о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) и исходил из того, что на момент обращения общества и ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее – управление) с заявлением о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, являющего, по сути, первым договором, поскольку зарегистрированных ранее договоров не имелось ввиду расторжения заключенного обществом с ФИО2 договора, при этом необходимое заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона № 214-ФЗ, гарантирующее участникам долевого строительства ввод объекта в эксплуатацию, представлено не было, правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для признания незаконным оспариваемого решения управления. Доводы кассационной жалобы выводы суда кассационной инстанции не опровергают, основаны на ином толковании норм права. Таким образом, поскольку существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, оснований для передачи жалобы для
материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и являются достаточным основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в кассационном порядке. При изучении доводов жалобы и принятых по делу судебных актов таких оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не установлено. Как следует из судебных актов, основанием для привлечения к ответственности послужили выводы административного органа о том, что при отсутствии заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в отношении жилого комплекса общество как застройщик привлекало денежные средства участников долевого строительства, а также денежные средства для строительства объекта до регистрации договора долевого участия в строительстве. Частью 1 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена ответственность за привлечение денежных
закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона. Частью 2.1 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, в срок не более тридцати дней со дня получения проектной декларации выдает застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона, или отказ в выдаче такого заключения. В целях подтверждения соответствия застройщика требованиям части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, запрашивает в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных организациях необходимые сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В силу части 2 статьи
жилых домов. Истец указал, что в соответствии с информацией, размещенной на интернет-сайте «Наш дом РФ», согласно опубликованным проектным декларациям в отношении строительства многоквартирных жилых домов (жилой дом № 11 (стр.) 48 мкр, жилой дом № 12 (стр.) второй этап <...>), общество «ДСО № 2» осуществило подключение к системам теплоснабжения, принадлежащим обществу «Энгеко». Плата за технологическое подключение объектов общества «ДСО № 2» составляет 6 000 000 руб. В дальнейшем обществу «ДСО № 2» выдано заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства, а также разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, что свидетельствует о том, что застройщиком осуществлено технологическое подключение к объектам теплоснабжения общества «Энгеко». Конкурсным управляющим общества «Энгеко» в адрес общества «ДСО № 2» направлялся запрос о необходимости предоставления сведений о заключении договоров о технологическом подключении в сфере теплоснабжения, а также предоставления сведений об оплате за подключение к теплоснабжению, ответа на который не последовало. Истец также ссылается на соглашение от
что ООО «АТЛАНТИКС» на основании выданного администрацией г. Владивостока разрешения на строительство от01.03.2016 № RU25304000-49/2016 является застройщиком объекта капитального строительства «Общественно-жилой комплекс «Тополиная аллея по Океанскому <...> в г. Владивостоке. 1 и 2 этап строительства», расположенного по адресу: <...>. 06.06.2017 Общество как застройщик объекта капитального строительства, в связи с принятием решения о привлечении денежных средств физических лиц по договорам участия в долевом строительстве, обратилась в Инспекцию сопроводительным письмом вх. №52-4686, с просьбой выдать заключение о соответствии застройщика и представленной в Инспекцию проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». По результатам рассмотрения представленной проектной декларации и иных документов, Инспекция 04.07.2017 приняла решение № 05-45/2017 об отказе в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2
«Управление инвестиционных программ» в отношении жилого помещения: двухкомнатная квартира, обозначенная условным номером 33, площадью 56,62 кв.м, расположенную на 4 этаже по порядковым номером 1 при счете по часовой стрелке от лестничной клетки в объекте «Жилой комплекс «Восточный 2» в г. Хабаровске. 2 этап строительства» (пункт 1 соглашения). Соглашением установлен ряд условий, при наступлении которых заключается договор участия в долевом строительстве. Застройщик обязуется получить разрешение на строительство объекта недвижимости, указанного в пункте 1 соглашения, заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона № 214-ФЗ и опубликовать проектную декларацию в срок до 31.07.2019 (пункт 9 соглашения). После выполнения застройщиком обязательств, установленных в пункте 9 соглашения, ООО «Управление инвестиционных программ» направляет в адрес ФИО3 уведомление о готовности к заключению договора участия в долевом строительстве (пункт 10 соглашения). Стороны устанавливают срок для подписания и подачи на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве с застройщиком не позднее 30 рабочих дней с момента получения
требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст.ст. 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении объекта «Комплекс жилых домов во втором квартале м/р «Новый» в д. Кондратово Пермского района Пермского края, многоквартирный жилой дом (поз. 2)» на основании заявления ОАО «СтройПанельКомплект» от 22.05.2017; - об обязании Министерство выдать ОАО «СтройПанельКомплект» заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст.ст. 20, 21 Федерального закона № 214-ФЗ, в отношении объекта «Комплекс жилых домов во втором квартале м/р «Новый» в д. Кондратово Пермского района Пермского края, многоквартирный жилой дом (поз. 2)»; - о признании существующим у ОАО «СтройПанельКомплект» права привлекать денежные средства граждан (участников долевого строительства) для строительства (создания) объекта «Комплекс жилых домов во втором квартале м/р «Новый» в д. Кондратово Пермского района Пермского края,
предоставления застройщиком участнику рассрочки оплаты объекта долевого строительства в срок, превышающий два месяца с даты окончания государственной регистрации договора долевого участия в строительстве; изменение проектной величины площади объекта долевого строительства. В счет бронирования объекта долевого строительства участник долевого строительства в течение 10 рабочих дней от даты настоящего соглашения вносит на расчетный счет исполнителя, указанный в п. 20 настоящего соглашения, денежную сумму в размере <данные изъяты>. Застройщик обязался получить разрешения на строительство объекта недвижимости, заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона № 214-ФЗ и опубликовать проектную декларацию в установленном действующим законодательством порядке в срок до 30.01.2020. сторонами установлен срок для подписания и подачи на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве не позднее 30 рабочих дней с момента получения участником долевого строительства смс уведомления от застройщика о готовности к заключению договора участия в долевом строительстве, но не позднее 28.02.2020. 03.11.2019 истцом в счет исполнения принятых на себя обязательств произведен
заключен договор аренды земельного участка № от (дата) между департаментом градостроительства администрации г. (иные данные) и ООО «(иные данные)»; по информации Нефтеюганской межрайонной прокуратуры, ООО «(иные данные)» в нарушение требований части 2 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве привлекало денежные средства граждан на основании предварительных договоров и осуществляло их неправомерное расходование; по данному факту материалы проверки направлены в ОМВД России по городу Нефтеюганску; кроме того, у ООО «(иные данные)» отсутствует положительное заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (л.д. 41, 42-45). В письменных возражениях на иск представитель Жилстройнадзора Югры по доверенности ФИО15 В.П. просил в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что ООО «(иные данные)» является застройщиком по объекту капитального строительства «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по (адрес); в 2018 году ответчик по делу заключил с гражданами 8 предварительных договоров, на основании которых привлекал денежные средства; Федеральный закон № 214-ФЗ не содержит определения «предварительный договор»;
застройщиком участнику рассрочки оплаты объекта долевого строительства в срок, превышающий два месяца с даты окончания государственной регистрации договора участия в долевом строительстве; изменение проектной величины площади объекта долевого строительства. В счет бронирования объекта долевого строительства участник долевого строительства в течение 10 рабочих дней от даты настоящего соглашения вносит на расчетный счет исполнителя, указанный в п. 20 настоящего соглашения, денежную сумму в размере 100 000 руб. Застройщик обязался получить разрешение на строительство объекта недвижимости, заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона № 214-ФЗ и опубликовать проектную декларацию в установленном действующим законодательством порядке - в срок до 30.01.2020. Сторонами установлен срок для подписания и подачи на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве не позднее 30 рабочих дней с момента получения участником долевого строительства смс-уведомления от застройщика о готовности к заключению договора участия в долевом строительстве, но не позднее 28.02.2020. Истцом в счет исполнения принятых на себя обязательств 03.11.2019 произведен
застройщиком участнику рассрочки оплаты объекта долевого строительства в срок, превышающий два месяца с даты окончания государственной регистрации договора участия в долевом строительстве; изменение проектной величины площади объекта долевого строительства. В счет бронирования объекта долевого строительства участник долевого строительства в течение 10 рабочих дней от даты настоящего соглашения вносит на расчетный счет исполнителя, указанный в п. 20 настоящего соглашения, денежную сумму в размере 100 000 руб. Застройщик обязался получить разрешение на строительство объекта недвижимости, заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Закона № 214-ФЗ и опубликовать проектную декларацию в установленном действующим законодательством порядке - в срок до 30.01.2020 г. Сторонами установлен срок для подписания и подачи на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве не позднее 30 рабочих дней с момента получения участником долевого строительства смс-уведомления от застройщика о готовности к заключению договора участия в долевом строительстве, но не позднее 28.02.2020 г. Истцом в счет исполнения принятых на себя обязательств
