специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Во исполнение положений федерального законодательства Правительство Российской Федерации 6 мая 2011 г. издало постановление № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354,
24 месяцев с момента заключения данного договора создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемых из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии. Пунктом 3.1.6 договора о развитии застроенной территории предусмотрена обязанность стороны 2 в течение 24 месяцев с момента заключения данного договора осуществить выкуп в установленном законом порядке на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилыхпомещений в многоквартирных домах, указанных в пункте 2.5 договора, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом
подлежала передаче Покупателю в течение трех рабочих дней с момента заключения контракта, то есть до 13.07.2017. Судом установлено, что 12.07.2017 Общество передало Департаменту уведомление о готовности квартир, в том числе спорной к передаче. Департаментом 14.07.2017 издан приказ о проверке результатов исполнения контракта. Актами от 21.07.2017, от 27.07.2017, направленными Обществу письмами от 24.07.2017, от 31.07.2017 соответственно, установлены несоответствия передаваемых квартир требованиям контрактов. Выявленные замечания устранены только 04.08.2017 согласно представленному акту осмотра; 04.08.2017 выдано заключение о соответствии жилого помещения техническому заданию от 04.08.2017 и заключение экспертизы от 04.08.2017 № 15. Доказательств, подтверждающих надлежащее выполнение контракта в согласованный срок, истцом не представлено, равно как и не представлено документального опровержения наличия у передаваемой квартиры недостатков, отраженных в актах осмотра от 21.07.2017, от 37.07.2017, либо подтверждения устранения недостатков ранее 04.08.2017. При этом довод истца о допущенных нарушениях при формировании приемочной комиссии не опровергает факта нарушения Обществом срока исполнения обязательства по контракту и не подтверждает
подлежала передаче Покупателю в течение трех рабочих дней с момента заключения контракта, то есть до 13.07.2017. Судом установлено, что 12.07.2017 Общество передало Департаменту уведомление о готовности квартир, в том числе спорной к передаче. Департаментом 14.07.2017 издан приказ о проверке результатов исполнения контракта. Актами от 21.07.2017, от 27.07.2017, направленными Обществу письмами от 24.07.2017, от 31.07.2017 соответственно, установлены несоответствия передаваемых квартир требованиям контрактов. Выявленные замечания устранены только 24.08.2017 согласно представленному акту осмотра; 24.08.2017 выдано заключение о соответствии жилого помещения техническому заданию и заключение экспертизы от 24.08.2017. Доказательств, подтверждающих надлежащее выполнение контракта в согласованный срок, истцом не представлено, равно как и не представлено документального опровержения наличия у передаваемой квартиры недостатков, отраженных в актах осмотра от 21.07.2017, от 37.07.2017, либо подтверждения устранения недостатков ранее 24.08.2017. При этом довод истца о допущенных нарушениях при формировании приемочной комиссии не опровергает факта нарушения Обществом срока исполнения обязательства по контракту и не подтверждает надлежащее исполнение им условий
покупателю в течение трех рабочих дней с момента заключения контракта, то есть до 13.07.2017. Из материалов дела видно, что 12.07.2017 общество передало департаменту уведомление о готовности квартир, в том числе спорной к передаче. Департаментом 14.07.2017 издан приказ о проверке результатов исполнения контракта. Актами от 21.07.2017, от 27.07.2017, направленными обществу письмами от 24.07.2017, от 31.07.2017 соответственно, установлены несоответствия передаваемых квартир требованиям контрактов. Выявленные замечания устранены только 04.08.2017 согласно представленному акту осмотра; 04.08.2017 выдано заключение о соответствии жилого помещения техническому заданию от 04.08.2017 и заключение экспертизы от 04.08.2017 № 8. Доказательств, подтверждающих надлежащее выполнение контракта в согласованный срок, истцом не представлено, равно как и не представлено документального опровержения наличия у передаваемой квартиры недостатков, отраженных в вышеуказанных актах осмотра либо подтверждения устранения недостатков ранее 04.08.2017. Более того, согласно акту от 27.07.2017 спорная квартира к комиссионному осмотру не представлялась. При этом довод истца о допущенных нарушениях при формировании приемочной комиссии не опровергает факта
Покупателю в течение трех рабочих дней с момента заключения контракта, то есть до 13.07.2017. Из материалов дела видно, что 13.07.2017 Общество передало Департаменту уведомление о готовности квартир, в том числе спорной к передаче. Департаментом 14.07.2017 издан приказ о проверке результатов исполнения контракта. Актами от 21.07.2017, от 27.07.2017, направленными Обществу письмами от 24.07.2017, от 31.07.2017 соответственно, установлены несоответствия передаваемых квартир требованиям контрактов. Выявленные замечания устранены только 04.08.2017 согласно представленному акту осмотра; 04.08.2017 выдано заключение о соответствии жилого помещения техническому заданию от 04.08.2017 и заключение экспертизы от 04.08.2017 № 7. Доказательств, подтверждающих надлежащее выполнение контракта в согласованный срок, истцом не представлено, равно как и не представлено документального опровержения наличия у передаваемой квартиры недостатков, отраженных в акте осмотра от 21.07.2017 (установка в санузле душевых кабин вместо ванных), либо подтверждения устранения недостатков ранее 04.08.2017. Более того, согласно акту от 27.07.2017 спорная квартира к комиссионному осмотру не представлялась. При этом довод истца о допущенных
учетом требований, установленных настоящими Правилами. В соответствии с п. 13 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы: а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда; б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение; в) технический паспорт жилого помещения; г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям. Согласно пункту 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным или подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений установленным в указанном
помещения к специализированному жилищному фонду, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 (далее – Правила № 42), для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы: а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда; б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение; в) технический паспорт жилого помещения; г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям. Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции определяются Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (далее – Положение № 47). Согласно
запись регистрации №), подготовить и получить в соответствии с требованиями пункта 13 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, следующие документы: а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда; б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение; в) технический паспорт жилого помещения; г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям. 3. Обязать ФГБОУ ВО «Оренбургский государственный университет» поученные документы: заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение, технический паспорт жилого помещения, заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям направить в Министерство образования и науки Российской Федерации для принятия решения о переводе жилых помещений в специализированный жилищный фонд.
