заслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения исходя из следующего. Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, федеральными законами и федеральными нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с ними. С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖКРФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальныхуслуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
с ответчика процентов, начисленных на сумму долга, за 2014 год. Согласно части 2 статьи 154 ЖКРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги , в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления предоставленной на общедомовые нужды не распределять между потребителями коммунальной услуги пропорционально общей площади помещения, а оплачивается управляющей организацией за счет собственных средств. Посчитав, что предписание нарушает его права и законные интересы, ООО УК «Наш дом» обратилось в арбитражный суд. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами №354. В силу частей 6.3, 7.1 статьи 155 ЖК РФ оплата коммунальных услуг , потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, выделяется из состава платы за коммунальные услуги и учитывается отдельно. ЖК РФ устанавливает, что Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение названного Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5 ЖК РФ). Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 были внесены изменения в Правила № 354, которые вступили
ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для привлечения коммунальных услуг потребителям. Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Как следует из содержания частей 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ, оплата коммунальных услуг , потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, выделяется из состава платы за коммунальные услуги и учитывается отдельно. По общему правилу, закрепленному в абзацах 2 и 3 пункта 44 Правил № 354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Иное допускается
газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством РФ, уполномоченными органами Тамбовской области. В соответствии с п.5.2 Договора плата за потребление газа вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании платежного документа (квитанции), представляемого истцом. В соответствии со ст.ст.539, 544 ГК РФ ответчик обязан производить оплату стоимости потребления природного газа в полном объеме и в установленные сроки. В силу п.1 ст.153 ЖК РФ оплата коммунальных услуг (природного газа) является обязательной. Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, права и обязанности абонента и поставщика газа, порядок и условия приостановления исполнения договора определены Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549. Пунктом 40 Правил предусмотрено внесение абонентом поставщику газа
газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством РФ, уполномоченными органами Тамбовской области. В соответствии с п.5.2 Договора плата за потребление газа вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании платежного документа (квитанции), представляемого истцом. В соответствии со ст.ст.539, 544 ГК РФ ответчик обязан производить оплату стоимости потребления природного газа в полном объеме и в установленные сроки. В силу п.1 ст.153 ЖК РФ оплата коммунальных услуг (природного газа) является обязательной. Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, права и обязанности абонента и поставщика газа, порядок и условия приостановления исполнения договора определены Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549 (далее –Правила). Пунктом 40 Правил предусмотрено внесение абонентом
о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в виде размещения объявлений в общедоступных местах – лестничных площадках первого этажа каждого подъезда, определено место хранения протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и иных значимых для управления многоквартирным домом документов – в офисе ООО «Притомское» (ИНН <данные изъяты>) и у председателя совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО5; утверждено на основании ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ оплата коммунальных услуг , отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения производить напрямую в ресурсоснабжающие организации. Очно – заочная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ с 19.00 час. во дворе доме, расположенного по адресу: <адрес> возле подъезда № – кворум отсутствовал. Заочная часть состоялась с 19.00 час. ДД.ММ.ГГГГ по 19.00 час ДД.ММ.ГГГГ. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, с такими результатами голосования согласиться невозможно, так как большая часть собственников помещений уведомила его о том,
Постановления Правительства РФ 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и п.п. 63,66, раздела VI Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартиных домах и жилых домов», граждане обязаны вносить платежи за предоставленые коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст. 155 ЖК РФ, оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам. ОАО «Облкоммунсервис» предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей конфлитной ситуации. В соответствии с п.п. «з» п. 69 раздела VI Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в платежном документе ОАО «Облкоммунсервис» ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнением за предыдущий период. До настоящего времени долг по оплате за предоставленные коммунальные услуги
порядок уведомления о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в виде размещения объявлений в общедоступных местах – лестничных площадках первого этажа каждого подъезда, определено место хранения протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и иных значимых для управления многоквартирным домом документов – в офисе ООО «Притомское» (ИНН <данные изъяты>) и у председателя совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> – С.; утверждено на основании ч.7.1 ст.155 ЖК РФ оплата коммунальных услуг , отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения производить напрямую в ресурсоснабжающие организации. Очно – заочная часть собрания состоялась 15.05.2018 с 19.00 час. во дворе доме, расположенного по адресу: <адрес> возле подъезда № 1 – кворум отсутствовал. Заочная часть состоялась с 19.00 час. 15.05.2018 по 19.00 час 31.05.2018. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников до 31.05.2018. Однако, с такими результатами голосования согласиться невозможно, так как большая часть собственников помещений уведомила его о
