которая выдвигает претензии, в дальнейшем возмещение затрат производится виновной стороной. (пункты 5.3, 5.4 договора). Цена договора и финансовые взаимоотношения сторона урегулированы в разделе 3 договора. Согласно п.6.2 договора дольщик вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. В дальнейшем, в период 2006-2007 годов свои права и обязанности по вышеуказанному договору ООО «Строительные Системы-Пермь» в полном объеме передало по договорам цессии физическим лицам, которые после оплаты застройщику стоимости жилого помещения и подписания в 2009 году каждым индивидуальных актов приемки-сдачи квартир, а также государственной регистрации права стали собственниками помещений, а также общего имущества жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. (т.1, л.д. 29-37). 16.02.2009 г. ответчик - ОАО «Пермагростройзаказчик», являясь застройщиком по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве жилья , получил в Архитектурно-строительной инспекции Пермского муниципального района Пермского края разрешение RU 5952600006/2009 от 16.02.2009 г. на ввод
соответчику и для возможности урегулирования взаимоотношений до судебного разбирательства. Суд изучил материалы дела, пришел к выводу о возможности удовлетворения ходатайства истца и отложения рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь статьями 46, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛ: 1.Отложить судебное заседание. 2.Известить лиц, участвующих в деле, о том, что новое судебное заседание состоится 24.05.2010 в 13 час.30 мин. в помещении арбитражного суда Владимирской области по адресу: <...> тел.32-56-64. 3.Предложить истцу представить в арбитражный суд доказательство направления копий искового заявления и уточнения в адрес МУП «Городские электрические сети»; представить документацию по земельным участкам, на которых расположены дома № 21, 25 и спорные объекты; техническую документацию на дома № 21, 25; представить сведения относительно создания домов № 21, 25 (о застройщике, способе застройки); представить документы об образовании товарищества собственников жилья, акты приема-передачи от застройщика либо органа местного самоуправления в эксплуатацию товариществу собственников жилья жилых домов № 21, 25;
задолженности и размер неустойки ответчиками не оспариваются. Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно статьям 309 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства по оплате услуг должны исполняться надлежащим образом. Взаимоотношения сторон за спорный период имеют особый порядок правового регулирования. Так, в соответствии со статьей 53 Закона Российской Федерации «О товариществах собственников жилья», «ни товарищество, ни кто-либо из домовладельцев в кондоминиуме не несет ответственности по искам к Товариществу, возникшим в период, когда застройщик осуществлял контроль над правлением Товарищества, или по искам, связанным с осуществлением особых прав. Застройщик освобождает Товарищество и домовладельцев от таких исков и принимает на себя всю ответственность». Это же правило записано в пункте 15.2.5 Устава Товарищества собственников жилья «Сокол-4», который утвержден Заказчиком – Закрытым акционерным обществом «Ярославская служба недвижимости». А пунктом 10.3. Устава установлено, что в период осуществления контроля Застройщика над правлением, председатель Товарищества действует под контролем Застройщика. Поскольку исковые требования предъявлены
суммы задолженности и неустойки ответчиками не оспаривается. Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно статьям 309 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства по оплате услуг должны исполняться надлежащим образом. Взаимоотношения сторон за спорный период имеют особый порядок правового регулирования. Так, в соответствии со статьей 53 Закона Российской Федерации «О товариществах собственников жилья», «ни товарищество, ни кто-либо из домовладельцев в кондоминиуме не несет ответственности по искам к Товариществу, возникшим в период, когда застройщик осуществлял контроль над правлением Товарищества, или по искам, связанным с осуществлением особых прав. Застройщик освобождает Товарищество и домовладельцев от таких исков и принимает на себя всю ответственность». Это же правило записано в пункте 15.2.5 Устава Товарищества собственников жилья «Сокол-3», который утвержден Заказчиком – Закрытым акционерным обществом «Ярославская служба недвижимости». А пунктом 10.3. Устава установлено, что в период осуществления контроля Застройщика над правлением, председатель Товарищества действует под контролем Застройщика. Поскольку исковые требования предъявлены
