Контролер-приемщик 2 чел. Составление приемки акта Первичное обследование технического состояния котельных и приточно-вытяжных устройств 1. Изучение проектной документации. Проверка соответствия помещения котельной техническим условиям. Визуально Представитель
существенным процессуальным нарушением, поскольку выданная представителю доверенность не предусматривала права на получение уведомления о вызове для составления протокола об административном правонарушении. Заявитель также указал, что ремонтно-восстановительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий относится капитальному ремонту, проведение которого не входит в компетенцию управляющей компании и возможно только при дополнительном финансировании со стороны собственников помещений многоквартирного дома; вентиляционная решетка была самостоятельно закрыта жильцами, а не управляющей компанией, в результате чего был нарушен воздухообмен в жилом помещении . Административный орган в письменном отзыве требования не признал, считает вынесенное в отношении управляющей компании постановление о привлечении к административной ответственности законным и обоснованным, поскольку материалами административного дела доказан факт совершения обществом правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена статьей 7.22 Закона Приморского края №44-КЗ от 05.03.2007. Жилищная инспекция указала, что невыполненные обществом работы носят обязательный характер и относятся к текущему ремонту, в связи с чем неисправности конструктивных элементов должны были устраняться в предельные
в управлении ООО» Комус-2» с 2007 года. При этом неисправности, являющиеся причиной протечек в отдельных местах кровли, согласно Приложению № 2 Правил № 170 должны устраняться в течение суток. Вместе с тем, как следует из материалов дела, на момент проведения проверки общество не обеспечило целостность кровли и защиту от увлажнения конструкций дома № 86 по улице Карла Маркса в селе Красногорск Томаринского района от протечек кровли, что явилось следствием нарушения температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых помещениях . Кроме того инспекция указала, что обществом пропущен срок на обжалование постановления. В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется необходимость выяснения дополнительных обстоятельств по делу, в связи с чем 29.08.2016 вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам административного судопроизводства. В судебном заседании директор общества поддержал доводы, изложенные в заявлении. Указал, что в данном случае вина ООО «Комус-2» отсутствует, поскольку протечки кровли явились следствием
на необходимость осуществления которых изначально указано в предписании от 06.12.2017, а именно – проведено наращивание вентиляционных и дымовентиляционных каналов. Однако вышеприведенные действия к устранению выявленных нарушений не привели, также как и самостоятельные действия управляющей компании к устранению выявленных нарушений. Судом установлено, что одной из возможных причин возникновения обратной тяги в указанном выше жилом помещении является недостаточный уровень воздухообмена вследствие несоответствия планировки квартиры требуемым стандартам. При указанных обстоятельствах, учитывая, что осуществление мероприятий по восстановлению воздухообмена в жилом помещении по адресу: г.Ижевск, ул. 9-ая Подлесная, 55-16 входит в зону ответственности собственников данного жилого помещения, оснований полагать, что выявленная 14.12.2017 в ходе проведения внеплановой выездной проверки обратная тяга в квартире явилась следствием ненадлежащего исполнения ООО «Городская УК» своих обязанностей по управлению домом и обеспечению содержания в технически исправном состоянии вентиляционных каналов и дымоходов, не имеется. Постановлением мирового судьи судебного участка № 5 Устиновского района г. Ижевска Удмуртской Республики №5-92/2018 от 13.03.2018 не установлен
дома № _____ в г. Омске, в которой имеются недостатки по причине выполнения застройщиком системы вентиляции с отступлением от проекта. Вместе с тем, ответчик 21.09.2006 года подписал акт приема-передачи дома, не выразив претензий к заказчику. На протяжении длительного периода времени ответчик недостатки в системе вентиляции, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, не устраняет. Из-за ненадлежащей работы системы вентиляции в ее жилом помещении появился грибок, причинен имущественный вред. Стоимость автономной вентиляционной системы, способной обеспечить воздухообмен в жилом помещении , составляет *** рублей. Представитель ТСЖ «Престиж» иск не признал. Решением Ленинского районного суда г. Омска от 21.07.2011 года с ТСЖ «Престиж» в пользу Воронович Н. В. взысканы расходы на восстановительный ремонт квартиры в размере *** рублей и компенсация морального вреда в размере *** рублей. На ТСЖ «Престиж» возложена обязанность установить в течение трех месяцев в принадлежащей Воронович Н. В. на праве собственности квартире № _____ дома № ____ в г. Омске автономную
компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф, предусмотренный положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей". Исковые требования мотивированы тем, что Мудрова С.Р. является собственником <адрес>Б по <адрес> в г. Челябинске, застройщиком которого является ответчик. В течение зимнего периода истцом было выявлено ухудшение качества переданного ответчиком истцу вышеуказанного объекта участия в долевом строительстве, а именно промерзают стены, установлены неправильно и отпотевают окна, недостаточная вентиляция (нарушен воздухообмен в жилом помещении ). Истец Мудрова С.Р. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись на то, что решением Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика возложена обязанность по устранению недостатков оконных блоков ПВХ, по установке приточных оконных клапанов, по устранению недостатков тепловой защиты наружных стен вышеуказанного дома. Однако ответчик решение суда не исполнил, недостатки в полном объеме не устранил, а потому истец вправе требовать с ответчика соразмерного уменьшения стоимости приобретенной истцом квартиры.
