Закрывающие документы по договору аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 185 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: Назначить судебное заседание по рассмотрению заявления индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) о включении в реестр требований кредиторов на «26» июля 2017 года на 10 часов 10 минут по адресу: <...>, каб. № 236, телефон 59- 59-00, факс <***>. К судебному заседанию предложить представить: Заявителю: договор аренды от 21.09.2015; акт приема-передачи от 01.11.2015; закрывающие документы по договору аренды от 21.09.2015; доказательства направления заявленного требования в адрес должника и временного управляющего; акт сверки, составленный и подписанный сторонами; иные документы, имеющие отношение к делу. Временному управляющему, должнику, кредиторам: письменный отзыв на заявление, при согласии с требованиями заявителя или наличии возражений – документально обосновать свои доводы; иные документы, имеющие отношение к делу. В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела. Ознакомление с материалами судебных

договора, не был заключен, ни один сотрудник ответчика не использовал помещение и ни одна товарно-материальная ценность не была размещена в помещении, что подтверждается работавшим в то время сотрудником истца ФИО1, ответственным за содержание и эксплуатацию склада. По заверению ФИО1 он направлял в адрес истца уведомления об отказе ответчика от аренды. Сотрудники ответчика посчитали достаточной устной договоренность о прекращении договора аренды и подтверждение направления ФИО1 соответствующих уведомлений в адрес истца о прекращении аренды. Закрывающие документы по договору аренды были подписаны генеральным директором ответчика ошибочно. Однако, с учетом фактических отношений сторон, когда ответчиком не было совершено ни одного платежа в пользу истца по договору, претензионное требование от истца об оплате арендной платы было направлено ответчику лишь 01.07.2021г., т.е. более чем в течение 17-ти месяцев истец, не реализуя своих прав по договору аренды, не предпринимал никаких действий для возврата задолженности и не сообщал ответчику о ее наличии. Согласно частям 1, 2, 3,

Обществом с ограниченной ответственностью «Система сбора» заключен договор аренды недвижимого имущества №30-07/19 от 30 октября 2019 года. По условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за ежемесячную арендную плату в размере 10 000 рублей часть нежилого помещения (имущество) 10,8 кв.м от помещения №1, находящееся на 1 этаже, расположенного в здании по адресу: <...>. 18.02.2020 г. в адрес ООО «Система сбора» с сопроводительным письмом №72 от 06.02.2020 г. были направлены закрывающие документы по договору аренды недвижимого имущества «30-07/19 от 30.10.2019 года за январь 2020 г. Однако ни оформленный с их стороны надлежащим образом акт, ни мотивированный отказ от подписания в адрес АО «Бронницкий ТВК» не поступал. 31 января 2020 года было подписано дополнительное соглашение о расторжении договора аренды №30-07/19 от 30.10.2019, в котором согласно пункту 3 предусмотрено, что в части финансовых обязательств вышеуказанный договор продолжает действовать до полного исполнения обязательств сторонами. АО «Бронницкий ТВК» свои обязательства по

исходили из того, что данные затраты покрываются согласованной сторонами (твердо установленной) суммой арендной платы в размере 850 тыс. рублей. При этом суды указывают, что счетов на оплату услуг электроэнергии в общество «Диас» не поступало, претензий от поставщика электроэнергии нет, а акты от 31.01.2020 № 142, от 31.01.2020, от 29.02.2020, от 31.03.2020 № 145 являются закрывающими бухгалтерскими документами, необходимыми истцу для отчета перед поставщиком электроэнергии с целью получения оплат за транспортировку по тарифу от объемов потребления. Однако ненаправление истцом счетов на оплату ответчику не освобождает его от выполнения договорного обязательства по компенсации понесенных затрат. В договоре аренды от 07.06.2018 № 01-01/18 ДАН у общества «Диас» не имелось такого обязательства. Применительно к арендным правам обязательство по внесению арендной платы является встречным по отношению к обязательству предоставить во владение и (или) пользование обусловленное договором имущество, но не к обязанности предоставления каких-либо дополнительных документов (счетов, счетов-фактур, актов). Акт приема-передачи является первичной бухгалтерской документацией, подтверждающей

также счета на оплату были направлены им ответчику по электронной почте, которые ответчик принимал к оплате, производил оплату оказанных услуг по договору до февраля 2023г., после чего оплата со стороны ООО «СК-Родмэн» прекратились. Истец ссылался на то, что поскольку ответчик уклоняется от подписания каких-либо документов по договору, в том числе актов приема- передачи имущества, спецификаций, им почтовым отправлением от 19.05.2023 г. в адрес ООО «СК-Родмэн» были направлены акты приема-передачи имущества и закрывающие документы на оказанные услуги по договору аренды оборудования № 02/10/2019-ФК от 02.10.2019 г. и акты сверки с требованием подписать документы и вернуть один экземпляр в адрес Общества, однако требование истца было оставлено без ответа. Мотивированный отказ от подписания закрывающих документов по договору ответчиком не представлен. Как следует из материалов дела, истцом в адрес ответчика было отправлено требование об оплате задолженности от 20.06.2023 г., которое ответчиком не получено, по истечении срока хранения почтового отправления возвращено отправителю (почтовый идентификатор 44303579002159),

транспортного средства с экипажем, ООО ТСК «Ягуар» готово оплатить сумму задолженности в размере 49 754 руб. перед ФИО1 в случае предоставления реквизитов для оформления договора, счета на оплату и закрывающих первичных документов. В обоснование своих исковых требований истцом предъявлены документы, поименованные как ежедневные рапорты водителя о работе автомобиля, согласно которым в период с 20 апреля 2021 года по 29 апреля 2021 года ФИО1 на автомашине «<данные изъяты> осуществлял перевозку грузов для ООО «Трансстрой» и ООО «Кроношпан-Калуга». На рапортах имеется оттиск печати ООО ТСК «Ягуар». Суд первой инстанции, отказывая удовлетворении исковых требований, сослался на положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 160, 161, 162,632,633 Гражданского кодекса Российской Федерации, указал, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт заключения договора аренды транспортного средства, а также условий оплаты по данному договору. При этом суд, оценив представленные копии ежедневных рапортов, указал, что данные рапорты не содержат сведений о заключении договора и об