Зона городских лесов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

решения Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. № 143 (далее - Решение № 143) «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми» (далее - Правила землепользования и застройки), решения Пермской городской Думы от 26 января 2010 г. № 16 «О внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 26.02.2007 № 143 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми» (далее - Решение № 16) в части установления территориальной зоны ГЛ « Зона городских лесов » на земельном участке по улице Сивашской, 15 «а» в г. Перми в координатах н1: X 517800.39, У 2212505.23; н2: X 517790.25 У 2212515.81; нЗ: X 517770.74 У 2212497.29; н4: X 517780.77 У 2212486.84; н1: X 517800.39, У 2212505.23, и возложении на Пермскую городскую Думу обязанности установить в отношении данного земельного участка территориальную зону ПК-4 «Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности». В обоснование требований Балабанова О.А. указала, что Решение № 143 и Решение

номером 59:01:0000000:738 расположен в следующих территориальных зонах: в зоне смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 4 этажей Ж-3, в зоне рекреационных лесных массивов Р-6, в зоне индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-4, в зоне обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства Ц-6, в зоне обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2, в зоне садовых и дачных участков Р-3, в зоне индивидуальной усадебной жилой застройки Ж-5, в зоне городских лесов ГЛ, в зоне рекреационно-ландшафтных территорий Р-2, в зоне сельскохозяйственного использования СХ. Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Земельный участок с кадастровым

нормативов площади участковых лесничеств, лесных кварталов (статья 68 Лесного кодекса Российской Федерации). Как следует из приложения к приказу Рослесхоза от 22 декабря 2008 года № 400 «Об определении количества лесничеств на территории Республики Саха (Якутия) и установлении их границ», распоряжения Правительства Республики Саха (Якутия) от 6 марта 2012 года № 165-р «Об изменении границ зеленой зоны города Якутска в лесах Якутского лесничества», на указанные даты в состав названного лесничества входило шесть участковых лесничеств. Однако в Лесохозяйственном регламенте указанные выше сведения отсутствуют, вместо них в пункте 1.1.1 предлагается совокупность территории всех лесных массивов городских лесов городского округа «город Якутск» площадью 11 254 га именовать Якутское городское лесничество ГО «город Якутск» (во всех таблицах Лесохозяйственного регламента площадь указана иная - 11 084 га). Кроме того, приказ Рослесхоза от 4 апреля 2012 года № 126 обязывает указывать во введении к лесохозяйственному регламенту проектные документы, на основе которых он разработан (пункт 4), в

баланса между общественными интересами и правами частных лиц путем согласования этих прав и интересов. В данном случае установление функциональной общественно-деловой зоны микрорайонов, а также отнесение к последней земельных участков в кадастровом квартале 59:12:0010326 положениям статей 23, 24 ГрК РФ не противоречит. Доводы жалобы о противоречии положениям Лесного кодекса Российской Федерации внесенных в Генеральный план изменений Судебной коллегией отклоняются. В соответствии с подпунктами «в1», «г» пункта 3 части 2 статьи 102 ЛК РФ лесопарковые зоны и городские леса относятся к защитным лесам. Исходя из взаимосвязанных положений статей 102, 104, 105, 106 ЛК РФ устанавливается запрет осуществления в защитных лесах деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями, в том числе размещение объектов капитального строительства, и не допускается изменение границ лесопарковых зон и городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади. Сведения о том, что спорные территории когда-либо относились к категории защитных лесов, в материалах дела отсутствуют, в связи с

Правила землепользования и застройки), действующие в редакции решения Красноярского городского Совета депутатов от 8 июня 2017 г. № 18-223 «О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета депутатов от 7 июля 2015 г. № В-122 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск и о признании утратившими силу отдельных Решений Красноярского городского Совета депутатов» в части: - отнесения земельных участков с кадастровыми номерами <...> к функциональной зоне « Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса )» и территориальной зоне «Зона рекреационная лесопарковая (Р-1)» с момента вступления решения суда в законную силу; - отнесения земельного участка с кадастровым номером <...> к двум функциональным зонам: «Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)» и «Зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками», а также двум территориальным зонам «Зона рекреационная лесопарковая (Р-1)» и «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)». Также административными истцами

ландшафтов (Р-4), установленной картой градостроительного зонирования городского округа Тольятти (приложение № 1 к Правилам землепользования и застройки городского округа Тольятти», утвержденных решением Думы городского округа Тольятти от 24.12.2008 № 1059. На момент вынесения постановления Мэрии от 14.11.2013 № 3503п/1 о предоставлении Предпринимателю в аренду земельного участка и подписания договора аренды земельного участка от 21.11.2013 № 2797, действовали Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти в редакции от 19.06.2013, согласно которым зона Р-4 – зона городских лесов и лесопарков. Из письма Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 06.02.2014 следует, что спорный земельный участок находится в границах лесов, расположенных на землях иных категорий в квартале № 42 Тольяттинского лесничества. Актом обследования земельного участка от 03.03.2016 Государственным казенным учреждением Самарской области «Самарские лесничества» также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:09:0204069:958 по материалам лесоустройства 1995 года относится к лесным участкам Тольяттинского лесничества, расположенного на землях иных

