Законы субъектов об инвестиционных вычетах - гражданское законодательство и судебные прецеденты

деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Таким образом, в инвестиционной деятельности, регламентированной указанным Федеральным законом №39-ФЗ, присутствуют четыре фигуры субъектов инвестиционной деятельности: инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений. В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона №39-ФЗ пользователи объектов капитальных вложений – физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты; пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы. Реализация права на налоговый вычет до окончания строительных работ, до полной передачи объекта реконструкции генеральным подрядчиком во владение будущему пользователю, до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке статьи 55 ГрК РФ, допускаются налоговым законодательством в силу положений пункта 5 статьи 172 НК РФ

налогоплательщик обязан составить счет-фактуру при совершении операций, признаваемых объектом налогообложения в соответствии с настоящей главой, в том числе не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) в соответствии со статьей 149 настоящего Кодекса; в иных случаях, определенных в установленном порядке. Как указывалось выше, положениями статьи 4 Закона 25.02.1999 N 39-ФЗ допускает совмещение функций двух и более субъектов инвестиционной деятельности, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключаемыми между ними. По условиям инвестиционного договора с учетом дополнительного соглашения является заказчиком и инвестором и выступало стороной, ведущей учет затрат по созданию инвестиционного объекта с оформлением счета-фактуры, в которых отдельной строкой выделен налог на добавленную стоимость. К вычету был принят налог на добавленную стоимость согласно подписанному дополнительному соглашению по итогам инвестиционной деятельности. Кроме того, апелляционный суд в отношении налоговых вычетов в размере 227 843, 04 руб. отмечает следующее. Согласно п. 5 ст. 173 НК РФ в случае выставления продавцом при реализации товаров

инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключаемым между ними в соответствии со статьей 8 Закона №39-ФЗ. Статьей 8 Закона №39-ФЗ предусмотрено, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора, заключаемого между ними в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обществом с физическими лицами были заключены договор о долевом участии в строительстве, денежные средства в сумме 178.572.429,00 руб. получены Обществом как средства дольщиков, учтены отдельно на счете 86 «Целевое финансирование», использованы в целях строительства (протокол судебного заседания от 19.10.09г., т.д. 4, л.д. 43). Вышеуказанные денежные средства в сумме 178.572.429,00 руб. в налоговых декларациях по налогу на прибыль организаций в качестве расходов в 2004-2006 годах не отражались, налоговые вычеты по НДС в 2004-2006 годах при использовании этих сумм Обществом не применялись. Следовательно, денежные средства, получаемые Обществом, выполняющим функции заказчика-застройщика от инвесторов по договорам участия в строительстве жилого дома носят

двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключаемыми между ними. В пункте 1 статьи 8 Закона N 39-ФЗ указано, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 9 Закона N 39-ФЗ финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств. Оплата расходов за выполненные работы на объекте капитального строительства за счет денежных средств, полученных в виде кредитов банков и займов учредителя, является законно установленной формой финансирования капитальных вложений, предусмотренной статьей 9 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", не лишает налогоплательщика права отражать в декларации суммы налога в качестве налоговых вычетов (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.01.2008 N 12064/07). Исходя из правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 9