Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

тысяч до двухсот тысяч рублей. Как усматривается из материалов дела, основанием для привлечения ФИО1 к административной ответственности, предусмотренной указанной нормой, послужили изложенные в постановлении должностного лица и судебных актах выводы об использовании ФИО1 в нарушение требований статей 1, 7, 42, 78 Земельного кодекса Российской Федерации принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <...> сельское поселение, с кадастровым номером <...> площадью 3 530 м2, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для дачного строительства (далее также - земельный участок), не по целевому назначению в соответствии с категорией земель и видом разрешенного использования, а для размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Нарушение выявлено 10 июня 2019 г. в ходе административного обследования указанного объекта земельных отношений, проведенного должностным лицом Управления Росреестра по Республике Алтай. Фактические обстоятельства административного правонарушения подтверждены собранными по делу доказательствами: заданием на проведение

Указанные положения Закона № 66-ФЗ во взаимосвязи с положениями статей 33, 77, 78, 81 Земельного кодекса Российской Федерации регламентирующими порядок предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения в частности личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и дачного строительства гражданам и их объединениям, а не коммерческим организациям, по мнению инспекции, свидетельствуют о том, что субъектами ведения дачного хозяйства или осуществления дачного строительства, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставляются земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства », являются некоммерческие организации. Учитывая изложенное, инспекция полагает, что по смыслу налогового законодательства пониженные ставки земельного налога устанавливаются в отношении земельных участков для некоммерческих организаций и физических лиц, непосредственно использующих земли в целях удовлетворения личных потребностей при ведении дачного хозяйства или дачного строительства, в то время как общество осуществляет на этих участках строительство дачного комплекса для последующей реализации юридическим и физическим лицам земельных участков, объединенных в этот комплекс,

органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Статьей 34 Земельного кодекса установлены общие положения, регулирующие порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством. Земли сельскохозяйственного назначения используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса). Согласно пункту 2 статьи 81 Земельного кодекса, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Поскольку спорные правоотношения связаны с предоставлением земельного участка для размещения дачного массива с целью ведения коллективного садоводства, нормы Земельного кодекса подлежат применению во взаимосвязи

образования Ширинский район (ОГРН <***>, Республика Хакасия, с. Шира, далее – администрация) о признании незаконным решения комиссии по управлению и распоряжению земельными участками из земель муниципального образования Ширинский район (далее – комиссия), оформленного выпиской из протокола № 03-12 от 17.12.2014, об отказе в предоставлении в аренду земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, западный берег Малого плеса озера Беле, часть квартала 6, участок 65, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства . Заявление главы КФХ принято к производству, делу присвоен номер А74-955/2015. Глава КФХ также обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с заявлением к администрации о признании незаконным решения комиссии по управлению и распоряжению земельными участками из земель муниципального образования Ширинский район, оформленного выпиской из протокола № 03-12 от 17.12.2014, об отказе в предоставлении в аренду земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, западный берег Малого плеса озера

Ширинский район (ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Хакасия, с. Шира) (далее - администрация района, ответчик) о признании незаконным решения комиссии по управлению и распоряжению земельными участками из земель муниципального образования Ширинский район, оформленного выпиской из протокола № 03-12 от 17.12.2014, об отказе в предоставлении в аренду земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, западный берег Малого плеса озера Беле, часть квартала 6, участок 65, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства . Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 18.02.2015 указанное заявление принято к производству, делу присвоен номер А74-955/2015. Глава КФХ ФИО1 также обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с заявлением к администрации района о признании незаконным решения комиссии по управлению и распоряжению земельными участками из земель муниципального образования Ширинский район, оформленного выпиской из протокола № 03-12 от 17.12.2014, об отказе в предоставлении в аренду земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: Республика

«СК «Империя» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утверждена ФИО3. ФИО4 04.06.2020 обратился в суд с заявлением, в котором просил признать недействительными: 1) протоколы подведения итогов в торговой процедуре публичное предложение продавца № 5092274 и № 5092277 в отношении земельных участков № 42 (площадью 1200 кв. м, кадастровый номер 47:14:0901003:443) и № 11 (площадью 1200 кв. м, кадастровый номер 47:14:0901003:412), с назначением земли – земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства , расположенных по адресу: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, МО «Гостилицкое сельское поселение», ЗАО «Племенной завод «Красная Балтика», в районе д. Сокули, поле 5КП; 4) договоры купли-продажи от 04.05.2020, заключенные ООО «СК «Империя» и ФИО1 в отношении земельных участков № 42 (площадью 1200 кв. м, кадастровый номер 47:14:0901003:443) и № 11 (площадью 1200 кв. м, кадастровы й номер 47:14:0901003:412), с назначением земли – земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенных по адресу: Ленинградская