заявлением к Администрации городского округа Верхняя Пышма (далее – администрация, заинтересованное лицо) о признании незаконным и необоснованным решения комиссии по подготовке правил землепользования и застройки на территории ГО Верхняя Пышма от 05.06.2014, изложенного в выписке из протокола заседания от 05.06.2014 (исх.№ 538 от 23.07.2014), содержащего рекомендацию главе администрации ГО Верхняя Пышма принять решение об отказе в подготовке проекта о внесении изменений в ПЗЗ ГО Верхняя Пышма в части исключения территориальной зоны Р-1 ( зона городских лесов , лесопарков) в границах земельного участка КН 66:36:0106002:254 и установления территориальной зоны П-4 (зона производственных объектов 4 класса опасности), в связи с несоответствием градостроительной документации; обязать Комиссию по подготовке правил землепользования и застройки на территории ГО Верхняя Пышма в течение 5 дней от даты принятия решения по делу принять решение, содержащее рекомендацию главе администрации ГО Верхняя Пышма принять решение о подготовке проекта о внесении изменений в ПЗЗ ГО Верхняя Пышма в части исключения

земельных участков КН 26:12:0105121:43, КН 26:12:0105121:44, КН 26:12:0105121:45. 24.02.2015 ответчик обратился в комитет градостроительства по вопросу получения услуги: «выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства». Уведомлением № 06/1-05/1-1/1168 от 23.03.2015 комитет градостроительства отказал в предоставлении вышеуказанной муниципальной услуги, сославшись на то, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденными решением Ставропольской городской Думы от 27.10.2010 № 97, земельные участки под спорным объектом, находятся в границах территориальной зоны Р-1 « Зона городских лесов », разрешенное использование которых не предусматривает строительство торгового центра с административными помещениями. Решением районного суда от 15.05.2015 по делу № 2-3280/15 отказ комитета градостроительства признан незаконным с возложением на него обязанности по выдаче разрешения на строительство ответчику. Апелляционным определением Ставропольского краевого суда 18.08.2015 по делу № 33а-748/15 решение районного суда от 15.05.2015 в части признания незаконным отказа комитета градостроительства оставлено без изменения. 12.02.2016 ответчику выдано разрешение № 26-309000-57С-2016 на строительство торгового центра с

декабря 2020 г. ФИО2 обратился в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия с заявлением о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Письмом от 25 января 2021 г. ФИО2 отказано в заключении соглашения о перераспределении в связи с расположением образуемого земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Петрозаводска в территориальной зоне «Рл. Зона городских лесов » и «Жи. Зона застройки индивидуальными и жилыми домами блокированной застройки». Административный истец указывает, что графические части Правил землепользования и застройки Петрозаводского городского округа и Генерального плана г.Петрозаводска не соответствуют друг другу в области местоположения земельного участка с кадастровым номером №, согласно основного чертежа Генерального плана г.Петрозаводска, испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах жилой зоны, рекреационная зона на указанной территории не установлена. Частью 3 ст.9, ч.9 и ч.10 ст.31, п.1 ч.2 ст.33,

Кургана ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, Администрации города Кургана о признании межевания недействительным, возложении обязанности по заключению договора, установил: ФИО1, с учетом измененных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана о признании недействительным межевания границ территориальной зоны « Зона городских лесов » в части установления границ, прилегающих к земельному участку истца с кадастровым номером №, а также возложении обязанности по заключению договора аренды земельного участка площадью 125 кв.м. В обоснование иска указывает, что с 1997 г. пользуется земельным участком № 153а, общей площадью 1100 кв.м., расположенным в <адрес>. На участке возведено ограждение, а в 2005 г. садовый дом и хозяйственные постройки. В результате проведенных в 2008 г. землеустроительных работ сформирован земельный участок площадью 1169

в оказании муниципальной услуги является: отсутствие документов, предусмотренных в пункте 14 и 16 Административного регламента; несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка. При рассмотрении документов установлено, что схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует градостроительному плану земельного участка (нарушена линия застройки). Кроме того, согласно градостроительному плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в зоне Р-1 « Зона городских лесов », виды разрешенного использования которой не предполагают строительство объектов индивидуального жилищного строительства. Одновременно сообщено, что в соответствии с нормативами градостроительного проектирования <адрес> «Часть 1 Селитебная территория. Производственная территория. Транспорт и улично-дорожная сеть. Особо охраняемые территории» коэффициент застройки земельных участков для малоэтажного индивидуального строительства составляет – 0,4, коэффициент плотности застройки - 0,8 общей площади земельного участка 344 кв.м. Коэффициент застройки ее участка составляет 0,6, коэффициент плотности застройки - 1,2, что является нарушением предельно допустимых