относит воду, электрическую энергию, тепловую энергию) должны осуществляться с определением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов в соответствии с законодательством. В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖКРФ Правительство Российской Федерации устанавливает Правила предоставления коммунальных услуг и правила, обязательные при заключении договоров ресурсоснабжения. В соответствии с пунктом 1 Правил N 354 указанные правила определяют порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. В соответствии с пунктом 22 Правил N 354 Правительство Российской Федерации устанавливает порядок определения условий договора ресурсоснабжения о стоимости коммунальных ресурсов, отпущенных в многоквартирные дома, жилые дома исполнителям коммунальных услуг. Соответственно руководствуясь указанной выше нормой части 2 статьи 13 Закона N 261-ФЗ Правительство Российской Федерации Постановлением N 603 устанавливает новый порядок применения повышающих коэффициентов при расчетах за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, в том числе в случаях, прямо не установленных в части 1 статьи 157 ЖК РФ. Повышающие коэффициенты,
эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖКРФ). Никаких решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за электроэнергию непосредственно ресурсоснабжающей организации, либо о распределении сверхнормативного объема коммунальной услуги, представленной на общедомовые нужды, собственниками многоквартирного дома не принималось и судом наличие таких решений не установлено. В соответствии с законом об энергосбережении, производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (пункт 42 Правил N 354). В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009
Доводы Департамента и Инспекции, а также признавая выводы суда в указанной части ошибочными, апелляционная коллегия исходит из того, что выводы суда базируются на письме Минстроя России от 18.03.2015 №7288-АЧ/04, однако, во-первых, содержание указанного письма не согласуется с содержанием части 1 статьи 157 ЖКРФ, разграничивающей компетенцию органов федерального уровня и органов субъектов Российской Федерации и определившей полномочия по установлению повышающих коэффициентов к компетенции Правительства Российской Федерации; Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», которым внесены соответствующие изменения в Правила № 306; во-вторых, названное письмо не является законом или подзаконным актом, обязательным к применению и носит рекомендательный характер; в-третьих, письмо датировано 18.03.2015, а плата начислена обществом за январь и февраль 2015 года, т.е. общество в любом случае не могло руководствоваться разъяснениями данными в этом письме, как таковое нарушение толкований, изложенных в этом письме обществу и не
жалобы об отсутствии оснований для начисления платы за содержание и ремонт помещений многоквартирного дома в соответствии с постановлением Администрации города Ижевска от 26.06.2012 № 619 противоречит положениям пункта 4 статьи 158 ЖКРФ. Ссылка заявителя жалобы о невозможности применения норматива потребления тепловой энергии, установленного общим собранием собственников помещений не может являться основанием для отмены принятого судебного акта в силу следующего. Действительно, как правильно указано заявителем жалобы, 28.12.2009 Администрацией города Ижевска принято постановление № 1285 «Об утверждении нормативов потребления тепловой энергии на отопление для многоквартирных домов г.Ижевска», в соответствии с которым для дома № 141 по ул.Союзная установлен норматив потребления тепловой энергии на отопление в размере 0,016 Гкал. Данные нормативы введены в действие с 01.01.2010 и обязательны для применения . Между тем, истцом произведен расчет объема потребленной тепловой энергии на отопление, исходя из норматива 0,010 Гкал, что привело к начислению к оплате стоимости потребленной тепловой энергии в меньшем размере, чем
многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий; 4) прочих поступлений. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья, согласно ст.152 ЖКРФ вправе заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: 1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; 2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; 3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме. Осуществление данных видов деятельности в ходе судебного разбирательства не установлено. Источником выплат физическим лицам, занимающим в товариществе оплачиваемые должности (главного бухгалтера, управляющего, уборщицы), являются обязательные платежи и взносы членов товарищества. Указанные нормы законодательства о страховых взносах, по мнению суда, не дают оснований для предложенного Управлением ПФ толкования закона как лишающего права на применение пониженных тарифов страховых взносов ТСЖ, применяющим упрощенную систему налогообложения и осуществляющим единственный вид деятельности по управлению недвижимым имуществом (жилым фондом). Суд считает, что выведение в силу прямого указания
не соответствует федеральному законодательству в указанной части. В судебном заседании помощник прокурора города Челябинска Нигматулина А.Д. заявленные требования поддержала. 2 Представитель административного ответчика - ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленных требований. Суд постановил решение об удовлетворении административных исковых требований. В апелляционной жалобе, поданной в Челябинский областной суд, администрация г. Челябинска просит решение суда отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Указывают на то, что срок, установленный ч. 5 ст. 52 ЖК РФ, обязателен к применению исключительно при рассмотрении вопроса о принятии граждан на учет в целях, определенных ЖК РФ. Полагают, что поскольку проект административного регламента прошел экспертизу в Прокуратуре г. Челябинска, Правовом управлении администрации г. Челябинска, независимую экспертизу, то у администрации г. Челябинска не имеется правовых оснований для внесения изменений в постановление от 29 июня 2012 года № 132-п. В возражения на апелляционную жалобу Прокуратура г.Челябинска просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г.Челябинска -
144, 145, 147, 151, 155 ЖКРФ, Федерального закона №72-ФЗ, Федерального закона №103-ФЗ, Правил №354, агентский договор заключен ТСЖ «Надежда» по единоличному решению его председателя, тогда как мог быть заключен только по решению общего собрания членов ТСЖ и иных собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку влечет расходование их денежных средств как плательщиков платежей за жилищно-коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт помещений многоквартирного дома еще дополнительно и на уплату агентского вознаграждения агенту за прием от них указанных платежей и перечисление их принципалу, за совершение расчетно-кассовых операций и другие услуги. При этом истцы исходят из того, что агентское вознаграждение относится к числу обязательных платежей и взносов членов товарищества, а установление размера этих платежей относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья на основании подп.4 п.2 ст.145 ЖК РФ. По смыслу иска, заинтересованность истцов в признании агентского договора ничтожной сделкой и в применении последствий ее ничтожности заключается в
