Вознаграждение по договору перенайма - гражданское законодательство и судебные прецеденты

имущества от 19.02.2013 с Приложением; Свидетельство о государственной регистрации права от 07.03.2013 серия 50-AEN №030130, а также Акты о приеме-передаче объекта основных средств (специального оборудования) формы № ОС-1, Акт о приеме-передаче здания (сооружения) (Автотехнический центр по продаже и обслуживанию автомобилей «Ауди») от 20.02.2013 №36 на сумму 461 061 662,58 руб., в т.ч. НДС 70 331 440,06 руб. (форма № ОС-la), Акт приема передачи земельного участка от 19.02.2013, Акт от 22.02.2013 № 3 на вознаграждение по договору перенайма земельного участка от 19.02.2013 площадью 7720 кв.м. на сумму 700 000 руб., в т.ч. НДС 106 779,66 руб. Приобретенный объект оприходован по Дебету счета 01 «Основные средства» и введен в эксплуатацию. В рамках проверки установлено, что ООО «Санта-Вояж» (Покупатель) в лице генерального директора управляющей организации ЗАО «АСЦ-Менеджмент» ФИО6 заключен договор № 20/60 от 07.10.2011 с ООО «Сорел М» (Продавец) в лице генерального директора ФИО7(т. 2, л.д. 93-101), согласно договору стороны обязуются в срок

(913 256,55-197 872,25). Следовательно, ответчик фактически по цене 417 630,28 рублей приобрел транспортное средство стоимостью 715 384,30 рублей, не уплатив при этом должнику равноценного встречного представления, но избавив его от необходимости внесения оставшихся платежей по договору лизинга в качестве выкупной цены, то есть сальдо взаимных предоставлений можно определить в виде разницы между 715 384,30 рублей и 417 630,28 рублей, то есть 297 754,02 рублей. Согласно уведомлению от 01.11.2018 ООО «Стандарт» произвела взаимозачет финансового вознаграждения по договору перенайма №АЛПН 85263/01-17 ПРМ, по которому все права и обязанности на предмет лизинга переходят ООО «Стандарт». В уведомлении ООО «Стандарт» от 01.11.2018 следует, что по состоянию на 31.10.2018 у ООО «Валиант» перед ООО «Стандарт» имеется задолженность в размере 265 524,07 рублей, возникшая в результате того, что ООО «Стандарт» совершала платежи по поручению ООО «Валиант» с отметками в платежных поручениях «за ООО «Валиант». По состоянию на 01.11.2018 задолженность ООО «Валиант» перед ООО «Стандарт» отсутствует. В

на статьи 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что после заключения договоров финансовой аренды от 25.01.2018 № 57229-ФЛ/БР-18 и от 13.09.2018 № 61648- ФЛ/БР-18 новый лизингополучатель не исполнил принятые на себя обязательства по уплате вознаграждения за предоставленные права по указанным договорам, в результате чего уплаченные истцом лизинговые платежи являются для ответчика неосновательным обогащением и подлежат возврату. Определением от 11.01.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью лизинговая компания «Сименс Финанс» (далее – ООО ЛК «Сименс Финанс»). В отзыве на исковое заявление третье лицо пояснило, что исходя из содержания соглашений об условиях передачи прав и обязанностей (перенайме ) от 16.04.2019 по договорам финансовой аренды от 25.01.2018 №57229-ФЛ/БР-18, от 13.09.2018 №61648-ФЛ/БР-18 следует, что по своему правому смыслу оно является письменным согласием лизингодателя на перемену лизингополучателя в обязательствах, а так же фиксирует предмет перенайма и дату

