Выселение негаторный иск - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при том что основанием иска было истребование имущества из чужого незаконного владения со ссылкой на соответствующие статьи ГК Украины, поскольку иск был подан еще в период действия на территории города Севастополя законодательства Украины, т.е. неправильно квалифицировал требование о выселении из объекта недвижимости как негаторный иск . Однако, судебная коллегия считает, что неправильная ссылка суда первой инстанции на нормы гражданского законодательства не могут быть в данном случае основанием для отмены решения суд первой инстанции исходя из следующего. Как усматривается из искового заявления, исковое требование сводится к требованию о выселении из принадлежащего истцу помещения лица, незаконно его занимающего, при этом истец ссылается на нормы законодательства Украины, действовавшие на момент подачи иска, предусматривающие право собственника истребовать свое имущество от

абзацем пятым статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются к искам, не являющимся негаторными. При этом, разрешая спор, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что на рассматриваемые исковые требования распространяется общий срок исковой давности, поскольку Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области не является лицом, владеющим спорным помещениями, поскольку указанные помещения с 1979 года переданы ответчику, о чем указано выше. Иск о выселении ответчика из спорного помещения (обязании освободить помещение) не относится к негаторным искам , к которым неприменимы нормы об исковой давности (постановление Президиума ВАС РФ от 29.05.2012 N 17530/11). Иск предъявлен в суд в 2023 - по истечении срока исковой давности, доказательства прерывания течения срока исковой давности истцом не предоставлено. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает

нежилого здания в целях устранения препятствий в пользовании на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. В свою очередь, союз указал, что комитет пытается данным способом разрешить вопрос о владении спорным недвижимым имуществом, а также заявил об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям. Относительно требования комитета об освобождении помещений ( выселении) суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим. Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает вещно-правовой способ защиты права собственности собственника и субъектов других вещных прав, в том числе путем устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Негаторный иск является одним из способов защиты права собственности и иных вещных прав. Он представляет собой требование законного владельца к лицу, не владеющему индивидуально-определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении права, не связанного с лишением владения имуществом. В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского

спор по правилам ст.301 ГК РФ и применил срок исковой давности, а также посчитал, что к спорным отношениям не применима ст.304 ГК РФ со ссылкой на п.45 Постановления Пленума №10 от 29.04.2010г., не влечет отмену судебного решения, так как суд правильно определил характер спорного правоотношения. Доводы апеллянта основаны на ошибочном толковании норм материального права. Требование истца о признании ответчиков неприобретшими право пользования нежилым помещением и их выселении по сути является способом истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения, т.е. виндикационным иском. Негаторный иск в свою очередь направлен на защиту права владеющего собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, но препятствующих пользованию и распоряжению имуществом. Посредством негаторного иска может быть защищено право владеющего собственника от нарушений, связанных с использованием имущества, негаторный иск позволяет собственнику добиться защиты своего права в том случае, когда он не лишается владения. Положения ст.304 ГК РФ не подлежат применению к спорам между невладеющим собственником и