Временно учтенный снят с кадастрового учета - гражданское законодательство и судебные прецеденты

(до 01.03.2008), статус " временный" не присваивался. Из имеющихся в материалах дела кадастровых выписок следует, что спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет 25.11.2005,до принятия Закона о государственном кадастровом учете. Указанные земельные участки имеют статус "ранее учтенные объекты недвижимости". Согласно пункту 1 статьи 45 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным. Суды правомерно указали ,что отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации. В письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.04.2010 N Д23-1342 разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями

2 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Поскольку земельный участок с кадастровым номером 61:02:0000000:338, общей площадью 101652 кв.м., расположенного по адресу: <...>, не является ни преобразуемым, ни временным, а имеет статус ранее учтенного, оснований для снятия его с кадастрового учета отсутствуют. Доводы истца о том, что в отсутствие полномочий у кадастровой палаты на снятие ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета, такой земельный участок может быть снят учета в судебном порядке, основаны на неправильном понимании закона. Действующим законодательством такой способ защиты права не предусмотрен. Также суд отмечает, что права и законные интересы Комитета не нарушаются тем обстоятельством, что земельный участок не может быть снят с кадастрового учета . В целях формирования нового земельного участка Комитет не лишен права совершить действия по преобразованию участка, что явится основанием для изменения или исключения сведений о нем в системе кадастрового учета. Более того, из материалов дела

решение об отказе в снятии с учета земельного участка, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости. В соответствие с ч. 5 ст. 24 Закона N 221-ФЗ по заявлению могут быть аннулированы сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участие, который имеет статус « временный». Земельные участки 39:03:091003:48, 39:03:091003:49, 39:03:091003:50, 39:03:091003:51 имеет статус «ранее учтенный» и поэтому не могут быть сняты с государственного кадастрового учета . Посчитав данные решения незаконными, общество обжаловало их в суде. Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом полагает, что заявленные обществом требования не подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего. В соответствии с ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200 АПК РФ и п. 6 Постановления Пленумов

купли-продажи земельного участка распорядителя им в силу закона на использование данного земельного участка. При названных обстоятельствах изменение статуса сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 55636:1120213:1247 с «учтенного» на « временный» представляется необходимой мерой восстановления нарушенных вышеуказанной ничтожной сделкой купли-продажи прав. С учетом изложенного заявленное истцом требование признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 168-170, 180-182, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд именем Российской Федерации РЕШИЛ: Требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить. Изменить статус сведений государственного кадастра недвижимости: О земельном участке с кадастровым номером 55:36:110213:1247 с «учтенного» на «временный», О земельном участке с кадастровым номером 55:36:110213:1004 с «снят с кадастрового учета » на «учтенный». Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в

сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости Из представленного в деле межевого плана подготовленного /дата/ в связи с образованием земельного участка по адресу: /адрес/, следует, что на данном участке отсутствуют объекты капитального строительства. При обследовании земельного участка была выявлена кадастровая ошибка, а именно границы ранее учтенных земельных участков, расположенных по /адрес/ и /адрес/ не соответствуют действительному местоположению. При выполнении межевого плана были исправлены координаты ранее учтенных земельных участков. В результате кадастровых работ границы земельного участка накладываются на земельный участок с местоположением: /адрес/ с кадастровым номером /иные данные/, местоположение которого в дальнейшем необходимо уточнить. Таким образом, представленное в межевом плане заключение кадастрового инженера С.О. опровергает выводы опрошенного в судебном заседании в качестве специалиста П.А. о фактическом соответствии границ спорного земельного участка с границами участка снятого с государственного кадастрового учета . Кроме того, при подготовке межевых