невозможности их включения в конкурсную массу в случае банкротства владельца спецсчета. Кроме того, закон предъявляет требования к кредитным организациям, в которых открыт такой специальный счет, а также осуществление контроля владельца счета за соответствием кредитной организации, установленным требованиям. В целом нормы главы 15-16 ЖК РФ направлены на обеспечение жилищных прав граждан, такие правоотношения носят публично-правовой характер. На банк в данной связи возложена обязанность заключить договор специального банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома и обеспечивать соответствие осуществляемых операций по данному счету требованиям ЖК РФ. В отношении нежилых объектов такой обязанности для кредитной организации закон не устанавливает. Отношения между собственниками помещений в нежилом здании связаны с осуществлением ими экономической деятельности, такие правоотношения не затрагивают реализацию жилищных прав и не требуют предоставления дополнительных гарантий и применения защитных механизмов, таких как режим специального счета. Создание специального счета в кредитной организации и перечисление средств на капитальный ремонт действующим законодательством специального не
адресу: <...> ..., кадастровый №..., то есть исковые требования непосредственно связаны с данным нежилым помещением. ИП ФИО1 использует указанное нежилое помещение исключительно в предпринимательской деятельности - сдает в аренду части помещения ООО «ЮК «Зенит» по договору аренды нежилого помещения от 30.04.2020, ИП ФИО3 по договору аренды нежилого помещения от 15.12.2020; ранее - «Запсибкомбанку» (ОАО) по договору арены № 03/2013 от 13.06.2013. Помещение является нежилым; использование нежилого помещения ИП ФИО1 никак не связано с жилищными правоотношениями; нежилое помещение не используется ИП ФИО1 для личного потребления. Учитывая вышеизложенное, и в соответствии со статьей 22 ГПК РФ, статьей 27 АПК РФ настоящий спор относится к компетенции арбитражного суда. В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2019 № 26 «О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018
статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается свидетельством серии 34 №.... Помещение, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., площадью 502,4 кв.м., является нежилым помещением и используется собственником для осуществления предпринимательской деятельности с целью получения прибыли. На протяжении спорного периода, т.е. с 01.04.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное нежилое помещение сдавалось в аренду ИП ФИО2 по договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Использование нежилого помещения ИП ФИО1 Сабир оглы никак не связано с жилищными правоотношениями; нежилое помещение не используется ИП ФИО1 Сабир оглы для личного потребления. Учитывая вышеизложенное, и в соответствии со статьей 22 ГПК РФ, статьей 27 АПК РФ настоящий спор относится к компетенции арбитражного суда. В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2019 № 26 «О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28
квартиру на законных основаниях. Впоследствии, после смерти супруга, с ней были заключены договора на оказание коммунальных услуг. Принимая во внимание то обстоятельство, что каких-либо нарушений или злоупотреблений со стороны ФИО1 при вселении в спорную комнату допущено не было, вселялась она в общежитие не самоуправно. Таким образом, правоотношения между сторонами возникли на основании норм жилищного законодательства и к данным правоотношениям необходимо применять нормы жилищного законодательства. При этом необходимо разрешать вопрос о прекращении либо утрате права пользования жилым помещением, которое занимает ФИО1, и ее выселении. Вместе с тем, истцом заявлены требования об устранении препятствий в пользовании нежилымпомещением путем его освобождения, без учета вышеуказанных обстоятельств и без учета проживания и в <адрес> общежития № еще одного члена семьи ФИО22 Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных
