Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 558.4.1.7.2 558401070200 Кадастровый паспорт объекта недвижимости 558.4.1.7.3 558401070300 Декларация об объекте недвижимого имущества 558.4.1.8 558401080000 Прочие правоустанавливающие документы 558.4.1.8.1 558401080100 Передаточный акт При реорганизации юридического лица 558.4.1.8.2 558401080200 Разделительный баланс При реорганизации юридического лица 558.4.1.8.3 558401080300 План приватизации 558.4.1.8.4 558401080400 Правила доверительного управления 558.4.1.8.5 558401080500 Акт описи и ареста имущества 558.4.1.8.6 558401080600 Протокол о выделе земельного участка в счет земельной доли 558.4.1.8.7 558401080700 Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме 558.4.1.8.8 558401080800 Отказ одаряемого принять дар (отказ от дара) 558.4.1.8.9 558401080900 Соглашение о новации 558.4.1.8.10 558401081000 Соглашение о разделе наследственного имущества 558.4.1.8.11 558401081100 Соглашение об уплате алиментов 558.4.1.8.12 558401081200 Документ, подтверждающий наличие, возникновение, переход ограничения (обременения) вещного права на объект недвижимости в пользу заявителя 558.4.1.8.99 558401089900 Иной документ 558.4.2 558402000000 СОПУТСТВУЮЩИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ 558.4.2.1 558402010000 Согласие супруга на совершение сделки 558.4.2.2 558402020000 Согласие органов опеки
одного помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в многоквартирном доме. Частью 2 статьи 36 ЖК РФ за собственниками помещений в многоквартирном доме закреплены права владения, пользования и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Частью 4 статьи 37 ЖК РФ установлен запрет для собственника помещения в многоквартирном доме на осуществление выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирномдоме , а также на отчуждение своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и совершение иных действий, влекущих за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. Из нормативного содержания части 1 статьи 38 ЖК РФ следует, что переход доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме возможен только при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме
в жилом доме удовлетворены, на Управление Росреестра по Краснодарскому краю возложена обязанность прекратить право собственности Саркисяна А.А. на жилой дом общей площадью 1 352,1 кв. м с кадастровым номером <...>, а также произвести выделдолей Саркисяну А.А. и Гагуа К.Г. в праве собственности на него путем передачи в их собственность конкретных жилых и нежилых помещений, указанных в решении, а также зарегистрировать право собственности Саркисяна А.А. и Гагуа К.Г. на выделенные помещения и внести изменения в части площади жилого дома с 1 352,1 кв. м на 1 561,3 кв. м. Согласно заключению проведенной АНО «Региональный Центр Судебной экспертизы и оценки» судебной строительно-технической экспертизы от 9 января 2020 г. возведенный объект капитального строительства не обладает признаками многоквартирногодома , поскольку в его составе помещения, отвечающие критериям квартир, предусмотренным пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствуют. В соответствии с заключением повторной судебной строительно-технической экспертизы от 25 ноября 2021 г., проведенной
исковое заявление к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, департамент градостроительства администрации г. Красноярска, ФИО6. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.10.2017 первоначальные исковые требования удовлетворены в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований отказано. Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик (по первоначальному иску) обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части удовлетворения первоначального иска, в указанной части принять по делу новый судебный акт. В апелляционной жалобе заявитель ссылается на следующие доводы: - исходя из фактических обстоятельств настоящего спора, судом первой инстанции сделан неверный вывод о том, что спорное помещение №111 относится к общему имуществу в многоквартирномдоме , спорным помещением пользуются только истец и
