Заявление на выдачу документарной закладной - гражданское законодательство и судебные прецеденты

8. По совместному заявлению владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, залогодателя, а в случае, если залогодателем является третье лицо, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству электронная закладная может быть выдана в порядке, предусмотренном настоящей статьей, взамен документарной закладной, которая должна быть представлена в орган регистрации прав до подачи заявления о выдаче электронной закладной. Такое совместное заявление представляется в орган регистрации прав по правилам, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи. При внесении в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи сведений о депозитарии, в который электронная закладная передана на хранение, ранее выданная документарная закладная аннулируется. Аннулированная документарная закладная хранится в архиве органа регистрации прав до момента погашения регистрационной записи об ипотеке. Выдача документарной закладной взамен электронной закладной не допускается. 9. По запросу залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству орган регистрации прав предоставляет в форме электронного документа либо

считаться незаключенным. В качестве основания государственной регистрации представлен Договор купли-продажи недвижимости от 04.08.2020 №59-6511, заключенный с Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Договор). Однако заявление о переходе права собственности от имени стороны продавца по договору в лице Департамента городского имущества города Москвы (далее - ДГИ г. Москвы) на государственную регистрацию прав не поступило. В соответствии с разделом 2 Договора купли-продажи Покупатель обязан не позднее 5 рабочих дней с даты заключения договора произвести первый платеж в соответствии с п. 3.4 договора, направить в Управление документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности, залога, выдачи электронной закладной в отношении указанного объекта недвижимости (п.2.1.2). Согласно п, 2.1.7 Договора купли-продажи вместо электронной закладной по согласованию с Продавцом может быть составлена закладная, являющаяся именной документарной ценной бумагой (документарная закладная ), Дополнительные документы, представленные с заявлениями от 26,08.2020, 28.08.2020 от Департамента городского имущества г. Москвы, 31.08,2020, 06.10.2020,12.11.2020, 17.11.2020 от Заявителя не устранили всех причин приостановления.

также взаимодействие между депозитариями, осуществляющими хранение и (или) учет прав на обездвиженную документарную закладную или электронную закладную, осуществляется по правилам, установленным для бездокументарных ценных бумаг законодательством Российской Федерации о ценных бумагах, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - орган нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав), устанавливаются: 1) форма заявления о выдаче документарной закладной или электронной закладной, а также форма электронной закладной; 2) форма заявления о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную, а также форма соглашения о внесении изменений в электронную закладную; 3) требования к заполнению предусмотренных настоящим пунктом форм, а также требования к их форматам; 4) порядок взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и органом регистрации прав. Абзацами 1 и 2 части 1 ст. 13.3 Закона об ипотеке

потребителя в сумме 795 011 рублей 74 копейки. В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении. В судебное заседание представитель ответчика АО "Банк ДОМ.РФ" не явился, о его месте и времени извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представителем ответчика АО "Банк ДОМ.РФ" ФИО6 поданы письменные возражения на исковое заявление, в которых указано, что действующим законодательством Российской Федерации не определен конкретный срок по выдаче закладных. Срок выдачи документарных закладных может быть обусловлен спецификой их хранения и учета. С учетом выходных и праздничных дней в январе 2021 г., Банк через службу курьерской экспресс-доставки из операционного офиса «Новосибирский» направил оригинал закладной по адресу, указанному истцом в заявлении. Требование истца обязать Банк выдать официальное письмо, подтверждающее полное исполнение обязательств по Кредитному договору не подлежат удовлетворению в связи с тем, что Банк направил истцу справку об отсутствии задолженности.