принимает за плату в аренду земельный участок общей площадью 2291,1 кв. м. Местоположение земельного участка: <...>, учетный номер земельного участка 70:21:030114:08. Арендатор вступает в права и обязанности с 10.04.2003, срок действия договора и дополнительного соглашения истекает 10.04.2013 (пункт 3 дополнительного соглашения). По условиям договора арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 3 договора: расчет арендной платы за пользование земельным участком производится с учетом следующих показателей: зона градостроительной ценности - 1, категория землепользователя - объекты социального назначения, ставка арендной платы за 1 кв. м утверждается арендодателем ежегодно и на 2003 год составляет 4,7 рублей, площадь, облагаемая арендной платой, равна 2 255,1 кв. м. Площадь определена из расчета доли в праве на недвижимое имущество, расположенного на земельном участке, являющимся предметом договора или по соглашению сособственников недвижимости (пункт 5 дополнительного соглашения); плата за пользование землей производится с момента заключения договора и вносится равными долями,
задолженности по арендным платежам в размере 643 534,52 руб., суды удовлетворили заявленные по настоящему делу требования. Доводы общества об отсутствии у него задолженности по арендным платежам ввиду внесения их в прежнем размере, рассчитанном в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования «Город Королев Московской области» от 24.11.2004 № 76/451 «Об установлении при расчете арендной платы за земельные участки повышающих коэффициентов, учитывающих местоположение земельного участка на территории муниципального образования «Город Королев Московской области» по зонам градостроительной ценности » являются необоснованными, поскольку в спорный период подлежали оплате арендные платежи, рассчитанные на основании действующего на тот момент решения Совета депутатов муниципального образования «Город Королев Московской области» от 02.11.2016 № 302/58 «Об установлении при расчете арендной платы за земельные участки корректирующих коэффициентов (ПКД) и коэффициентов (КМ), учитывающих местоположение земельного участка на территории муниципального образования «Городской округ Королев Московской области» по зонам градостроительной ценности». Изложенные обществом в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов
по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судами установлено, что на основании распоряжения администрации от 13 сентября 1999 года N 5506-р между администрацией (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды от 30 сентября 1999 года N 870 земельного участка с кадастровым номером 45:25:070100:00 площадью 41 кв.м, расположенного по адресу: ул.Бажова – ул.Профсоюзная (далее – земельный участок), во второй промышленной зоне градостроительной ценности , в целях размещения и эксплуатации торгового павильона. Договор аренды N 870 и соглашение от 20 июня 2013 года о внесении изменений в договор зарегистрированы в ЕГРП 11 июля 2013 года. Предпринимателем получены паспорт на торговый павильон 1206-ПС, акт приемки объекта в эксплуатацию от 30 ноября 2000 года, кадастровый паспорт здания от 04 апреля 2013 года, кадастровая выписка на здание от 15 октября 2013 года. Паспортом на торговый объект N 1206-ПС определены реквизиты
представленный Администрацией расчет неосновательного обогащения, пришел к выводу, что он является неверным. Пересчитав неосновательное обогащение в размере арендной платы исходя из площади земельного участка (1810 кв.м) и установленного действующим в спорный период решением Совета депутатов городского округа Королев Московской области от 02.11.2016 № 302/58 «Об установлении при расчете арендной платы за земельные участки корректирующих коэффициентов (Пкд) и коэффициентов (Км), учитывающих местоположение земельного участка на территории муниципального образования «Городской округ Королев Московской области» по зонам градостроительной ценности » значение коэффициента Км согласно кадастровому кварталу - 2,2, учитывая отсутствие спора между сторонами в отношении применения при расчете корректирующего коэффициента (Пкд), апелляционный суд установил, что с ответчика подлежала взысканию сумма неосновательного обогащения в большем размере, чем заявлено истцом, однако поскольку суд не вправе выходить за пределы исковых требований, оставил решение суда первой инстанции без изменения. При этом суд апелляционной инстанции отклонил довод ответчика о необходимости применения при расчете неосновательного обогащения коэффициента, установленного
также доначислении земельного налога в сумме 76380 руб. Не согласившись с указанным решением в полном объеме, общество обратилось с заявлением в арбитражный суд о признании его незаконным. Признавая решение налогового органа в части доначисления земельного налога законным, суд исходил из того, что общество при исчислении земельного налога за 2004г. занизило ставку налога и недоплатило сумму земельного налога. При этом, судом установлено, что спорный земельный участок общества расположен в пос. Петровский площадью 3 га, зона градостроительной ценности 26. В силу статьи 3 Закона РФ от 11.10.91г. № 1738-1 «О плате за землю» размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете за год. В соответствии с Законом Республики Татарстан от 16.12.03г. № 52-ЗРТ «О бюджете Республики Татарстан на 2004г.» и Законом Республики Татарстан от 30.09.92г. № 1767-ХII «О плате за землю», устанавливающим ставки земельного налога,
законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены. Из материалов дела следует, что на основании постановления от 22.05.2013 № 960-з муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Томска (арендодатель) и ООО «Обь» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка с дополнительным соглашением от 09.08.2013, с площадью, облагаемой арендной платой, 4311 кв. м, для эксплуатации зданий и сооружений биотехнологического комплекса по производству спирта, зона градостроительной ценности - 15в. На спорном земельном участке находится объект незавершенного строительства, который принадлежит ООО «Обь» с 23.11.2012. Согласно дополнительному соглашению к договору ставка арендной платы для эксплуатации производственных зданий и сооружений - 4% кадастровой стоимости участка, коэффициент к ставке арендной платы - 1 (пункт 5); арендная плата вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и дополнительным соглашением от 09.08.2013 к договору аренды с 23.11.2012 (пункт 4). Общество получило
которым определен вид разрешенного использования земельного участка по адресу: г. Томск, р. Ленина, 206 (кадастровый номер 70:21:0100036:19) – «амбулаторно-поликлиническое учреждение, физкультурно-оздоровительное учреждение». На основании постановления администрации от 08.10.2013 № 1957-з «О предоставлении ООО «Септима» в аренду сроком на три года земельного участка, местоположение которого: <...>»между муниципальным образованием «Город Томск» и ООО «Септима» был заключен договор от 17.12.2013 № ТО-21-20285 аренды земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100036:19, площадью 1694,75 кв. м, местоположение которого: <...>, зона градостроительной ценности участка 13 «а», для строительства амбулаторно-поликлинического учреждения, физкультурно-оздоровительного учреждения. ЗАО «Стройсбытсервис» полагая, что постановление от 18.07.2013 № 1400-з и постановление от 08.10.2013 № 1957-з не соответствуют закону, нарушают права и законные интересы общества в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. В обоснование предъявленных требований ЗАО «Стройсбытсервис» сослалось на то, что земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100036:0019, общей площадью 1694,75 кв. м предоставлен ему в аренду для
экономическом районе с численностью населения от 250 до 500 тысяч человек средняя ставка земельного налога установлена 1,5 руб./кв.м или 15000 руб./га. Согласно материалам дела налогоплательщиком в представленной декларации за 2005 год самостоятельно был исчислен налог по сроку уплаты 15.09.2005 в размере 15 444 руб., по сроку уплаты 15.11.2005 в размере 15 444 руб. По данным проверки сумма земельного налога составила 192 317 руб. исходя из расчета: за земельный участок площадью 1919 кв.м. ( зона градостроительной ценности 2004 г. - 136, ставка земельного налога по которой равна 42,471 руб. х 1.1 = 46.7181 руб. за кв.м.) сумма земельного налога составляет 89 652 руб.; за земельный участок площадью 1053 кв.м. (зона градостроительной ценности 2004 г. - 4а, ставка земельного налога по которой равна 9.284 руб. х 1.1. = 10.2124 руб. за кв.м.) сумма земельного налога составляет 102 665 руб. Как следует из материалов проверки, расчет земельного налога за 2005 год налоговым
14.05.2011, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 78-78-03/004/2011-338. Порядок расчетов определен сторонами в разделе 3 договора аренды. Согласно пункту 3.4 плата за аренду участка при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд, устанавливаемый правительством Санкт-Петербурга, равен 1,00, составляет 11 230 руб. 41 коп. в квартал. В расчет арендной платы, являющийся приложением к договору, включены следующие применяемые коды и коэффициенты: Кн – 10.1, зона градостроительной ценности территории – 13, коэффициент площади – 0,75, коэффициент функционального использования (Кфи) – 0,04. За ненадлежащее исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы пунктом 5.2 договора установлена ответственность в виде пеней в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Согласно пункту 7.16 арендная плата по Кн 10.1 устанавливается на срок не более одного года с момента заключения договора аренды, то есть до 21.11.2011. По истечении указанного срока в случае дальнейшего неиспользования зданий
подписания акта приема-передачи земельного участка, и вноситься равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала». Пункт 4 Дополнительного соглашения изложен в редакции: «Арендная плата за пользование земельным участком вноситься Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с даты подписания акта приема-передачи земельного участка». Пункт 5 Дополнительного соглашения изложен в редакции: «Расчет арендной платы производиться арендатором с учетом следующих индивидуальных показателей: - зона градостроительной ценности переданного земельного участка: 3; -кадастровая стоимость земельного участка составляет с 01.01.2016 -17 504 000 рублей; -земельный участок предоставляется для эксплуатации торговых помещений -площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 79,71 кв.м; -арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы г. Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования г.
и пользования переданным земельным участком. 3. ФИО56 действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания дополнительного соглашения. 4. Арендная ФИО74 за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 договора аренды № и настоящим дополнительным соглашением, с ДД.ММ.ГГГГ (регистрация права собственности на нежилое помещение) (запись № от ДД.ММ.ГГГГ). 5. Расчет арендной ФИО74 производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей: - зона градостроительной ценности : 8; - кадастровая стоимость земельного участка составляет: 53931794,97 руб. - земельный участок предоставляется: для эксплуатации индивидуальных гаражей; - площадь земельного участка, облагаемая арендной ФИО74: 10,48 кв.м; - арендная ФИО74 по настоящему договору устанавливается: за период с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной ФИО74 за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «», от
участке, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, в дальнейшем именуемый «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 2192,5 кв.м., в соответствии с условиями настоящего Договора, по адресу: ... (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира - ... Зона градостроительной ценности участка: 116. Границы земельного участка обозначены в кадастровом плане, являющимся приложением к настоящему договору. 1.4. Земельный участок передается для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (зданий, помещений в зданиях), расположенных на данном участке. 1.5. Передаваемый земельный участок подлежит совместному использованию всеми лицами, имеющие имущественные права в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора. 1.6. Установленные ограничения (обременения) земельного участка, особенности его использования: охранные зоны инженерных коммуникаций (учетный кадастровый номер части
ст.ст. 307, 606, 614, 621, 622 ГК РФ, представитель истца указал, что 20.06.1996 между муниципальным образованием «Город Томск» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № ТО-21-4485, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 18 кв.м., в целях размещения остановочного комплекса, сроком с 20.06.1996 по 20.06.1999. В силу ст. 621 ГК РФ договор возобновил свое действие на неопределенный срок. Дополнительным соглашением №1 от 09.10.2001 установлено, что для спорного земельного участка установлена 14 зона градостроительной ценности , кроме того, при расчете размера арендной платы применяются ставки, применяемые для размещения на спорном земельном участке следующих видов объектов недвижимости: предприятия торговли, некапитальные сооружения В период с 01.07.2011 по 21.12.2017 обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком арендатор исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеются данные, в связи с чем суд находит возможным
