этого ордера, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Однако, если граждане, указанные в ордере, ранее пользовались по договору найма жилым помещением в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной или общественной организации, им должно быть предоставлено помещение, которое они занимали ранее, или другое жилое помещение. Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых
органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, выполнявшим в отношении названных граждан функцию займодателя и работодателя, оказались пользователями жилой площади, принадлежащей другому займодателю, что исключало возможность использования этих помещений в качестве общежитий, и, соответственно, выселения проживающих в них граждан по основаниям, предусмотренным для выселения из специализированного жилого фонда. Фактически это привело к изменению их правового статуса и тем самым потребовало изменения правового режима занимаемых жилых помещений. Из материалов дела следует, что ФИО1 вселился в комнату № 319 в 2002 году, когда общежитие было уже в составе муниципальной собственности и передано в безвозмездное пользование заявителя. Доказательств того, что ФИО1 вселен в общежитие работодателем и состоял в трудовых отношениях с АОЗТ «Трикотажная фирма Хакасия» не представлено. В этой связи к возникшим правоотношениям не подлежит применению статья 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» поскольку на момент вселения ФИО1 общежитие не принадлежало
от 14.02.2008, вступившее в законную силу, которым отказано ОАО «Мостелефонстрой» в удовлетворении требования к ФИО14 о расторжении договора найма жилого помещения, выселения его из общежития по адресу: <...> Октября, д. 5, корп. 1 (т. 2 л.д. 5-6). Исковое заявление было мотивировано наличием задолженности по оплате проживания с января 2006 года по сентябрь 2007 года. Солнцевский районный суд г. Москвы установил, что общежитие по адресу: <...> Октября, д. 5, корп. 1 принадлежит ОАО «Мостелефонстрой» в соответствии с планом приватизации. При этом суд пришел к выводу о том, что к спорным правоотношениям не подлежит применению Жилищный кодекс Российской Федерации, поскольку он применяется только к правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений и пользованием ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований. Если жилое помещение, предоставленное под общежитие , принадлежит организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса Российской Федерации не применимы, в данном случае речь идет о договорных
помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, предусмотренных ст. 83 Жилищного Кодекса РФ (п.З ст. 101 Жилищного Кодекса РФ), п.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ определено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению. Согласно п. 4.1. Постановления главы г. Красноярска № «О порядке заселения жилых помещений в муниципальных общежитиях» установлено, что выселение из муниципальныхобщежитий производится с учетом сведений, предоставляемых обслуживающей организацией, администрациями районов в городе либо по их поручению обслуживающей организацией по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством. Контроль за освобождением жилых помещений в муниципальных общежитиях осуществляет администрация района в городе на основании информации, поданной организацией, обслуживающей данное общежитие. Информация об освобождаемых жилых помещениях утверждается руководителем обслуживающей организации и подается в администрацию района в городе, на территории которого расположено общежитие, ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего
г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.Якутск 30 ноября 2011 г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Васильевой В.Г., судей Семеновой М.Н., Дьяконовой Н.Д., при секретаре Алексеевой О.А., с участием прокурора Самойловой В.В., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе представителя истца на определение Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 07 ноября 2011г., по делу по иску администрации Муниципального образования «Поселок Нижний Бестях» к ФИО1 о выселении из муниципальногообщежития , которым ПОСТАНОВЛЕНО: В принятии кассационной жалобы администрации муниципального образования «поселок Нижний-Бестях» на решение Мегино-Кангаласского районного суда от 18 октября 2011 года по иску администрации муниципального образования «Нижний-Бестях» к ФИО1 о выселении его из муниципального общежития отказать. Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., пояснение представителя истца ФИО2, заключение прокурора Самойловой В.В., полагавшей оставить определение без изменения, судебная коллегия УСТАНОВИЛА Решением Мегино-Кангаласского районного суда от 18 октября 2011 года по гражданскому делу по иску администрации
