истцам на праве собственности помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, подача заявления истцами о вступлении в ТСЖ, указанные лица в силу закона приобрели статус членов ТСЖ «Форпост». Подтверждение судебным актом факта вступления в члены ТСЖ законом не предусмотрено. В этой связи, требования истцов о признании их вступившими в члены ТСЖ «Форпост» с 28.01.2011 не подлежат удовлетворению. Принимая во внимание отсутствие в Жилищном кодексе Российской Федерации оснований для отказа собственнику помещения во вступление в ТСЖ , соответствующее решение ответчика, оформленное протоколом №1 заседания правления ТСЖ «Форпост», является недействительным и нарушает права и законные интересы ООО «Тетком» и ООО «ДВ Реалти». По смыслу пункта 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 6.6. Устава ТСЖ «Форпост» члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с документами ТСЖ, в том числе, уставными, бухгалтерскими, техническими и иными документами. Принимая во внимание
проверка фактов, изложенных в обращении, о чем 06.09.2011 составлен акт №460. В ходе проверки административным органом исследованы представленные ТСЖ «Согласие» документы и установлено, что часть жилого дома 1-ой очереди строительства по ул. Куликова 62 была передана в эксплуатацию ТСЖ «Согласие» созданного в марте 2004 года от балансодержателя ФГКЭУ «2002 ОМНС» в феврале 2005 года, после приватизации квартир жильцами 1-й очереди, собственники на общем собрании принято решение о способе управления, принадлежащим им имуществом - вступление в ТСЖ . Также установлено, что в 2010 году была введена в эксплуатацию 2-ая очередь указанного жилого дома, однако сведений о выборе формы управления собственниками жилых помещений всего 140-квартирного жилого дома, ТСЖ не представлено. 06.09.2011 ведущим специалистом Службы выдано предписание №283 о возложении на ТСЖ «Согласие» обязанности по организации и проведению общего собрания собственников помещений жилого дома №62 по ул. Куликова с соблюдением требований статей 44-48 Жилищного Кодекса Российской Федерации и представлению заверенной копии протокола
правление товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество товарищества домовладельцам или третьим лицам; предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в кондоминиуме. С данными нормами права корреспондирует пункт 6.4.3. устава ТСЖ "Пушкинское". Поскольку общее собрание ТСЖ "Пушкинское" было создано после заключения спорного договора, когда жильцы оформили право собственности на жилые помещения и выразили согласие на вступление в ТСЖ , до этого момента жильцы дома не обладали статусом высшего органа управления ТСЖ и не могли контролировать действия его правления. В спорный период времени функции управления кондоминиумом осуществляло созданное застройщиком и домовладельцем - ООО «Юридическое агентство «Частное право» правление ТСЖ «Пушкинское», которое 13.12.2004 одобрило заключение спорного договора совместного пользования Председателем правления ТСЖ "Пушкинское" - ФИО4 Не может быть принята во внимание ссылка заявителя жалобы также на то, что суд первой инстанции не дал
членов ТСЖ и реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; - положения ЖК РФ (статья 143) наделяют каждого собственника помещения правом стать членом ТСЖ, созданного в многоквартирном доме, при этом Устав ТСЖ или решение общего собрания членов ТСЖ не могут изменить данного положения закона и ввести какие-либо ограничения на вступление в ТСЖ нового собственника помещения в многоквартирном доме; при этом, для вступления в члены ТСЖ, собственнику достаточно подать заявление в ТСЖ и подтвердить свое право собственности на помещение в многоквартирном доме; - члены правления ТСЖ не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме, подавшему заявление о вступлении в члены ТСЖ и подтвердившему свое право собственности в отношении помещения, расположенного в многоквартирном доме, в принятии в члены ТСЖ, так как действующее законодательство РФ не наделило их
на условиях, предложенных истцом. В обоснование иска истец ссылается на следующие обстоятельства. Товарищество собственников жилья «Золотая корона» является некоммерческой организацией, созданной собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном в городе Хабаровске по адресу: по ул. Волочаевская, 87. Общество с ограниченной ответственностью «ЮМИКС» является собственником функциональных нежилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме, а равно ему принадлежит доля в праве на общее имущество в указанном многоквартирном доме. При этом ответчик не воспользовался своим правом на вступление в ТСЖ «Золотая корона» и не является его членом. 10.08.2009г. истец обратился к ответчику с офертой на заключение договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Уклонение ответчика от заключения договора послужило основанием для обращения истца в суд. Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом на основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчик отзыв на иск не представил. В силу части 1 статьи
