Жилые дома не подлежащие приватизации - гражданское законодательство и судебные прецеденты

подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи иного жилого помещения. В другом деле суд признал необоснованными требования истцов о взыскании убытков, выразившихся, по их мнению, в расходах на оплату за наем двухкомнатной и однокомнатной квартир в период решения вопроса о выплате выкупной цены, поскольку решение об изъятии было принято в отношении одной комнаты площадью 24,4 кв. м в доме коридорной системы. При этом суд указал, что, по смыслу положений статьи 15 ГК РФ, возмещению подлежат расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. В данном случае суд пришел к выводу о чрезмерности произведенных истцами расходов. Кроме того, к числу убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, суды обоснованно относят суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение

«Марийский машиностроительный завод» (далее – Завод) о признании права собственности Российской Федерации на следующие объекты недвижимого имущества: нежилое служебное благоустроенное помещение 1 цоколя площадью 41,6 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: Москва, Кутузовский проспект, д. 69 корп. 3; нежилое благоустроенное помещение I подвала площадью 146 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: Москва, Кутузовский проспект, д. 67 корп. 2; об истребовании из чужого незаконного владения указанных объектов. Завод предъявил встречный иск к Росимуществу, Управлению Росимущества, обществу с ограниченной ответственностью «Санда-М» (далее – Общество) о признании указанных встроенных нежилых помещений, подлежащими включению в передаточный акт плана приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Марийский машиностроительный завод»; о признании права собственности Завода на данные помещения в силу приобретательной давности. К участию в деле привлечено Общество в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), относительно предмета спора, о признании

органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области № 201 от 25.03.1994г. государственное предприятие «Хлебозавод «Центральный» было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Хлебозавод «Центральный» (том 1, л.д.103). При утверждении плана приватизации ГП Хлебозавода «Центральный", согласно которому имущество предприятия в целом до приватизации находилось в государственной собственности Магаданской области, в разделе № 2, п. 8 Плана приватизации предусмотрен перечень объектов ( жилые дома) не подлежащие приватизации (том 1, л.д. 26). В этом перечень включен жилой дом по ул. Верхняя, 5-а. Согласно пункту 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1992г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную, собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» к муниципальной собственности отнесены объекты социально - культурного и коммунально - бытового назначения, в том числе, жилые дома. При этом жилищной фонд, находящийся в ведении органов государственной власти и управления

городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к муниципальной собственности отнесены объекты жилого и нежилого фонда, за исключением входящих в состав имущества предприятий. Комитет по управлению имуществом Республики Коми решением от 21.04.1993 № 100 утвердил перечень объектов жилого фонда, передаваемого в муниципальную собственность (план приватизации), в том числе и состоящий на балансе Объединения жилой дом № 14, не вошедший в приватизируемое имущество. В пункте 9 раздела 2 плана приватизации Объединения предусмотрено, что жилые дома не подлежащие приватизации до передачи на баланс местной администрации остаются в договорном пользовании (на балансе) у вновь созданного в порядке приватизации предприятия. В последствие в нарушение положений постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и плана приватизации Объединения Республика Коми зарегистрировало за собой

приобщил к материалам дела копию Акта оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на 01.07.1992 г., а также уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.08.2010 г. № 01/536/2010-385. Ответчик иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве, в частности, указал, что в пункте 8 плана приватизации СКПФ «Бумпродукция» не указан адрес жилого дома, не подлежащего приватизации ; перечень неприватизированных жилых помещений, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также не представлен. В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. На основании изложенного, руководствуясь ст. 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Признать оконченной подготовку дела к судебному разбирательству. 2. Назначить судебное разбирательство

подписали передаточный акт от 27.01.04, по которому к вновь созданному ОАО "СГ-транс" перешли права и обязанности реорганизованного ФГУП "Сг-транс". В составе имущественного комплекса ФГУП "СГ-транс" Минимуществом России передан в уставный капитал ОАО "СГ-транс" находящийся на праве бессрочного (постоянного пользования земельный участок площадью 4100 кв.м, расположенный по адресу: <...> и д. 5 (лист 3, строка 30 передаточного акта). На данном земельном участке расположен гараж, переданный в уставный капитал ОАО "СГ-транс", а также два жилых дома, не подлежащих приватизации и переданных в муниципальную собственность в соответствии с п.1, 2 Приложения № 2 к Распоряжению Минимущества России № 7235-р от 26.12.03 г. Право собственности на гараж зарегистрировано ОАО "СГ-транс" 03.03.2006, о чем в ЕГРП сделана запись № 62-62-15/001/2006-227, свидетельство серии 62 МГ № 321222. С декабря 1992 г. земельный участок площадью 4100 кв.м. предоставлен Шиловской базе сжиженного газа - филиалу по реализации газа на праве бессрочного (постоянного) пользования согласно свидетельству Шиловской поселковой

актами РФ и субъектов РФ. Из материалов дела, пояснений истцы следует, что она обращалась в Администрацию г. ... с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Истице решением от ... г. Мэра города было отказано в приватизации со ссылкой на то, что д. № ... не подлежит приватизации согласно постановлению мэра г. ... от ... «Об утверждении списка жилых помещений, не подлежащих приватизации». Действительно Постановлением мэра г. ... д. ... включен в список жилых домов, не подлежащих приватизации . Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 4 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