Выдел объектов недвижимости из электросетевого комплекса - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на кадастровом плане территории, утвержденного Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 15.06.2015 N 686, предусмотрено, что Департамент отказывает в предоставлении государственной услуги в том числе если отсутствует согласие в письменной форме землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, а также собственников объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках, за исключением случаев образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, либо образования таких земельных участков на основании решения суда. Из материалов дела, следует, что ПАО «Кубаньэнерго» является собственником электросетевого комплекса ПС-35/10 кВ «Ново-Титаровская» с прилегающими ПС и ВЛ кадастровый номер 23:06:143:2002-94 (Свидетельство о государственной регистрации права от 27.12.2002). Факт расположения на спорном земельном участке опоры линии ЛЭП мощностью 35 кВ подтвержден пояснениями сторон и материалами дела. Суд отмечает, что согласно договору аренды от 27.07.2011 №

кадастровом плане территории, утвержденного Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 15.06.2015 N 686, предусмотрено, что Департамент отказывает в предоставлении государственной услуги в том числе если отсутствует согласие в письменной форме землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, а также собственников объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках , за исключением случаев образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, либо образования таких земельных участков на основании решения суда. Из материалов дела, следует, что ПАО «Кубаньэнерго» является собственником электросетевого комплекса ПС-35/10 квВ «Ново-Титаровская» с прилегающими ПС и ВЛ кадастровый номер 23:06:143:2002-94 (Свидетельство о государственной регистрации права от 27.12.2002). Актом осмотра ГКУ КК «Кубаньземконтроль» № 323 от 05.08.2016 подтверждается факт расположения на спорном земельном участке опоры линии ЛЭП мощностью 35 т.кв.т., а также подземной линии

«ЧГЭС» в связи с выделом из его состава объекта недвижимости, являющегося сложной вещью, и состоящего из двух частей (контуров) сооружения в составе: – сооружение (здание ЗРУ-10 кВ ПС Спортивная 110/10 кВ), площадью 207,5 кв. м, год ввода в эксплуатацию -1984, количество этажей – 1, материал наружных стен – железобетонные панели, местонахождение объекта недвижимости – г. Челябинск, между ул.Труда и городским зоопарком, сооружение (здание ОПУ ПС Спортивная 110/10 кВ), общая площадь 282,5 кв. м, год ввода в эксплуатацию – 1984, количество этажей – 1, материал наружных стен - железобетонные панели, местонахождение объекта недвижимости – г. Челябинск, между ул. Труда и городским зоопарком. Указанные части (контура) выделяемого объекта недвижимости были построены и введены в эксплуатацию в 1984 году и могут эксплуатироваться автономно, независимо от остальных объектов, входящих в состав ЭСК «ЧГЭС», поскольку не имеют с ними неразрывной технологической связи. Таким образом, 16.02.2018 произошло разделение единого электросетевого комплекса на отдельные объекты, а

30; квартал 4 часть выдела 3; квартал 15 часть выдела 7; квартал 41 часть выдела 1) с границами земельного участка с кадастровым номером 64:09:000000:2590, площадью 1706 кв.м., установлено, что земельный участок с кадастровым номером 64:09:000000:2590 частично пересекается с землями лесного фонда, общая площадь пересечения 253 кв.м., которая состоит из 6 контуров (отдельных друг от друга участков пересечения), согласие координат поворотных точек границ пересекаемой части земельного участка с кадастровым номером 64:09:000000:2590. На часть земель лесного фонда имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой объект недвижимости: земельный участок; кадастровый номер 64:09:000000:2622; адрес: Саратовская область, Воскресенский район, Синодское МО; площадь 479 кв. м.; категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования для размещения сооружения - электросетевого комплекса , включающего в себя: высоковольтную линию 110 кВ «Казаковка-Питомник» от ПС Казаковка до П/СТ