(КФХ) ФИО1 (ОГРНИП <***>, г. Абакан) обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с заявлением о признании незаконным решения администрации муниципального образования Ширинский район (ОГРН <***>, г. Абакан) (далее – Администрация), оформленного выпиской из протокола от 17.12.2014 № 03-12, об отказе в предоставлении в аренду земельного участка площадью 8 000 кв. м, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, западный берег Малого плеса озера Беле, часть квартала 6, участок 64, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства . Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 16 марта 2015 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена ФИО2. Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 13 мая 2015 года заявленные требования удовлетворены. Решение комиссии, оформленное выпиской из протокола от 17.12.2014 № 03-12, признано незаконным. В порядке устранения нарушений прав заявителя суд обязал Администрацию рассмотреть вопрос о предоставлении права аренды земельного

земель муниципального образования Ширинский район от 27.05.2015 № 04-05, из которой следует, что комиссией принято решение об отмене решения комиссии от 17.12.2014 № 03-12: «В просьбе заявителю гр. ФИО2 отказать, так как заявление подано не в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации»; предоставить земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Ширинский район, западный берег Малого плеса озера Беле, часть квартала 5, участок северо-западнее земельного участка № 23А, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства , площадью 1200 кв.м., опубликованный в газете «Ширинский вестник» от 13.11.2014 №№ 171-173 (12601-12603) извещение № 69, через процедуру аукциона при условии финансирования. Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с применением системы видеоконференц-связи в соответствии со статьей 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Администраций района, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса

отношений Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, поданное в Московский областной суд 18 декабря 2019 года, удовлетворить. Установить кадастровую стоимость земельных участков согласно нижеприведенной таблице: по состоянию на 01.01.2018 № п/п Кадастровый номер участка Площадь участка, кв.м. Адрес Категория земель, вид разрешенного использования Итого, РУБ 1. <данные изъяты> 1 193 <данные изъяты> Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем 1 250 264 2. <данные изъяты> 800 <данные изъяты> Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем 838 400 3. <данные изъяты> 800 <данные изъяты> Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем 838 400 4. <данные изъяты> 800 <данные

областной суд в составе: председательствующего судьи Елизаровой М.Ю. при секретаре Подкопаевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с рыночной стоимостью, у с т а н о в и л : ФИО1, ФИО2 и ФИО3, 29 декабря 2016 года, обратились в Московский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства , с кадастровыми номерами 50:19:0050201:98, 50:19:0050201:99, 50:19:0050201:100, 50:19:0050201:101, 50:19:0050201:102, 50:19:0050201:103, 50:19:0050201:104, 50:19:0050201:105, 50:19:0050201:106, 50:19:0050201:107, 50:19:0050201:108, 50:19:0050201:109, 50:19:0050201:110, 50:19:0050201:111, 50:19:0050201:112, 50:19:0050201:113, расположенных по адресу: Московская область, Рузский район, вблизи д. Ракитино. В обоснование требований истцы указали, что кадастровая стоимость участков значительно превышает рыночную стоимость, что нарушает права истцов на уплату справедливо установленных налогов. В качестве доказательства размера рыночной стоимости представляют отчет №16д-3 от 27 декабря 2016 года об оценке подготовленный оценщиком ИП ФИО4

площадью <данные изъяты>., земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие дома с приусадебными участками, расположенный по адресу: <адрес>, Административное здание, литер А, кадастровый №, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиком (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>); - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства расположенный по адресу: <адрес>, Федуринский сельсовет, <данные изъяты> м на юго-запад от <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиком (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>); - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, расположенный по адресу:

строительства, с кадастровым номером: /номер/ в состав которого входит: -насосная станция открытого речного водозабора из /адрес/ и участок напорного коллектора в районе /адрес/, вблизи участка с кадастровым номером: /номер/ и действующее на ней оборудование, включая два насоса консольных, марка /данные изъяты/; -трубопровод речной воды на земельном участке с кадастровым номером: /номер/, площадью /данные изъяты/. В результате противоправной деятельности в собственность ФИО2 оформлено следующее имущество: /данные изъяты/ доля в праве на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства площадью /данные изъяты/ (кадастровый /номер/) по адресу: /адрес/, кадастровой стоимостью /данные изъяты/ (стоимость доли /данные изъяты/), право собственности на которую зарегистрировано /дата/; /данные изъяты/ доля в праве на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства площадью /данные изъяты/ (кадастровый /номер/) по адресу: /адрес/, кадастровой стоимостью /данные изъяты/ (стоимость доли /данные изъяты/), право собственности на которую зарегистрировано /дата/; /данные изъяты/ доля в праве на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства