Заявительный порядок внесения сведений в егрн - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ЕГРН на общих основаниях в заявительном порядке. Учитывая положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), предусматривающего приостановление регистрационных действий, а также положений 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) наличие оснований для обращения в суд за разъяснением порядка исполнения не может рассматриваться как способствование к сохранению недостоверных записей в ЕГРН. Отражение порядка исполнения судебного акта регистрирующим органом в случае признания сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки не противоречит пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), поскольку возврат имущества осуществляется не только лицом, у которого оно находится, но и регистрирующим органом путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН . Заявитель не доказал незаконность

и возмездный характер. Проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, исходя из заявительного порядка проведения технического учета и подготовки технической документации, а также учитывая, что техническая документация БТИ отражает сведения о характеристиках объекта учета на конкретную дату проведения обследования, указываемую в данной документации, при этом истец просит обязать внести изменения в инвентарное дело по состоянию на 09.02.2017, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что в данном случае ГАУК г. Москвы ПКИО "Лианозовский" избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Суды также отметили, что техническая документация (технические паспорта, поэтажные планы, экспликации), подготавливаемая организацией технической инвентаризации, в том числе ГБУ МосгорБТИ, в силу части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости не относится к документам-основаниям для внесения сведений в ЕГРН и не влияет на правовой статус сформированного объекта недвижимости. Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций

таких объектах недвижимости (в части изменения наименования) подлежит осуществлению в заявительном порядке по заявлению правообладателя, без межведомственного информационного взаимодействия. Частью 1 статьи 32 Закона о государственной регистрации недвижимости установлен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. К таким случаям не отнесено изменение наименования здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса. Изменение наименования объекта капитального строительства не является идентичным понятию изменения разрешенного использования земельного участка в силу норма Закона о государственной регистрации недвижимости. Нормы указанного Закона не предписывают органу государственной регистрации проверять те обстоятельства, которые прямо не предусмотрены Законом о государственной регистрации недвижимости. Суд первой инстанции сделал правильный вывод, что законность обращения заявителя по настоящему делу с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о наименовании объекта капитального строительства может быть проверена только

дополнительным сведениям об объекте недвижимого имущества и вносится в кадастр недвижимости при наличии такого наименования (пункт 11 часть 5 статьи 8 Закона). Следовательно, вывод о том, что в данном случае должны применяться положения частей 1 - 3 статьи 38 Закона № 218-ФЗ, предусматривающие внесение изменений в части дополнительных сведений об объектах недвижимости в заявительном порядке без межведомственного информационного взаимодействия, обоснован. Частью 1 статьи 32 Закона № 218-ФЗ установлен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН . К таким случаям не отнесено изменение наименования здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса. При таких обстоятельствах, апелляционная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований ОАО «РЖД» о признании незаконными действий управления по приостановлению государственного кадастрового учета в части внесения изменения в наименование объекта капитального строительства

с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Вместе с тем, согласно ч.6 ст.18 Закона о регистрации Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010г. N210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия ( заявительный порядок внесения сведений в ЕГРН ). С применением п.7 ч.1 ст.26 Закона о государственной регистрации недвижимости имелись основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. В соответствии с п.1 ч.1 ст.196 КАС РФ суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным законом для данной категории административных дел. Частью 3 ст.218 КАС РФ предусмотрено, что если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка

и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Указанные случаи внесения сведений в ЕГРН относятся к порядку межведомственного информационного взаимодействия. Вместе с тем, согласно ч.6 ст.18 Закона о регистрации Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010г. N210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия ( заявительный порядок внесения сведений в ЕГРН ). С применением п.7 ч.1 ст.26 Закона о государственной регистрации недвижимости имелись основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости. В соответствии с п.1 ч.1 ст.196 КАС РФ суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным законом для данной категории административных дел. Частью 3 ст.218 КАС РФ предусмотрено, что если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка