охраняемых законом публичных интересов. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации пришла к выводу о наличии предусмотренных частью 1 статьи 291.11 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных актов. Судами установлено, что на основании приказа Министерства сельского хозяйства РСФСР от 23.09.1960 № 509 на базе птицесовхоза «Горки-2» Министерства сельского хозяйства РСФСР организован государственный племенной завод по разведению кур русской белой породы – госплемптицезавод «Горки-2», которому предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 2 518 га (постановление главы администрации Одинцовского района Московской области от 28.07.1992 № 1021). Комитетом по управлению имуществом Московской области, наделенным правами территориального агентства Госкомимущества России на территории Московской области, принято решение от 19.02.1993 № 187 о реорганизации госплемптицезавода «Горки-2» в акционерное общество закрытого типа с приватизацией государственного имущества, которое зарегистрировано постановлением главы администрации Одинцовского района Московской области от 15.03.1993 № 559. В соответствии с уставом ЗАО «Агрокомплекс Горки-2» (ранее –
для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено. Как следует из обжалуемых актов, правопредшественник управления имущественных отношений (арендодатель) и кооператив (арендатор) заключили договор от 15.03.2010 N 155 аренды земельных участков для сельскохозяйственного производства до 15.03.2059. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.08.2013 (запись с номером регистрации 26-26- 35/029/2013-465). Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 02.02.2015 по делу N А63-12250/2014, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2015, договор аренды от 15.03.2010 N 155 расторгнут, кооператив обязан возвратить земельные участки управлению имущественных отношений в связи с невнесением арендатором арендной платы более двух раз подряд. Администрацией
суды, приняв во внимание, что основным видом деятельности предпринимателя согласно выписке из ЕГРЮЛ является покупка и продажа собственного недвижимого имущества, а дополнительным - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, в то время как вид разрешенного использования земельного участка - для сельскохозяйственного производства, установив, что с момента приобретения земельных участков в 2013 году истец занимался образованием земельных участков, спорные земельные участки образованы в мае 2018 года, при этом доказательства использования спорных земельных участков для сельскохозяйственного производства истцом не представлены, учитывая факт согласования истцу технических условий на проектирование и строительство железнодорожных путей необщего пользования с примыканием к железнодорожным путям общего пользования, а также возникновение арендных отношений между обществом «РЖД» и истцом в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:1031 для строительства железнодорожных путей необщего пользования в соответствии с техническими условиями, суды пришли к выводу о недоказанности истцом наличия прямой причинно-следственной связи между ухудшением качества земель и действиями ответчика. Нормы
статьи 10 Федерального закона от 27.04.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ). Администрация сообщением от 06.08.2020 № 34/01-03-3686 отказала Обществу в предоставлении в собственность указанных земельных участков сельскохозяйственного назначения, сославшись на следующее: в заявлении о выкупе земельных участков Обществом не указана цель использования участков; по результатам проведенного специалистом Администрации обследования спорных участков установлено, что земельныйучасток с кадастровым номером 21:16:092803:72 и большая часть земельного участка с кадастровым номером 21:16:092803:73 не обрабатываются, заросли многолетними сорными травами, кустами и деревьями и не используются для сельскохозяйственногопроизводства . Общество, полагая, что отказ Администрации в предоставлении ему в собственность без торгов спорных земельных участков является незаконным и нарушает его права и законные интересы, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суд первой инстанции, исследовав и оценил по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200 АПК РФ, статьями 39.3, 39.16, 39.17, 77
от 29.02.2008 (судья Мартысюк Е.В.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2008 (судьи Логачев К.Д., Емашова Л.Н., Кудряшова Е.В.) по делу № А45-11875/2007-11/404, установил: Закрытое акционерное общество «Чкаловское» (далее - ЗАО «Чкаловское») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «ЕС Риэлт» (далее –ООО «ЕС Риэлт) о признании права собственности на зарегистрированные за ответчиками доли в праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства , общей площадью 22 260 200 кв. метров, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, кадастровый номер 54:19:12 07 01:0025, а также о признании недействительными договоров доверительного управления, заключенных ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8 с ООО «ЕС Риэлт». Заявленные требования основаны ссылками на статьи 12, 66 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и мотивированы
цели пополнения оборотных средств с установлением даты их возврата - 16.08.2010 с правом пролонгации на 12 месяцев. За пользование денежными средствами установлена плата в размере 9% годовых. Согласно пункту 5.1 кредитного договора обязательства заемщика обеспечиваются залогом недвижимости в соответствии с договором ипотеки от 17.02.2010 № 08ИП/2010 (далее - договор ипотеки), заключенным Банком и Обществом. По условиям договора ипотеки должник (залогодатель) передал Банку в залог следующее имущество, принадлежащее должнику на праве собственности: - земельный участок для сельскохозяйственного производства , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 122 545 кв. м, кадастровый номер 47:23:02-59-004:0113, находящийся по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи деревни Бугры, поле № 5КП, - земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 101 218 кв. м, кадастровый номер 47:23:02-59-004:0083, находящийся по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи деревни Коммолово, поле № 73а-2Э, - земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель -
