актов в кассационном порядке по доводам жалобы отсутствуют. Как следует из представленных материалов, в 2017 году в рамках региональной программы в многоквартирном доме № 26 по улице Ивана Ярыгина в городе Абакане (далее – МКД) проведен капитальный ремонт инженерных систем, в том числе тепловодоснабжения, произведена частичная заменастояковотопления с диаметра 15 мм на 20 мм. Работы по капитальному ремонту дома завершены в августе 2017 года. Собственник жилого помещения названного МКД обратился в Государственную жилищную инспекцию Республики Хакасия с заявлением относительно предоставления в жилом помещении коммунальной услуги «отопление» ненадлежащего качества. В ходе проведенной внеплановой выездной проверки произведены замеры температуры в помещении одной из квартир названного дома и составлен акт, в котором зафиксированы выявленные нарушения, выдано предписание от 22.12.2017, которое в установленный срок исполнено не было, в связи с чем выдано новое предписание от 07.02.2018. Названными предписаниями обществу предписано обеспечить соответствие температуры воздуха в жилом помещении требованиям законодательства Российской Федерации о
дома имеется связевая сетка из металлической арматуры, она послужила проводником между высоковольтным кабелем и металлическими трубами отопления. Также проводником послужила арматура, которая использована для анкеровки плит перекрытия. Эти металлические элементы послужили электро-проводником и передали заряд на внутренние сети теплоснабжения, с последующим их расплавлением в местах пересечения труб и в местах где стояки соприкасаются с анкерами, что привело к разгерметизации труб и затоплению квартир теплоносителем. Причиненный ущерб ТСЖ «Колос-4» (общему имуществу жильцов, по замене стояков отопления в квартирах ) составил 135 878 рублей 40 копеек. ТСЖ «Колос-4» обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу «Россети Сибирь» о взыскании 240 878 рублей 40 копеек, из которых: 135 878 рублей 40 копеек убытки, 105 000 рублей судебные издержки, понесенные в связи с оплатой заключения специалиста, а также 5076 рублей расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований ТСЖ «Колос-4» сослалось на заключение от 14.05.2020 № 26-Э/20. Вступившим
составе председателя правления ТСЖ, представителя обслуживающей организации, собственников квартир, собственника нежилого помещения было установлено, что система отопления находится в аварийном состоянии: поверхность трубопровода поражено сильной коррозией, имеются свищи и протечки. В целях приведения в нормативное состояние конструктивных элементов и инженерных коммуникаций жилого дома ТСЖ были заключены договоры подряда №56/2016 от 09.09.2016, № 57/2016 от 19.09.2016 с ООО «ТСЖ-Сервис» (т. 1 л.д. 91-92, 102-103). Предметом указанных договоров явилось выполнение работ капитальному ремонту ( замене) стояков отопления в квартирах № 4,8,12,16 (договор № 56/2016), № 1,5,9,13 (договор №57/2016). Общая стоимость работ составила 222 568 руб. 13 коп. Факт выполнения работ и их принятие истцом, подтверждается актами выполненных работ (КС-2) и справками о стоимости выполненных работ (КС-3). В виду того, что в стоимость выполненных работ в рамках вышеуказанных договоров не входили материалы, истец понес расходы на их приобретение в размере 246 389 руб. Общий размер ущерба составил 468 957 руб. 13 коп.
снижения шума. Данные работы выполнены. Руководствуясь наряду-заказа № 410 от 27.01.2016 ООО «Домоуправление № 9» выполнены работы по утеплению потолка под кв.№ указанного МКД шумоизоляционным материалом. 10.03.2016 подрядная организаций ООО «Домоуправление № 9» сообщаем, что для уменьшения шума в квартире № необходимо произвести замену общедомового стояка отопления. Председатель ТСЖ «Пушкина,5» - как представитель собственников помещений данного многоквартирного дома просит произвести данные работы по окончании отопительного периода, то есть в мае 2016. Действительно, замена стояка отопления в квартире № расположенной на первом этаже многоквартирного <адрес> не возможна в период отопительного сезона, так как потребуется отключение системы отопления всего многоквартирного дома слив воды, что может привести к неблагоприятным последствиям и оставить дом без отопления на длительное время, чем будут нарушены права других собственников многоквартирного дома и Постановление правительства РФ от 06.05.2011 №354, которое указывает на качество коммунальных услуг и гласит, что подача отопления должна осуществляться «..круглосуточно, бесперебойно в течении отопительного периода».
ответчика, что истцами были самостоятельно внесены изменения в общедомовую систему отопления основанием для отказа в иске не является. Квартира была приобретена истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из иска следует, что истцы замену стояка отопления не производили. ООО Управляющая компания «Концепт-2» являясь управляющей организацией по договору от ДД.ММ.ГГГГ, не могла не знать о замене чугунного стояка отопления на пластиковый, что с очевидной достоверностью свидетельствует из фотографий представленных ответчиком, из которых следует, что замена стояка отопления в квартире истцов, расположенной на первом этаже, произведена до первого отключающего устройства который находит в подвале. Управляющая компания обязана следить за надлежащим состоянием общего имущества МКД, а в случае установления фактов самовольных переустройств (перепланировок) выносить в адрес собственников соответствующие предписания, обращаться в уполномоченные органы для принятия к таким собственникам соответствующих мер, чего в данном случае ответчиком сделано не было, осмотр общего имущества МКД, находящегося в жилом помещении истцов, в период с ДД.ММ.ГГГГ (с момента
