или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства. Таким образом, в отсутствие вышеуказанных документов внесение регистрационной записи о наложении ареста не представляется возможным. Регистрация перехода права собственности на спорные объекты недвижимого имущества осуществлена на основании представленного нотариального договора дарения. Частью 5 статьи 59 Закона № 218-ФЗ предписано, что при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. В соответствии с пунктом 2 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе
принадлежащие ему имущество. Управлением Росреестра по РХ 09.09.2013 в книге учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества под номером Тк2013Абак О-593 зарегистрировано прочее ограничение (обременение) – запрет ФИО1 совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на принадлежащее ему имущество. 01 ноября 2014 года Халилов Телман Халид олгы обратился в управление Росреестра по РХ с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – здание кошары, расположенное по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, в 20 км. от федеральной дороги, садоводческое общество «Калягинские холмы» - объезд через р. Енисей на восток на основании решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 26.06.2014 по делу № А74-1825/2014. 19.11.2014 осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества , а также в отношении объекта недвижимого имущества на основании постановления пристава-исполнителя от 06.09.2013 зарегистрировано ограничение (обременение) права. Считая незаконными действия по внесению в единый государственный реестр прав
числом, что подтверждается копией данного постановления с отметкой регистрирующего органа о получении (т.2, л.д.10). 23.12.2019 постановление о запрете регистрационных действий от 20.12.2019 прошло процедуру регистрации с присвоением входящего номера. Указанное также подтверждается копией постановления, на которой стоит штамп Управления Росреестра по Самарской области с указанием на дату регистрации и входящий номер (49-21-1400/19 от 23.12.2019). Из изложенного следует, что 23.12.2019 Управление Росреестра по Самарской области располагало информацией о наличии обстоятельств, препятствующих регистрации договоров дарения, однако в нарушение установленного запрета 24-го, 25-го и 26-го декабря 2019 года зарегистрировало переход права собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии с пунктами 215-216 Приказа Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество » (Зарегистрирован в Минюсте России 01.12.2017 № 49074) Управление Росреестра по Самарской области осуществляет правовую экспертизу документов,
№№ 1-47, 49; 4 этаж: комнаты №№ 1-56, литера В8 - 1 этаж: комната № 4, литера В7 - 1 этаж: комнаты №№ 6,7 площадью 6 966,90 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 63-63-01/135/2007-589, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, проспект Карла Маркса, 201, и аннулировать запись государственной регистрации № 63-63-01/042/2013-518 от 01.04.2013г. о запрещении сделок с имуществом, запрете должнику ООО «Консенсус» совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрировать право собственности в отношении указанного недвижимого имущества. 3. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, проспект Карла Маркса, 201: 1. Земельный участок площадью 3915,80 кв.м, кадастровый номер: 63:01:0632002:0214; 2. Земельный участок площадью 4543,90 кв.м, кадастровый номер: 63:01:0632002:0213; 3. Земельный участок (землепользование) площадью 14597,8 кв.м, кадастровый номер: 63:01:0632002:0216; 4. Земельный
акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на незаконность действий ответчика по внесению в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.11.2014 записи регистрации № 19-19-01/105/2014-02 о запрете совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на – здание кошары. Оценив представленные в материалы дела документы в их совокупности, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о соответствии оспариваемых действий ответчика положениям Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закона № 122-ФЗ) ввиду следующего. Согласно пункту 1 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мерами по обеспечению иска могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим
что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения, однако по уважительным причинам документы на государственную регистрацию своевременно не сданы, в связи с чем, заявляет требования о признании права собственности на гараж и отмене запретов на регистрационные действия. Однако, истец (по встречному иску) считает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 является незаключенным: совершенный в надлежащей форме договор, все существенные условия которого согласованы сторонами, однако требуемая государственная регистрация которого не осуществлена, не порождает всех последствий, на которые он направлен, до осуществления регистрации.Отсутствует добросовестность сторон при заключении и исполнении данной сделки. Считает, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в указанную дату не заключался, а заключался в иной период времени, с целью вывода имущества из-под ареста и неисполнения решения Приокского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, что ответчики умышленно указали дату составления договора в период, когда регистрация договора дарения не требовалась.Истец не реализовала свое право с 2013 года
судебном заседании, арест на принадлежащую ФИО6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок не налагался. Судебным приставом-исполнителем был вынесен лишь запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, а также по исключению из госреестра в отношении имущества, принадлежащего должнику ФИО4, адресованный Управлению Росреестра по Ставропольскому краю. Доказательств того, что ФИО4, а тем более ФИО6 знали о таком запрете в материалы дела не представлено, каких-либо ограничений, обременений в отношении принадлежащей ФИО4 земельной доли на момент заключения ответчиками договора дарения 28.04.2015 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. Изложенная правовая позиция Пленума Верховного Суда РФ свидетельствует о том, что договор дарения земельной доли, заключенный ФИО4 и ФИО6 28.04.2015, является действительной сделкой, а доводы представителя истца о его ничтожности по мотивам нарушения данной сделкой требований закона несостоятельны. Доводы представителя истца в судебном заседании о том, что договор дарения, заключенный ответчиками 28.04.2015, является
ФССП по Санкт-Петербургу (судебный пристав-исполнитель ФИО7); 04.09.2019г. за № наложен запрет совершать регистрационные действия в отношении принадлежащего должнику недвижимого имущества на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 26.08.2019г. №, вынесенного по материалам исполнительного производства №-ИП от 16.11.2018г., Западный ОСП <адрес> Санкт-Петербурга ГУ ФССП по Санкт-Петербургу (судебный пристав-исполнитель ФИО7). В соответствии с п. 6.4.1 договора дарения доли в праве собственности на нежилое здание от 24.01.2015г., свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 78-АВ № является неотъемлемой частью договора (Приложение №), при этом с комплектом документов в регистрирующий орган свидетельство представлено не было. Пунктом 7 ч.1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество , в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение. Перечень исполнительных действий, приведенный в
А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый) был заключен договор дарения объекта недвижимости. В соответствии с условиями данного договора даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому, а одаряемый принял в дар, принадлежащие дарителю на праве собственности 2/3 доли в объекте недвижимого имущества – здании нежилом, именуемом в дальнейшем «Здание, Объект», расположенном по адресу: , в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. 2/3 доли в данном здании, общей площадью 752,5 кв. м. и с кадастровым номером №, на момент заключения настоящего договора дарения принадлежали дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что было подтверждено записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 16.11.2007г., совершенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