лизингодателю, включая суммы ранее оплаченных лизинговых платежей. Сумма платежей по договорам лизинга входит в состав арендного платежа и определяется размером фактически оплаченных лизинговых платежей до заключения договоров перенайма; - компенсации всех комиссий, необходимых к уплате арендодателем в пользу лизингодателя в связи с заключением договоров перенайма, если таковые будут применяться лизингодателем. Суммы комиссий включаются в арендный платеж и определяются по итогам заключения договоров перенайма с согласия ВТБ Лизинг (лизингодатель); - суммы вознаграждения (суммы уступаемых прав) арендодателя в случае заключения договоров перенайма с арендатором, с согласия лизингодателя ВТБ Лизинг. Сумма вознаграждения (сумма уступаемых прав) арендодателя включается в арендный платеж и определяется по итогам заключения трехсторонних договоров перенайма с согласия ВТБ Лизинг (лизингодатель); - суммы всех штрафов и санкций, возлагаемых с момента заключения настоящего договора, на арендодателя лизингодателем по неисполнению договоров лизинга, если требования о взыскании штрафов и санкций возникли в связи с заключением настоящего договора. В случае отказа арендодателя от последующего заключения

договором купли-продажи, автомобиль RENAULT SANDERO 2016 года выпуска и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование, а лизингополучатель – принять предмет лизинга в лизинг и лизинговыми платежами возместить лизингодателю расходы, понесенные им на приобретение предмета лизинга, и выплатить лизингодателю вознаграждение. В соответствии с условиями договора лизинга № АЛ 1679/05-16 СПБ сумма лизинговых платежей по договору лизинга составила 650 944,22 руб., авансовый платеж лизингополучателя – 53 470 руб., ежемесячный лизинговый платеж в период с 25.12.2016 по 25.10.2018 – 25 977,14 руб., выкупная стоимость предмета лизинга, уплачиваемая лизингополучателем по окончании срока лизинга, - 1 000 руб. Предмет лизинга передан лизингополучателю 18.11.2016 по акту приема-передачи. По договору перенайма от 01.08.2017 № АЛПН 1679/05-16 СПБ, заключенному должником (прежний лизингополучатель) и ООО «СМТ» (новый лизингополучатель) согласован переход прав и обязанностей по договору лизинга, существующих на момент подписания договора перенайма, в полном объеме от прежнего к новому лизингополучателю. Договор от 01.08.2017 № АЛПН

по договору перенайма, процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковое требование обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Пионер-Лизинг» (лизингодатель), ООО «А-Версус» (первоначальный лизингополучатель) и ФИО3 (новый лизингополучатель) заключен договор перенайма №, в соответствии с которым ответчик должен уплатить истцу вознаграждение в размере 718 756, 85 руб. Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «А-Версус» признано банкротом, конкурсным управляющим назначен ФИО1 Однако до настоящего времени ответчик вознаграждение не выплатил, в связи с чем образовалась задолженность по договору перенайма № от ДД.ММ.ГГГГ, процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 963, 73 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с предложением о возврате суммы задолженности, в ответ ответчик ФИО3 письмом указал, что все свои обязательства по договору перенайма № от ДД.ММ.ГГГГ он исполнил, передал денежные средства в размере 718 756,85 руб. бывшему генеральному директору ФИО5 Однако, как считает истец, факт передачи денег не подтверждает фактом

обоснование своих требований истец указав, что 20.11.2018г. между ней и ответчиком заключен агентский договор. В соответствии с условиями договора, истец должна совершить юридически значимые действия в срок до 31.12.2018г. от имени и в интересах ФИО2 для заключения договора аренды нежилых помещений салона «Lucky», расположенных по адресу: <данные изъяты> Вознаграждение по указанному договору составляет 300 000 рублей. На момент заключения данного агентского договора спорные помещения находились в пользовании у ООО «Юник» на основании договоров аренды со сроком аренды до 31.01.2019г. По итогу работы истца по указанному агентскому договору: - 26.11.2018г. между ООО «Юник» и ответчиком подписано соглашение об уступке прав и обязанностей (перенайме ) по договору аренды нежилых помещений в здании торгово-развлекательного центра «Спектр» <данные изъяты> от 15.08.2012г., - 27.11.2018г. подписано соглашение об уступке прав и обязанностей (перенайме) по договору аренды нежилых помещений в здании торгово-развлекательного центра «Спектр» <данные изъяты> от 15.08.2012г., - 27.11.2018г. подписано соглашение об уступке прав и обязанностей