данном здании, Департаментом не была запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости на указанное здание с кадастровым № 59:01:4413644:24, а также на помещение с кадастровым № 59:01:4413644:33, получение которых позволило бы установить право собственности Предпринимателя на нежилое помещение с кадастровым номером № 59:01:4413644:40, подлежащее сносу. С учетом изложенного, апелляционный суд обоснованно отклонил как несостоятельные доводы Департамента о правомерности выдачи разрешения на строительство от 16.08.2019 ввиду того, что долевыми собственниками земельного участка с кадастровым № 59:01:4413644:166 являлись только Общество и Компания. Принимая во внимание, что с заявлением о выдаче разрешения на строительство решение собственников здания о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства (здания с кадастровым № 59:01:4413644:24), которыми являются Общество и Предприниматель, застройщиком не представлено, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что разрешение на строительство выдано с нарушением требований частей 7, 7.1 статьи 51 Градостроительного кодекса и положений пунктов 2.6.1, 2.6.2 Административного регламента . Кроме того, апелляционный суд принял
земельный участок с кадастровым номером 02:57:051005:190, по адресу: <...>, с разрешенным использованием под ритуальную деятельность. Судами установлено, что вид разрешенного использования с кодом 12.1 «ритуальная деятельность», включающий в себя, в том числе размещение кладбищ, крематориев, мест захоронения, размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения, является разрешенным для земельного участка с кадастровым номером 02:57:051005:190. Письмом от 16.11.2020 № 10115 в адрес Министерства были направлены технические условия согласно приложению, а также выписка из градостроительного регламента , содержащая параметры разрешенного использования, для организации и проведения торгов. Министерством подготовлен проект постановления администрации «О проведении аукциона на право заключения договора аренды спорного земельного участка, предназначенного под ритуальную деятельность», зарегистрированного 18.12.2020 № 3977. Приняв во внимание вышеизложенные обстоятельства, суды обоснованно отклонили довод заявителя о том, что извещение не содержит информацию о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, и верно указали, что в приложении к извещению по данному
с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение). Письмом от 16.11.2020 №10115 в адрес КУС МЗИО РБ в г.Октябрьский были направлены технические условия согласно приложению, а также выписка из градостроительного регламента , содержащая параметры разрешенного использования, для организации и проведения торгов. КУС МЗИО РБ в г.Октябрьский подготовлен проект постановления администрации «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:57:051005:190, предназначенного под ритуальную деятельность», зарегистрированного 18.12.2020 №3977. Заявитель указывала также, что извещение не содержит информацию о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, но в приложении к извещению по данному лоту есть выписка из градостроительного регламента,
с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение). Письмом от 16.11.2020 №10115 в адрес КУС МЗИО РБ в г.Октябрьский были направлены технические условия согласно приложению, а также выписка из градостроительного регламента , содержащая параметры разрешенного использования, для организации и проведения торгов. КУС МЗИО РБ в г.Октябрьский подготовлен проект постановления администрации «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым №02:57:051005:190, предназначенного под ритуальную деятельность», зарегистрированного 18.12.2020 №3977. Заявитель указывает, что извещение не содержит информацию о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, но в приложении к извещению по данному лоту есть выписка из градостроительного регламента, которая содержит
поскольку на основании Генерального плана муниципального образования «Помарское сельское поселение» спорный земельный участок расположен в О-1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения). В уведомлении № от 13 июня 2019 года также было указано, что согласно Правилам землепользования и застройки МО «Помарское сельское поселение» в основных видах разрешенного использования для указанной зоны строительство объектов индивидуального жилищного строительства не предусмотрено. 26 июня 2019 года Помарской сельской администрацией в отношении спорного земельного участка мне была выдана выписка № из градостроительного регламента , согласно которой земельный участок расположен в зоне О-1, где одним из основных видов разрешенного использования является - размещение зданий предприятий торговли. На основании указанной выше выписки из градостроительного регламента, а также на основании поданного мною заявления в сведения Единого государственного реестра недвижимости о спорном земельном участке были внесены изменения, а именно: вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» был изменен на «здания предприятий торговли», что отражено в выписке из ЕГРН
расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, земельный участок 2, незаконным. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 784 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что подтверждается Выпиской ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. С целью изменения вида разрешенного использования, указанного выше земельного участка, ФИО2 была получена Выписка из градостроительного регламента сельского поселения Русско-Юрмашского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой, желаемый вид ВРИ – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи относятся к Условно разрешенному виду разрешенного использования. В порядке предусмотренном действующим законодательством, истец обратилась в Администрацию МР <адрес> РБ, с письменным заявлением, с просьбой предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 02:47:130801:2605, общей площадью 784 кв.м., с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного
суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, представил письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором просил в удовлетворении заявленных требований ФИО1 к Управлению отказать в полном объеме ссылаясь, на то, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав поступило заявление ФИО1 № об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений ЕГРН в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №. К вышеуказанному заявлению были приложены выписка из градостроительного регламента <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и заявление (декларация) о выборе вида разрешенного использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведенной правовой экспертизы документов, представленных на осуществление учетно-регистрационных действий, государственным регистратором прав было выявлено следующее. В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, представляющем собой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - жилой дом для малосемейных гостиничного типа, с уточненной площадью 878 кв.м.,
земельном участке по истцом совершено без разрешающих документов. Данный земельный участок выделялся для садоводства, а не для индивидуального строительства. Данный участок согласно Правилам землепользования и застройки городского округа г. Стерлитамак,утв. Советом городского округа г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ №-з,расположен в территориальной зоне «» в данной территориальной зоне строительство индивидуальных жилых домов на одну семью не разрешено. Представитель МУП «Архитектурно-планировочного бюро» Администрации ГО г. Стерлитамак по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что выписка из градостроительного регламента ,согласно которой спорный земельный участок находится в зоне » выдана ошибочно, поскольку противоречит Правилам землепользования и застройки городского округа г. Стерлитамак, из которых следует, что данный участок находится в зоне «». Специалисты отдела архитектуры и градостроительства выезжали на обследование данного земельного участка, по результатам которого выдано заключение о том, что объект незавершенного строительства не соответствует СНиП 2.07.01-89*»Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.8.20,предъявляемым для жилой застройки, но соответствует СНиП для садовых участков.