руб. с установлением окончательной даты их возврата – 07.06.2010 с правом пролонгации. За пользование денежными средствами установлена плата в размере 15% годовых. Согласно пункту 5.1 Кредитного договора обязательства ООО «Фаэтон-сеть номер 1» обеспечиваются залогом недвижимости в соответствии с договором ипотеки №211/09 от 07.12.2009 (далее – Договор ипотеки), заключенным между Банком и ООО «Агро-А». По условиям Договора ипотеки ООО «Агро-А» (залогодатель) передал Банку в залог следующее имущество, принадлежащее должнику на праве собственности: - земельный участок для сельскохозяйственного производства , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 184 060 кв.м., кадастровый номер 47:07:01-20-001:0045, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, ур.Каргино. В соответствии с пунктом 3.3 Договора ипотеки общая стоимость предмета ипотеки определена сторонами в сумме 54.289.000 руб. В силу пункта 5.1 Договора об ипотеке обращение взыскания на заложенный объект недвижимости производится в соответствии с законодательством Российской Федерации. Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенные объекты недвижимости во внесудебном порядке при условии
Кредитному договору на общую сумму 500 000 Евро, в силу предоставления Обществом взамен исполнения обязательств отступного. В соответствии с пунктами 1.5, 2.1 соглашения об отступном с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договорам, включая обязательство по уплате неустойки, отступное полностью покрывает все требования Банка, вытекающие из Кредитного договора. В силу пункта 3.1 соглашения об отступном Общество передает в собственность Банка в качестве отступного следующее, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: - земельный участок для сельскохозяйственного производства , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 103 400 кв.м с кадастровым номером 47:07:01-20-003:0050, расположенный по адресу Ленинградская обл., Всеволожский р-н, у н.п. Екатериновка, уч. Лесколово; - земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью – 104 436,78 кв.м с кадастровым номером 47:23:02-59-002:0280, расположенный по адресу Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Зайцево. Стоимость земельных участков определена соглашением в размере 250 000 Евро каждый, которая подлежит пересчету
наследования установил: ФИО6 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о включении объектов недвижимости в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, постоянно проживавшая по адресу: <адрес>. Наследником по закону на имущество после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является он, ее племянник ФИО7 зарегистрированный по адресу: <адрес>. Наследственное имущество заключается в: 1/71 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства , общей площадью 71 гектар, кадастровый №, из земель сельскохозяйственного назначения находящийся по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Октябрьский округ, поле III, участок 4, принадлежавший ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданное Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области от 12 мая 1994 года серия РФ-П №; соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. 1/241 доле в праве общей долевой собственности
184, 185 – 4 шт., год выпуска 2008, страна производитель, Нидерланды, Место нахождение имущества <адрес>, 700 м. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии № Залоговая стоимость 85800 руб. 3. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю ОАО «Областной агропромышленный холдинг», определенный в п. 3.1 договора № об ипотеке (залоге) земельных участков от 08 сентября 2014 года, установив начальную продажную стоимость, равную залоговой 236 000 руб.: земельный участок для сельскохозяйственного производства , общая площадь 1149580 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта – примерно в 10 км по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. 4. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю ОАО «Областной тепличный комплекс», определенный в п. 3.1 договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от 18 апреля 2013 года, установив начальную продажную стоимость, равную залоговой 116270000
выписками из единого государственного реестра недвижимости. На основании представленного на государственную регистрацию Договора купли-продажи имущества № Т-3 от «08» июня 2015 года, заключенного между ООО «Лазурит» и ООО «АПК Отрадненская в лице конкурсного управляющего, 02.03.2017 года ООО «Лазурит» по результатам торгов обратилось в Отрадненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на 2/50 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства , площадью 3870700 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, в границах СПК «Кубань», кадастровый №. Предметом договора купли-продажи имущества № Т-3 от «08» июня 2015 года, является весь имущественный комплекс АПК «Отрадненская», в том числе и: - 8/28 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 1 752 800 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, в границах АОЗТ «Синюхинское»,
Год выпуска 2008, страна производитель, Нидерланды, Место нахождение имущества <адрес>, 700 м по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, Инвентарный номер по учету на предприятии № Залоговая стоимость 85 800 руб. 3. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю ОАО «Областной агропромышленный холдинг», определенный в п. 3.1 договора № об ипотеке (залоге) земельных участков от 05 октября 2012 года, установив начальную продажную стоимость, равную залоговой 396 675 руб., в том числе: 1) Земельный участок для сельскохозяйственного производства , общая площадь 273311 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта – участок находится примерно в 6370 м по направлению на север от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, залоговая стоимость 61650 руб. 2) Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 791400 кв.м, кадастровый №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта – участок находится примерно
