для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства, установив, что разрешенное использование испрашиваемых земельных участков в соответствии с Генеральным планом городского округа города Воронеж и Правилами землепользования и застройки не соответствует целям использования земельных участков, указанным в заявлении о предоставлении земельных участков; продажа земельных участков, отнесенных к зоне П2 и зоне Р2 под видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, повлечет обход установленных земельным законодательством процедур, суд апелляционной инстанции, руководствуясь пунктом 6 статьи 27, подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.17, статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что оспариваемое решение департамента об отказе в предоставлении в собственность земельных участков без проведения торгов соответствует положениям действующего земельного законодательства, в связи с чем решение отменил, в удовлетворении заявленного
кадастровым номером 86:10:0101191:364, площадью 18 456 кв. м, категория земли населенных пунктов. Победителем признано ООО «Технология плюс», с которым 17.12.2019 был заключен договор № 12378, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и использование земельный участок: кадастровый номер: 86:10:0101191:364, площадь: 18 456 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, адрес земельного участка: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, сельское поселение Солнечный, поселок Солнечный, промзона; территориальная зона - П2 - зона предприятий III-V классов вредности, вид разрешенного использования - «Склады» (код вида 6.9), именуемый в дальнейшем «земельный участок» (пункт 1 договора). Договор заключен сроком на 84 месяца и вступает в силу с даты государственной регистрации. По истечении указанного срока действие Договора прекращается (пункт 1.5 договора). На указанном земельном участке, в соответствии с утвержденной проектной документацией 03.08.2022 Департаментом строительства и земельных отношений Администрации Сургутского района было выдано разрешения на строительство № 86-ru 86507305-18-2022 объекта
в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса. Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на нее, установил следующие обстоятельства. Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 23.03.2015 № 123, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 86:10:0101193:27, общей площадью 23130 кв.м., категория земель «Земли населенных пунктов», находящийся по адресу: г. Сургут, востояный промрайон, поселок Черный Мыс, территориальная зона П2 -30, для эксплуатации технических объектов в составе: склада материально-технического, контры, пекарни, склада кислорода, ремонтно-механической мастерской, стоянки бокса, склада. Срок аренды установлен с 28.12.2014 по 27.11.2015 (пункт 1.5 договора). По истечении указанного срока действие договора прекращается. Использование участка в дальнейшем допускается только после заключения нового договора аренды, при этом арендатор имеет преимущественное право на его заключение. Размер арендной платы и порядок ее внесения установлен разделом 4 договора. Согласно пункту 4.4 арендная плата вносится равными долями
плане территории». Данное решение вступило в законную силу, и имеет преюдициальное значение как для административного истца по данному делу, так и для административного ответчика. <дата> административным истцом было получено письменное уведомление от административного ответчика о повторном отказе в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории за № <номер>. Административный ответчик вновь указывает на отсутствие в ПЗЗ Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области градостроительного регламента территориальной зоны П2, а также, что коммунально-складская зона П2 предназначена для размещения коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих их функционирование, а также установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. Принадлежащий административному истцу объект недвижимости относится к объектам сельскохозяйственного назначения, в связи с чем на основании пп.3 п.16 ст.11.10 (п.4 ст.11.9) ЗК РФ административный ответчик отказывает в согласовании схемы. Далее административный ответчик вновь предлагает дождаться утверждения изменений в генеральный план и ПЗЗ Корохоткинского сельского поселения, после
адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с данным административным исковым заявлением, в обоснование, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи от 30 апреля 2019 года. Из представленного по запросу административного истца администрацией города Белогорска градостроительного плана следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер> расположен в двух территориальных зонах – зона П2 (зона предприятий IV и V) и зона Р2 (зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, внутриквартального озеленения). В соответствии с проектом Генерального плана муниципального образования «Городской округ Белогорск», утвержденным решением Белогорского городского Совета народных депутатов от 29 мая 2009 года №05/67 и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Белогорск», утвержденными решением Белогорского городского Совета народных депутатов от 31 января 2019 года №24/01 указанные территориальные зоны не предполагают индивидуальное жилищное строительство. Между тем,