является собственником жилых помещений: Квартира № 13 общей площадью 128,2 кв.м., № 14 общей площадью 77,3 кв.м., № 5 общей площадью 207,9 кв.м., № 20 общей площадью 208.1 кв.м., № 21 общей площадью 208,9 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, на основании Свидетельства о праве собственности: 13 ГА 550310, 13 ГА 550311, 13 ГА 550312, 13 ГА 550309, 13 ГА 550303. Однако, до настоящего времени они не могут реализовать право на вступление в ТСЖ , тем самым обеспечить пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме либо совместное использование имуществом, осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставлению коммунальных услуг. ООО «Техпроминтел» направлял заявление о вступлении в ТСЖ в Правление ТСЖ «Дом 23А» - Председателю Правления ФИО1., однако по неизвестным нам причинам она отказалась от получения данного заявления. Моментом окончательного выражения воли собственника на вступление в ТСЖ является момент получения
требования с учетом уточнения в полном объеме по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить, пояснив, что в решении суда от 2013 года на **.**,** общая площадь, принадлежащая ТСЖ, больше на 11000 кв.м., чем сейчас, подняли реестр за 2013 год, спорные 41 человек там были учтены. Реестр для предоставления в это дело готовили те же лица, они не могли не знать о спорных 41 заявлении. По сверкам есть еще заявления, которые пока не обнаружены. Вступление в ТСЖ носит уведомительный характер, независимо от позиции правления ТСЖ. Кворума не было, проголосовали только 44% членов ТСЖ. Также поддержал пояснения к исковому заявлению (л.д.46,130 том 3) из которого следует, что в целях исключения спора по численному составу ТСЖ <данные изъяты>» за основу взят реестр членов ТСЖ на **.**,** с учетом всех заявлений 9 приложение № **) представленный ответчиком Р в рамках рассмотрения другого дела №№ ** (т.5 л.д.176-180). Согласно списка 259 членов ТСЖ которым
не является собственником МКД. Собственником квартир 232 и 236 является ФИО33 (100% доля в общей собственности). Заявление о вступлении в ТСЖ ФИО33 написал ДД.ММ.ГГГГ (по <адрес> 236). Счетная комиссия избрана в составе: ФИО2, ФИО34, ФИО3, Между тем, ФИО34 (87 квартира) не является собственником квартиры. Собственником является ФИО35. Соответственно, быть избранной в счетную комиссию и принимать участие в подсчете голосов, она не могла. Согласно протоколу членами правления товарищества избраны: ФИО1, <адрес> - заявление о вступление в ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, <адрес> - заявление о вступление в ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, <адрес> - заявление о вступление в ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО35, <адрес> – заявление о вступление в ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО36, <адрес> - заявление о вступление в ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО37, <адрес> - заявление о вступление в ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, <адрес> - заявление о вступление в ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ; в том числе, председатель правления товарищества: ФИО1, <адрес>, членами ревизионной комиссии
заседании также не согласен с требованиями, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. И жилой дом, и участок принадлежат ему на праве собственности. В соответствии с п. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. С момента проживания по указанному адресу он никаких заявлений на вступление в ТСЖ «Заречный» не писал, доверенность от его имени на право написания заявления на вступление в ТСЖ «Заречный» не оформлял. Кроме того, ТСЖ «Заречный» не является ТСЖ многоквартирного дома, а является ТСЖ коттеджного поселка. Поэтому нормы п. 2 ст. 143 Жилищного кодекса РФ в части возникновения права на вступление в ТСЖ с момента приобретения квартиры в указанном ТСЖ, не могут быть применены. ТСЖ «Заречный» не имеет общего имущества, которым пользуются все члены ТСЖ. Требования ТСЖ
истец ФИО4, не соглашаясь с постановленным по делу решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении требований. В обоснование доводов жалобы указал, что выводы суда об отсутствии у истцов права на членство в ТСЖ противоречат нормам жилищного кодекса. Судом не дана правовая оценка действиям ТСЖ в нарушении прав истцов, выразившемся в отказе принятия от них заявлений на вступление в ТСЖ , и принятии имущества первого подъезда в свое управление, отказе собственникам первого подъезда в участии в общих собраниях дома. Полагает необоснованными выводы суда о не расторгнутом договоре управления, как основание для отказа в приеме в члены ТСЖ. Судом не учтено, что подача заявлений на вступление в ТСЖ, как индивидуальный акт волеизъявления, и фактическая передача управления от Управляющей компании к ТСЖ являются самостоятельными действиями, последовательность которых не ограничена законом. Суд, отказывая в удовлетворении исковых