Завьялов С.Б. в судебном заседании с иском не согласились. Полагали, что поскольку в пользовании у ответчиков находятся две комнаты в коммунальной квартире им взамен должно быть предоставлено жилое помещение в виде отдельной квартиры. Также указали на то, что, по их мнению, предоставляемое жилое помещение непригодно для проживания. Полагали, что экспертное заключение ООО «... центр экспертизы» не может быть принято во внимание. Полагали, что данное заключение является неполным. Указали, что обязательным элементом системы, обеспечивающей воздухообмен в жилом помещении , являются притоковые клапаны, однако такими устройствами предоставляемое жилое помещение не оборудовано. С учетом этого полагали, что надлежащее качество воздуха в жилом помещении не обеспечивается, так как в зимний период времени это будет препятствовать воздухообмену в жилых помещениях при закрытых окнах. Сослались на то, что эксперты ООО «... центр экспертизы» не учитывали проектную документацию в отношении дома, где расположено предоставляемое жилое помещение. В свою очередь, проектная документация этого дома предполагала установку в жилых
постановлением, защитник ООО «Управляющая компания «РОСТ» Рязанская Е.В. подала жалобу. Не согласна с выводами мирового судьи, что ООО «Управляющая компания «РОСТ» не выполнило в установленный срок законного предписания №21-42905 2873 от 04 июня 2021 года органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор: в многоквартирном доме по адресу: г. Миасс, ул. Севастопольская, 47 не восстановлено гидроизолирующее покрытие козырьков, полов лоджий и балконов, окрасочное и штукатурное покрытие стен и потолков лестничных клеток, система вентиляции, обеспечивающая нормируемый воздухообмен в жилом помещении №22. Обращает внимание, что ООО «Управляющая компания «РОСТ» частично устранило выявленные нарушения. Причинами, не позволяющими выполнить законное предписание в срок и в полном объеме, является то, что согласно условиям договора С47 от 01.12.2013 года оказание услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома носит возмездный характер. Оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской
ответ от 07.04.2021г., из которого следует, что в ходе инспекционной проверки, проведенной 05.04.2021г., факты, указанные в обращении на образование плесени в комнате и кухне жилого помещения ***, расположенного по адресу ***, подтвердились. По выявленным нарушениям в адрес управляющей организации ООО «УК «ВЫБОР» выдано предписание на прочистку вентиляции по данному адресу и выполнению мероприятий по обеспечению теплозащиты наружных стеновых панелей со стороны главного фасада. Степченко Е.Ю. настоятельно рекомендуется рассмотреть вопрос об установке устройств, обеспечивающих воздухообмен в жилом помещении , т.к. пластиковые окна в ***, установлены без дополнительных устройств, обеспечивающих приток воздуха (приточные клапана и др.), что приводит к нарушению воздухообмена в жилом помещении, сверхнормативному повышению относительной влажности, к уменьшению температуры точки росы и ее смещению на внутреннюю поверхность наружных конструкций, т.е. образованию конденсата, намоканию (том № 1 л.д. 9). ГЖИ Кузбасса 05.04.2021г. проведена проверка по адресу: ***, по результатам которой составлен Акт ***, где указано, что жилое помещение расположено на 4-ом
