Замена окон текущий или капитальный ремонт - гражданское законодательство и судебные прецеденты

требования и методы испытаний на устойчивость к взлому, пулестойкость и огнестойкость» (утвержден приказом Ростехрегулирования от 28.12.2005 № 421-ст) дверь защитная (дверь) характеризуется как устойчивое к регламентированным средствам воздействия защитное средство, состоящее из дверного полотна, дверной коробки и одного или нескольких замков (или запирающего устройства). Таким образом, на основании указанных выше положений суды пришли к выводу о том, что сама по себе замена оконного блока, дверного блока как части элемента (окна, двери) строительной конструкции (стены) в здании не свидетельствует о проведении капитального ремонта здания. Расшифровка понятий текущего и капитального ремонта содержится в ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) и в Положении МДС 13-14.2000. Так, согласно пункту 4.1 ВСН 58-88 (р) текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания

и объектов со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома, а также здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений) составляет <данные изъяты> лет, при благоприятных условиях эксплуатации - <данные изъяты> лет. Доводы представителя ответчика о том, что работы по замене пола, по замене окон, по замене входной двери, по модернизации ныне имеющейся системы электроснабжения (с полной заменой электропроводки), не относятся к капитальному ремонту, а относятся к текущему ремонту судом отклоняются как основанные на неверном толковании норм материального права, фактических обстоятельствах дела. Работы, относящиеся к текущему и капитальному ремонту определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила). Названными Правилами предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте (Приложение № 8) и при текущем ремонте жилищного фонда (Приложение № 7). Из приложения № 7

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась ФИО1, в апелляционной жалобе изложена просьба об отмене решения суда первой инстанции, принятии по делу нового судебного акта, которым иск удовлетворить. В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что управляющая компания умышлено ввела суд в заблуждение в той части, что работы, качество которых оспаривает истец, выполнялись в порядке проведения капитального ремонта. Выполненные работы по замене окон не включают в себя более 50% всех работ по капитальному ремонту фасада, следовательно, являются текущим ремонтом МКД. Собственниками было принято решение о способе формирования капитального ремонта и определен собственник, который будет ответственным перед Региональным фондом капитального ремонта. Договор, на который ссылается истец, подписан представителем ответчика, на основании протокола собрания собственников, согласно которому, Советом дома были определены виды работ по текущему ремонту в МКД. В материалах дела нет протокола собственников помещений, согласно которого были приняты решения о проведении капитального ремонта, так как некачественные выполненные работы по установке окон