без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 29.06.2010, отказал в удовлетворении заявленных исковых требований. При разрешении спора суд исходил из того, что с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета спорного земельного участка он перешел бесплатно в общую долевую собственность всех собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем договор аренды земельного участка от 06.12.2005 прекратил действие. Суд апелляционной инстанции отметил, что действующее законодательство устанавливает запрет на выдел в натуре доли в общей собственности, находящейся в многоквартирномдоме , и указывает на необходимость совместного использования такого имущества, в связи с чем у Управления отсутствовали правовые основания для получения платы за пользование долей спорного земельного участка без согласия всех участников долевой собственности. Не согласившись с вынесенными судебными актами, Управление обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить состоявшиеся судебные акты в связи с неправильным применением норм материального права. Доводы заявителя сводятся к
и толковании норм права. Предприниматели настаивают, что невозможно произвести выдел долей в самовольно реконструированном объекте недвижимого имущества. Работы, связанные с реконструкцией общего имущества собственников, требуют согласия всех собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Раздел и выдел в счет доли в праве собственности несуществующего объекта недвижимого имущества нормами действующего законодательства не предусмотрен. Признание права собственности в судебном порядке не должно подменять собой установленный законом порядок регистрации права собственности. Заявители настаивают, что реконструкция произведена без необходимых разрешений, в силу чего вновь созданное в результате такой реконструкции помещение в здании является самовольной постройкой. Помещения подлежат восстановлению в первоначальное положение. Согласие на уменьшение общего имущества собственников многоквартирногодома долевыми собственниками магазина не получено (увеличение площади открытых площадок, возведение стен вокруг открытых площадок и перенос лестницы). Работы по обустройству проемов в капитальной стене жилого дома в целях установки вентиляции относятся к реконструкции, требующей подготовки проектной документации и получения разрешения
гражданского законодательства; площадь земельного участка 949 кв. м необходима и достаточна для эксплуатации многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 63:01:0707004:607, в том числе его пристроенной части, в которой расположены нежилые помещения с кадастровыми номерами 63:01:0707004:1455 и 63:01:0707004:3930; площадь земельного участка площадью 1464 кв. м необходима и достаточна для эксплуатации здания с кадастровым номером 63:01:0707004:3941. В связи с выделомдоли, принадлежащей ФИО2 (10810/100000), предлагается образование земельного участка площадью 1464 кв. м под зданием с кадастровым номером 63:01:0707004:3941 с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0707004:26 площадью 949 кв. м под многоквартирным жилым домом с кадастровым номером 63:01:0707004:607, в том числе, под пристроенной его частью, в которой находятся нежилые помещения с кадастровыми номерами 63:01:0707004:1455 и 63:01:0707004:3930. При указанном варианте образования земельных участков сохраняются «внешние» границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0707004:26 и образуется общая (смежная) граница двух образуемых земельных участков, проходящая по месту примыкания здания с кадастровым номером 63:01:0707004:3941 к многоквартирному
доли от земельного участка общей площадью 20328 кв.м., а именно 409 кв.м., без выдела в натуре, расположенного по адресу: Ленина, дом 5, корпус 1, на основании действующего договора аренды земельного участка от 30.09.1997 № 16-ви. Ответчик считает необоснованным вывод суда первой инстанции, признавшим договор аренды земельного участка от 30.09.1997 № 16-ви незаключенным. Как следует из доводов апелляционной жалобы, вступившими в законную силу судебными актами по делу № А60-12385/2010, в рамках которого рассматривалось требование общества «Предприятие «МДВ КиК» к Администрации о признании с 01.03.2005 права на долю - 6,68% в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 20 328 кв. м с кадастровым номером 66:41:0301011:001 установлено то, что спорный земельный участок сформирован в 2000 году в соответствии с постановлением главы г. Екатеринбурга от 17.02.2000 № 126-ц не как участок, на котором находится многоквартирный жилой дом , а для общественно-деловых целей. По мнению ответчика, истец по своему усмотрению выбрал
образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Поскольку ЖСК обратился в суд с заявлением о выделе своей доли из имущества находящегося в долевой собственности путем образования земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома Литер 2 из исходного с сохранением исходного в измененных границах, то к правоотношениям сторон надлежит применять нормы Земельного кодекса Российской Федерации предусматривающие выдел земельного участка, а не раздел, не смотря на формирование межевого плана предусматривающий раздел земельного участка с
