Земельный участок предназначенный для образовательной деятельности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

или благотворительного назначения. Согласно выписки из ЕГРН, помимо здания общей площадью 40,2кв.м, кадастровый номер 77:03:0019995:155, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0010005:4622 по адресу: г. Москва, р-н Косино-Ухтомский, ул. Оренбургская, вл.10А, строение 5, Централизованная организация Российской церкви веры евангельской пятидесятников является собственником еще пяти отдельно стоящих зданий. Данные здания предназначены для осуществления религиозной деятельности. Именно здание здания общей площадью 40,2кв.м, кадастровый номер 77:03:0019995:155, расположенное по адресу: г. Москва, р-н Косино-Ухтомский, ул. Оренбургская, вл.10А, строение 5 имеет назначение нежилого помещения. До межевания вновь образованных земельных участков указанные выше нежилые здания располагались на одном земельном участке, имеющий отдельный кадастровый номер, вид разрешенного использования -под просвещение. Централизованной организацией Российской церкви веры евангельской с главным корпусом института МТИ (Религиозная организация-духовная образовательная организация высшего образования Московский теологический институт Христиан веры евангельской) в целях установления уставной деятельности использовало и использует нежилое помещение, расположенное на образованном земельном участке с кадастровым номером 7:03:0010005:4622. Согласно статье 2

участок (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г.). В пункте 9 данного Обзора указано, что при определении условий осуществления сервитута суду следует исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обремененного земельного участка. При рассмотрении дела ФГБОУ ВО РГАУ-МСХА имени К.А.Тимирязева приводило доводы о невозможности установления сервитута на его земельные участки, поскольку данные земельные участки предназначены для образовательной деятельности , они огорожены забором с учетом требований о террористической безопасности. При этом имеется возможность организовать проезд через земельные участки с кадастровыми номерами 77:09:0003004:1001 (правообладатель АО «Прогресс-Электро») и 77:09:0003004:24 (арендатор – АО «Протек-99»), а также с проезда Академический через земельный участок с кадастровым номером 77:09:0003004:12, принадлежащий ФГБНУ «Всероссийский научно- исследовательский институт гидротехники и мелиорации имени А.Н.Костякова». Какой-либо оценки данному доводу судами не дано. При изложенных обстоятельствах обжалуемые судебные акты не могут быть признаны

метров, расстояние от торгового объекта (АО «Тандер»), расположенного по адресу: <...>, до границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:082985:22, занимаемого образовательным учреждением (МБУ ДО «СДЮШОР по восточным единоборствам») с местоположением <...> составляет 10 метров. Факт осуществления обществом в указанном магазине продажи сигарет, подтверждается материалами дела, в том числе кассовым чеком и обществом по существу не оспаривается. Согласно указанному письму, замеры расстояний произведены на инженерно-топографическом плане с помощью цифровой линейки в компьютерной программе «Mapinfo Professional». При этом расстояние исчисляется по прямой, без учета препятствий для пешеходов и правил дорожного движения. Замер произведен от магазина до ближайшей точки, граничащей с территорией, предназначенной для оказании образовательных услуг. Общество с ограниченной ответственностью «ЭСТИ МАП» является официальным дистрибьютором программного продукта Mapinfo Professional, имеет государственную аккредитацию в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.11.2007 № 758 «О государственной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий», о чем в реестр аккредитованных организаций внесена запись №

объектов местного значения. В письме от 01.09.2020 №01-21/5-6805 ответчик обозначил, что согласно генеральному плану города Иванова, утвержденному решением Ивановской городской Думы от 27.12.2006 №323 (в редакции решения от 25.03.2020 №870), в районе улицы Кузнецова предусмотрено размещение объектов местного значения – детского сада и школы; при этом в соответствии с утвержденными документами территориального планирования спорный земельный участок предназначен для размещения объекта местного значения, а именно дошкольной образовательной организации. Полагая, что решение Администрации, изложенное в письме от 01.09.2020 №01-21/5-6805, не соответствует положениям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности , ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Ивановской области с рассматриваемыми в рамках настоящего дела требованиями. Суд первой инстанции, не установив наличия совокупности условий, предусмотренных статьями 198, 201 АПК РФ и придя к выводу о законности вынесенного ответчиком решения от 01.09.2020 №01-21/5-6805, в удовлетворении заявленных требований отказал. Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы

кв.м), в котором осуществляется розничная торговля табачной продукцией. В подтверждение нарушения запрета, предусмотренного пунктом 2 части 7 статьи 19 Закона № 15-ФЗ, административный орган ссылается на информацию Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска от 13.02.2020, согласно которой расстояние между торговым объектом, расположенным по адресу: город Новосибирск, площадь Карла Маркса, 3, до границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:064241:22 по прямой линии без учета искусственных и естественных преград составляет 9 метров. Вместе с тем, принимая во внимание отсутствие в действующем законодательстве понятия «территория, предназначенная для оказания образовательных услуг», учитывая специфику осуществляемой обществом образовательной деятельности , а также адрес, по которому ему разрешено ведение такой деятельности в соответствии с выданной лицензией (конкретное помещение), суды в рассматриваемой ситуации не усмотрели оснований для признания территории земельного участка, прилегающего к ТРЦ, в качестве территории, предназначенной для оказания обществом образовательных услуг. Кроме того, как верно отмечено судом первой инстанции, приведенный административным органом подход

здания в Перечни является незаконным, противоречащим нормам НК РФ, поскольку здание не относятся к объектам, обозначенным в подпунктах 1 и 2 п.2, а также пунктах 3, 4 ст.378.2 НК РФ. Рассматриваемое нежилое здание расположено на земельном участке с видом разрешенного использования: для строительства базы отдыха (без права рубки леса) и не предполагает размещение на нем объектов делового, административного или коммерческого использования, объектов торговли, объектов бытового обслуживания или объектов общественного питания. Включение нежилого здания в Перечень объектов недвижимого имущества произведено при отсутствии у административного ответчика сведений о том, что более 20% общей площади помещений, расположенных в указанном здании, предназначены для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания. Здание используется для образовательной деятельности и частично сдается в аренду, имеет вспомогательные помещения. Включение спорного объекта недвижимости в Перечни возлагает на административного истца обязанность по уплате налога на имущество в завышенном размере. В связи с чем, ООО «Территория отдыха Дубки»

оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 данного Федерального закона (часть 3 статьи 3). Судом установлено, что ФГБОУ ВО «ГМУ им. адм. Ф.Ф.Ушакова» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером 61:44:0031602:13, площадью 13 522 кв.м, из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: «объекты физкультуры, спорта и туризма, образование и просвещение, в том числе дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование (объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию образованию и просвещению; объекты капитального строительства, предназначенные для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и

земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 10000+-35 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), расположенный по адресу: <адрес>, с/п Южно-Кубанское, <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, площадью 10000+-35 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование предназначенные для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), расположенный по адресу: <адрес>, с/п Южно-Кубанское, <адрес>; обязать администрацию МО <адрес> в счет возмещения стоимости изымаемых земельных участков произвести обмен земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 10000+-35 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы,