На дату выдачи оспариваемого разрешения на строительство (22.03.2019) решения уполномоченного органа об установлении зоны ограничений ПРТО не существовало, сведения о зоне ограничений ПРТО в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали. Довод предприятия "РТРС" со ссылкой на положения части 16 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ), а также отдельные нормы Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 о том, что на дату выдачи оспариваемого разрешения на строительство 32-этажного жилого дома была установлена зона ограничения застройки , препятствующая строительству данного объекта на спорном земельном участке, при этом зона ограничений ПРТО установлена путем выдачи управлением санитарно-эпидемиологического заключения от 04.10.2016 N 66.01.32.000.Т.002066.10.16, отклонен судами со ссылкой на то, что все расчеты и согласования зоны ограниченной застройки от ПРТО были приняты до вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ; Положение о зоне ограничений ПРТО, являющегося объектом капитального строительства, предусмотренное статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации, Правительством Российской Федерации не утверждено.
проектную документацию. Разрешение на строительство 27 этажного дома выдано в нарушение требований статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановления Администрации города Екатеринбурга № 3701 от 05.12.2014 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах улицы Шефской- проспекта Космонавтов- отвода железной дороги- Калиновского лесопарка», так как материалами по обоснованию планировки и проекта межевания территории было предусмотрено строительство жилых домов до 25 этажей включительно. При выдаче разрешения на строительство 27этажного дома не учтена зона ограничения застройки объекта РТРС -радиотелевизионной передающее станции (далее- РТПС), строительство которой ведется на основании разрешения на строительство № RU 66302000-1357-2018 от 20.09.2018. Суды не дали оценку доказательствам причинения убытков ФГУП «РТРС» в виде затрат на проектирование и строительство ПРТО. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной
аккредитации», имеет соответствующий аттестат аккредитации. Между ФГУП «РТРС» и обществом заключен договор от 27.03.2018 № 80, по условиям которого общество принимает на себя обязательства по оказанию услуг по проведению санитарно-эпидемиологической экспертизы на проект санитарно-защитной зоны, устанавливающий зоны ограничений передающих радиотехнических объектов (далее – ПРТО). Общество обратилось в управление с заявлением о выдаче санитарно- эпидемиологических заключений о соответствии санитарным правилам проектной документации с приложением экспертных заключений от 20.08.2018 № 304/2 («Проект санитарно-защитной зоны, устанавливающий зоны ограничения застройки ПРТО РТС Норильск, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, Центральный район, ул. Набережная Урванцева, сооружение 19б»); от 20.08.2018 № 473/1 («Размещение оборудования радиовещательного передатчика Р = 102,7 МГц, мощностью 1,0 кВт. Проект санитарно-защитной зоны, устанавливающий зоны ограничения застройки ПРТО РТС Карапсель расположенного по адресу: Красноярский край, Иланский район, гора Моховая, 1,5 км северо-западнее с. Карапсель»). По результатам проведенной экспертизы представленных обществом экспертных заключений управление пришло к выводу о наличии в них недостоверных
с кадастровым номером 63:01:0248003:1, с указанием поворотных координат их расположения на участке. Кроме того, координаты поворотных точек красных линий имеются в государственном кадастре недвижимости, так как содержатся в кадастровой выписке от 31.10.2016, которая представлялась заявителем в материалы дела. Так, строка 5 листа 3 выписки содержит данные об учетном номере части – «2», площадью 66 кв. м, имеющей характеристику: «Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ. Особый режим использования земли. Зона ограничения застройки .0. Лист 8 указанной кадастровой выписки отражает графику прохождения красной линии на участке, в том числе содержит данные о поворотных точках данной красной линии, имеющих обозначения – «33», «34» и точки угла земельного участка, имеющей обозначение – «3». Лист 12 выписки содержит описание поворотных точек границы земельного участка, в том числе координаты точек «33» –X 6963.26, Y 14269.12, «34» – X 6971.84, Y 14168.06; лист 10 кадастровой выписки содержит описание местоположения границ земельного
В разделе 5 «Размер прогнозируемой санитарно-защитной зоны» указано, что организация санитарно-защитной зоны не требуется, так как рассчитанные уровни электрических полей радиочастот на высоте 2м от уровня пола и на территориях, прилегающих к передающему радиотехническому объекту, не превышают допустимых значений для населения. Раздел 6 экспертного заключения содержит сведения о размере прогнозируемой зоны ограничения застройки, в соответствии с которым для существующих зданий согласно представленному ситуационному плану и выполненным расчетам организация зоны ограничения застройки не требуется. Зона ограничения застройки определена для антенн в соответствии с границами, отраженными в ситуационном плане передающего радиотехнического объекта. Также, как следует из отзыва ООО «Мурман-проект» во исполнение обязательств по Дополнительному соглашению №51 от 12.05.2022г. к договору № 01/01/2020 от «24» января 2020 г., заключенному между ООО «МУРМАПРОЕКТ» и ООО «МСС» ООО «Мурман-проект» выполнило работы по проведению, оформлению и согласованию технических расчетов санитарно-защитной зоны и зоны ограничения застройки от базовых станции «Сеть сотовой радиотелефонной связи ПАО «ВымпелКом» в
принудительном выкупе принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Администрация г. Тулы письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала ему в принудительном выкупе вышеуказанных земельных участков, мотивировав свой отказ тем, что согласно п. 7 ст. 107 Земельного кодекса РФ обязанность выкупа земельного участка возникает только у правообладателей зданий, сооружений, в связи с размещением которых принято решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, при этом установление территориальной зоны Н-14- Зона ограничения застройки источников электромагнитного излучения ЗОЗ РЛС «Оборона-14» не связано с объектами движимого и недвижимого имущества, находящимися в собственности муниципального образования город Тула, а также в связи с тем, что зона с особыми условиями использования территории установлена до приобретения им в собственность указанных участков, соответственно, действие п. 7 ст. 107 ЗК РФ в данном случае не применим. Полагает, что вышеизложенная позиция администрации г. Тулы является незаконной и необоснованной, поскольку прямо противоречит разъяснениям, изложенным в части
в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменные возражения, в которых указала следующее. Зоны с особыми условиями использования территорий, включая санитарно-защитные зоны и зоны ограничения застройки источников электромагнитных излучений, отражены на карте комплексной оценки территории в обосновывающих материалах Генерального плана муниципального образования город Тула, утвержденного решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 № 33/838. Перечень зон с особыми условиями использования территории установлен статьей 28 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула. Зона ограничения застройки источников электромагнитного излучения РЛС «Оборона-14» установлена Приложением 2 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула «Карта зон с особыми условиями использования территории», утвержденных решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 № 33/839. Как следует из фрагмента карты зон с особыми условиями использования территории Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденных решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 № 33/839, Сведений информационной системы градостроительной деятельности муниципального образования город Тула от 17.06.2019 № ПЗЗ
