управляющего жилищно-строительным кооперативом «ВЕТЕРАН-ПЛЮС» (далее – должник) ФИО2 (далее – заявитель) на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2019 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 03.03.2020 по делу № А55-12162/2015 Арбитражного суда Самарской области о несостоятельности (банкротстве) должника, установил: в рамках дела о банкротстве должника его конкурсный управляющий обратилась в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области совершать любые регистрационные действия, связанные с отчуждением и (или) оформлением прав собственности на нежилые помещения объекта «Гараж -стоянка с торгово-офисными помещениями» расположенных по адресу: <...> Победы д. 65Б: кадастровый номер 63:09:0101183:7698 ( № 33); кадастровый номер 63:09:0101183:7749 ( № 2); кадастровый номер 63:09:0101183:7724 ( № 10); кадастровый номер 63:09:0101183:7626 ( № 291); кадастровый номер 63:09:0101183:7769 ( № 62); кадастровый номер 63:09:0101183:7638 ( № 8); кадастровый номер 63:09:0101183:7732 ( № 15); кадастровый номер 63:09:0101183:7750 ( № 71); кадастровый
№ 77:07:0014005:17419, площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: 119602, <...>; 1.25) Помещение кад. № 77:07:0014005:14796, площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: 119602, <...>, coop. А. 2. Запрета Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии на совершение любых регистрационных действий, в том числе регистрацию сделок, влекущих отчуждение либо установление обременения объекта недвижимого имущества, регистрацию перехода прав на объекты недвижимого имущества (долей в них) либо их обременение в отношении следующих объектов недвижимости: - объектов недвижимого имущества, принадлежащих ФИО7; - земельного участка кад. № 63:01:0637003:135, площадью 2333 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, по адресу: 443011, г. Самара, просека Третья, б/н; - жилого дома кад. № 63:01:0637003:2958, обшей площадью 333,40 кв.м, по адресу: 443011, г. Самара, просека Третья, 51 В; - гаража кад № 63:01:0612002:2415, площадью 18,20 кв.м., по адресу: 443100, <...>, ГСК-609, гараж 59: - объектов недвижимого имущества, принадлежащих ФИО9; - квартиры кад. № 78:32:0007503:4091, общей площадью
Росреестра 15.06.2016 поступил ответ на запрос из Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга. Согласно представленного письма запрет на отчуждение объекта в виде гаража сохранялся до тех пор, пока сохранялись обеспечительные меры в отношении земельного участка и жилого дома. Поскольку на момент государственной регистрации обеспечительные меры в отношении земельного участка и дома, расположенных по адресу: <...>, сняты, то отсутствуют основания для сохранения запрета на отчуждение в отношении гаража. Запись об аресте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним была прекращена 17.06.2016, т. е после истечения срока приостановления государственной регистрации и принятия решения об отказе в государственной регистрации прав. Таким образом, отказ Управления в регистрации является законным и обоснованным, так как на момент вынесения решения об отказе в государственной регистрации права собственности запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: сооружение (гараж ), площадь общая 24.8 кв.м., расположенного по адресу <...> Едином государственном реестре прав на недвижимое
Управление указало на наличие в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП) актуальной записи о запрете должнику ООО «Кречет» совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на все имущество, принадлежащее должнику. Основанием для внесения в ЕГРП данной записи послужило Постановление о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника от 16.09.2015, вынесенное судебным приставом-исполнителем РОСП Восточного АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области в рамках исполнительного производства № 32005/15/72029-ИП, возбужденного 03.09.2015 на основании исполнительного листа ФС № 008260745 от 27.08.2015 Ленинского районного суда города Тюмени (л.д.60). Кроме этого, в уведомлении Управление ссылается также на наличие записи об аресте, внесенной на основании Определения Арбитражного суда Тюменской области от 03.11.2015 об обеспечении иска по делу № А70-15633/2014 (л.д.63-65). В пункте 6 резолютивной части поименованного определения суд наложил арест на следующий объект: гараж , кадастровый номер 72:23:0430001:14398, назначение: нежилое здание, площадь 547,7 кв.м., литер: А5, этажность: 1, адрес
представительства Шимановского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области в пос. Магдагачи было направлено уведомление о внесении записи о запретеотчуждения объектов недвижимого имущества руководителю ОАО «Амурлеспром ЛХК», что доказывает осведомленность руководителя ОАО «Амурлеспром ЛХК» о наложенном запрете. Временный управляющий считает, что своими действиями директор ОАО «Амурлеспром ЛХК», будучи в сговоре с прежним собственником имущества ФИО3 незаконно лишили ОАО «Амурлеспром ЛХК» имущества. В дальнейшем представительством Шимановского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области в пос. Магдагачи была оформлена государственная регистрация перехода права собственности на указанное имущество на ФИО3, что подтверждается копиями выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приложенных к делу. 21 января 2008 г. между ИП ФИО2 и ФИО8, действующем на основании доверенности за ФИО3, был заключен договор купли-продажи спорных гаража и склада. Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Истец
