о разрешении строительства 5-ти этажного жилого дома по ул. Белинского, 14 в городе-курорте Кисловодске на предоставленном для этих целей земельном участке и в установленном законом порядке введен в эксплуатацию разрешением от 17.08.2012 № Ru26305000-7-7, которое не признано недействительным и является действующим. Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Судами отмечено, что предъявленный иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот объектов недвижимости. При таких обстоятельствах суды пришли к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ судебной защиты, поскольку при наличии документов,
по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. В силу статей 8.1, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости и возникают с момента такой регистрации. Согласно пунктам 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии с пунктом 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя
обязательств по договору от 24.03.2014 №05-04/555-14 ФИО1 (участником строительства) в полном объеме оплачен объект долевого строительства, а обществом «Гринфлайт» в вышеуказанный период по акту от 28.10.2016 передано жилое помещение ФИО1; участником строительства для государственной регистрации права собственности на квартиру в Управление Росреестра представлен весь необходимый для участника долевого строительства комплект документов. Указав, что государственная регистрация права собственности участника строительства сама по себе не является частью исполнения обязательства застройщика перед участником строительства, а представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения права собственности участника строительства на основе свершившегося юридического факта передачи объекта строительства, а положения Закона о банкротстве, в том числе в части, регулирующей особенности банкротства застройщиков, до введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве – наблюдение, не устанавливают каких-либо последствий и ограничений в деятельности должника и исполнении им своих гражданских обязательств, суды признали обжалованные действия ответчика неправомерными. При этом суды указали, что обстоятельство, указанное Управлением Росреестра в качестве
иске отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты, удовлетворив требования, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам спора, а также существенное нарушение норм материального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что выбранный Департаментом способ защиты нарушенного права соответствует требованиям действующего законодательства. В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть
Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно частям 3, 5 статьи 1 названного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт (пункт 5 части 2 статьи 14 указанного закона). Отменяя решение суда первой инстанции,
инстанции от 17.09.2015, в удовлетворении исковых требований отказано. Анализ указанных фактов свидетельствует о том, что обстоятельства, на которые ссылается заявитель, не являются вновь открывшимися, существенными, при этом они не могли повлиять на правильность судебных актов и были известны заявителю. Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В пункте 52 постановления совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с
инстанции от 17.09.2015, в удовлетворении исковых требований отказано. Анализ указанных фактов свидетельствует о том, что обстоятельства, на которые ссылается заявитель, не являются вновь открывшимися, существенными, при этом они не могли повлиять на правильность судебных актов и были известны заявителю. Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой
в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Предъявление требования о признании зарегистрированного права отсутствующим является способом защиты права в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, соответственно, лицо, обратившееся в суд с таким требованием, должно доказать, что его право нарушено вследствие регистрации такого права. Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в этом реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 той же статьи). В пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах,
№ 260013 от 27.01.2006 г. квартиры в <адрес> по <адрес>у в г. Саратове площадью 52.6 кв.м. Однако в иске не оспаривается документ - основание для признания права собственности: оспаривание государственной регистрации права невозможно без оспаривания правоустанавливающих документов на имущество, так как в соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и
специалисту-эксперту отдела государственной регистрации прав Управления Росреестра по Республике ФИО3, государственному регистратору прав ФИО6, заместителю руководителя Управления Росреестра по Республике ФИО3 Лаврентьевне о признании действий (бездействия), решения незаконными, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО3 о признании действий (бездействия), решения незаконными. Просил признать незаконным действия (бездействия) Управления Росреестра по Республике ФИО3 по незаконному прекращению ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного права собственности ФИО1, как юридический акт на земельный участок, площадью <адрес> и незаконному удалению сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведений о наличии у ФИО1 зарегистрированного права частной собственности, как юридический акт на вышеуказанный земельный участок; просил признать незаконными изменения площади земельного участка и незаконному указанию в Едином государственном реестре недвижимости, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет <адрес>, поскольку в апелляционном определении Верховного Суда Республики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ не указаны требования суда о том, что суд, обязывает Управление Росреестра по
