Зачет аванса по договору строительного подряда - гражданское законодательство и судебные прецеденты

настоящего договора определенные проектно-сметной документацией работы по строительству многоквартирного 9-ти этажного 11-ти секционного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта по ул.Станционная в г.Тюмени (л.д.58-64). В соответствии с пунктом 4.2 указанного выше договора подряда, до начала производства работ заказчик-застройщик (истец) уплачивает подрядчику (ответчику) аванс в размере 11 760 000 руб. В отзыве на иск (л.д.47) ответчик в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации заявил о зачете встречных однородных требований: денежного требования ООО «Домостроитель» к ООО «СФ «САРЕТ» по уплате аванса по договору строительного подряда от 08.04.2010 и встречного денежного требования ООО «СФ «САРЕТ» к ООО «Домостроитель» по уплате цены договора участия в долевом строительстве от 10.09.2009 в размере 1 415 120 руб. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.2001 №65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований», обязательство не может быть прекращено зачетом

настоящего договора определенные проектно-сметной документацией работы по строительству многоквартирного 9-ти этажного 11-ти секционного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта по ул.Станционная в г.Тюмени (л.д.59-65). В соответствии с пунктом 4.2 указанного выше договора подряда, до начала производства работ заказчик-застройщик (истец) уплачивает подрядчику (ответчику) аванс в размере 11 760 000 руб. В отзыве на иск (л.д.48) ответчик в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации заявил о зачете встречных однородных требований: денежного требования ООО «Домостроитель» к ООО «СФ «САРЕТ» по уплате аванса по договору строительного подряда от 08.04.2010 и встречного денежного требования ООО «СФ «САРЕТ» к ООО «Домостроитель» по уплате цены договора участия в долевом строительстве от 10.09.2009 в размере 1 415 120 руб. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.2001 №65 «Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований», обязательство не может быть прекращено зачетом

реальный характер сложившихся правоотношений и желали наступления одинаковых последствий, что подтверждается следующим. ООО СК «ВостСибСтрой» обеспечило получение железобетонных конструкций по накладным формы М-15 №№ 1 2 от 31.03.2010г., №5 от 31.05.2010г., №6 от 30.06.2010г. на общую сумму 12 219 285 рублей 55 копеек в отсутствие подписанного договора купли-продажи №38/10; что свидетельствует о получении им материалов заказчика для реализации договора строительного подряда №03-ГД/10 "ВС". Одобряя соглашение о зачете от «01» апреля 2010 года, ООО СК «ВостСибСтрой» не требовало уплаты аванса по договору строительного подряда и не выполняло обязанность по оплате по договору купли-продажи, что подтверждает факт принятия спорных конструкций в качестве материалов заказчика. Как подрядчик, обязанный рачительно использовать и хранить вверенные ему материалы заказчика, ООО СК «ВостСибСтрой» принимало участие в инвентаризациях имущества, проводимых ЗАО «Желдорипотека». Не считая себя собственником конструкций, истец по встречному иску до настоящего времени обеспечивает хранение полученных материалов на сумму 12 219 285 рублей 55 копеек, неоднократно

775 (сто двадцать три тысячи семьсот семьдесят пять) рублей. Итого: общая сумма денежных обязательств должника перед ответчиком составляет 3 516 506 (три миллиона пятьсот шестнадцать тысяч пятьсот шесть) рублей 85 копеек. В пункте 3 соглашения стороны пришли к обоюдному согласию осуществить зачет денежных требований на сумму 1 649 422,36 руб., а именно: - прекратить обязательства ответчика, указанные в пунктах 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 и обязательства должника, указанные в пунктах 2.1, 2.3, 2.4 соглашения, зачетом встречных однородных требований полностью; - прекратить обязательства, указанные в п. 2.2 настоящего соглашения частично. После проведения зачета в этой части должник имеет перед ответчиком обязательство по возврату суммы неотработанного аванса по договору строительного подряда №010616 от 01 июня 2016года в размере 1 990 859 (Один миллион девятьсот девяносто тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 50 копеек. Пунктом 4 предусмотрено, что в результате проведенного по соглашению зачета встречных требований остаток задолженности должника перед ответчиком по договору строительного

августа 2018 г. ООО «Альба-Агро» также потребовало от АО «Стройиндустрия-Холдинг» оплатить материалы и оборудование, завезенные на строительную площадку по договору № от 30 июня 2017г. и невозвращенные субподрядчику после отказа подрядчика от договора, общая стоимость которых составила 4852607,34 руб. В том же письме субподрядчик заявил о зачете его встречных требований к подрядчику по всем договорам строительного подряда, включив в него указанную стоимость материалов и оборудования, а также аванс в размере 6330277,19руб., неотработанный ООО «Альба-Агро» по договору поставки цемента от 28 сентября 2016 г. В результате такого одностороннего зачета встречных требований в письме определен размер задолженности АО «Стройиндустрия-Холдинг» перед ООО«Альба-Агро» по договорам строительного подряда № от30июня 2017г., № от 18 июля 2017 г., № от 24 июля 2017 г., № от 22 августа 2017 г., № от 22 августа 2017г., № от 29 августа 2017 г., № от 31 августа 2017 г., № от 31 августа 2017 г., № от