Выразившееся в неосуществлении государственной регистрации права на недвижимое имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 31.01.2020 по делу № А35-7594/2016, у с т а н о в и л: Закрытое акционерное общество «Агрофирма «Рыльская» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Курской области о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее – Управление Росреестра), выразившегося в неосуществлении государственной регистрации обременения в виде аренды в пользу заявителя (арендатора) земельных участков площадью 865 600 кв.м и 119 020 кв.м с кадастровыми номерами 46:10:080601:30 и 46:10:080601:31; об обязании Управления Росреестра внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие записи. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен сельскохозяйственный производственный кооператив «Фермер Лагутин». Арбитражный суд Курской области решением от 18.04.2017 удовлетворил требования Общества. Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 28.06.2017, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 24.10.2017,

пристава-исполнителя ОСП по Центральному АО №1 ГУФССП Росси по г. Москве ФИО3 об отмене мер по запрету на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества для возобновления регистрационных действий, что подтверждается описью документов от 17 февраля 2021 за №MFC-0558/2021-272584-1. В связи с отсутствием ответа от Управление Росреестра по г. Москве, Финансовый управляющий ФИО1 ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным бездействия Управления Росреестра по Москве, выразившегося в неосуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество ; об обязании произвести за ФИО1 государственную регистрацию права собственности на нежимое помещение – машино-место № 20, общей площадью 13,1 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001069:5065, расположенное по адресу: <...> и нежилое помещение – машино-место № 13, общей площадью 13,3 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001069:5067, расположенное по адресу: <...>., стр.1. 17.05.2021 в Управление в порядке ч. 13 ст. 32 Закона о недвижимости, т.е. непосредственно из ОСП по ЦАО № 1 ГУФССП России по

А40-60178/21-148-314 15 июня 2021 г. Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2021 г. Полный текст решения изготовлен 15 июня 2021 г. Арбитражный суд в составе судьи Нариманидзе Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Боженовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению финансового управляющего ФИО1 ФИО2 к Управлению Росреестра по Москве третьи лица – ОСП по ЦАО №1 ГУФССП России по Москве, СПИ ФИО3 О признании незаконным бездействия, выразившегося в неосуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество ; об обязании произвести за ФИО1 государственную регистрацию права собственности на нежимое помещение – машино-место № 20, общей площадью 13,1 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001069:5065, расположенное по адресу: <...> и нежилое помещение – машино-место № 13, общей площадью 13,3 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001069:5067, расположенное по адресу: <...>., стр.1 при участии: от истца (заявителя): не явился, извещен от заинтересованного лица: ФИО4 доверенность от 11.01.2021г. (диплом) от третьих лиц: не явились, извещены УСТАНОВИЛ:

от 21.07.1997 №122-ФЗ (в редакции, применимой к спорным правоотношениям). С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Курск АгроАктив» о признании незаконным бездействия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, выразившегося в неосуществлении государственной регистрации обременения земельного участка с кадастровым номером 46:20:000000:891 правом аренды в пользу общества с ограниченной ответственностью «Курск АгроАктив» на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 16.11.2010 на срок до 15.11.2059, подлежат удовлетворению. Доказательствами, представленными в материалы дела, подтверждается, что оспариваемое бездействие Управления Росреестра по Курской области не соответствует требованиям статьи 22 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем нарушает права и законные интересы заявителя как арендатора в период времени, когда они должны были быть осуществлены (16.11.2016) до момента прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером

соответствующим судебным актом, не предусмотрено. Конкурсный управляющий повторно обратился в Росреестр с заявлением от 09.07.2019 №09-07/5 о снятии ареста с недвижимого имущества должника на основании статьи 126 Закона о банкротстве. Ответ на указанное заявление управлением не направлен. Считая незаконными бездействия управления, выразившиеся в неосуществлении внесения в ЕГРН записей о снятии (погашении) записей об аресте принадлежащих ОАО «ДСУ» объектов недвижимого имущество, конкурсный управляющий общества обратился в арбитражный суд с заявлением. Отказывая в удовлетворении требований конкурсного управляющего, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим. В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о госрегистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Согласно части 13 статьи 32 Закона о госрегистрации суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, выразившееся в неосуществлении государственной регистрации залога в силу пункта 1 части 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в отношении объектов, расположенных по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, д. 5 (вторая очередь), ранее зарегистрированных на основании договоров участия в долевом строительстве от 26 июля 2007 года № 213 и от 16 сентября 2007 года № 216; и по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Баумана, д. 6, ранее зарегистрированных на основании договоров участия в долевом строительстве от 6 июня 2007 года № 2 и от 16 сентября 2007 года № 14, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о наличии залога в интересах