Зона с неустановленным градостроительным регламентом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

согласования государственных, общественных и частных интересов в данной области для обеспечения благоприятных условий проживания. Нарушений процедуры принятия распоряжения Администрации от 04.12.2019 № 3666зр судом не установлено. При оценке законности оспариваемого распоряжения от 04.12.2019 и соответствия его требования градостроительного законодательства судом установлено, что Решением Якутской городской Думы от 17.04.2019 РЯКД-6-8 «О внесении изменений в нормативно-правовой акт Якуткой городской Думы от 25.12.2013 №169-НПА» в отношении земельного участка с кадастровым номером 14:36:102031:30 изменена территориальная зона Ж-6 и территория с неустановленным градостроительным регламентом на территорию с неустановленным градостроительным регламентом (п. п.1.1.554). Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (пункт 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Доказательств того, что Решение Якутской городской Думы от 17.04.2019 РЯКД-6-8 «О внесении изменений в нормативно-правовой

возможности строительства индивидуального жилого дома по указанному адресу. Комитетом был получен ответ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Кемеровского муниципального района, в котором дано заключение о том, что строительство на испрашиваемом ФИО1 земельном участке невозможно. В соответствии с картой градостроительного зонирования, утвержденной Решением Совета народных депутатов Кемеровского муниципального района от 29.06.2010 № 433 в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования «Елыкаевское сельское поселение», испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне РФ2-А2 - зона с неустановленными градостроительными регламентами , с ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ограничений от аэропорта. На основании данного ответа ФИО1 было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно для дачного строительства. Таким образом, поскольку согласно п.1.4 Порядка основаниями для отказа в бесплатном предоставлении земельных участков является несоблюдение условий, указанных в пункте 1.3 настоящего Порядка, к которым относится отсутствие заключения о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка, а такое заключение имеется, и

возможности строительства индивидуального жилого дома по указанному адресу. Комитетом был получен ответ Управления архитектуры и градостроительства Администрации Кемеровского муниципального района, в котором дано заключение о том, что строительство на испрашиваемом ФИО1 земельном участке невозможно. В соответствии с картой градостроительного зонирования, утвержденной Решением Совета народных депутатов Кемеровского муниципального района от 29.06.2010 № 433 в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования «Елыкаевское сельское поселение», испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне РФ2-А2 - зона с неустановленными градостроительными регламентами , с ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне ограничений от аэропорта. На основании данного ответа ФИО1 было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно для дачного строительства. Таким образом, поскольку согласно п.1.4 Порядка основаниями для отказа в бесплатном предоставлении земельных участков является несоблюдение условий, указанных в пункте 1.3 настоящего Порядка, к которым относится отсутствие заключения о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка, а такое заключение имеется, и

участка в зоне резервных территорий, санитарно-защитной зоне, в границах инженерно-транспортного коридора. Как выяснилось, решения Администрации Кемеровского муниципального района приняты на основании заключений Управления архитектуры и градостроительства Администрации Кемеровского муниципального района, которые даны в соответствии с Правилами землепользования и застройки Березовского сельского поселения, утвержденными решением Кемеровского районного Совета народных депутатов от 24.09.10 года № 450. Так названным решением утверждены Правила, установившие зоны, не предусмотренные Градостроительным Кодексом РФ, а именно: зоны резервных территорий (РФ2)- зоны с неустановленным градостроительным регламентам и зоны С 1 (санитарная зона от дороги), которые ограничивают предоставление испрашиваемых участков под индивидуальное жилищное строительство, сужая выбор названных участков, что не допустимо в силу действующего законодательства. Кроме того, установление зоны С 1- санитарные разрывы автомобильных дорог возможно только в тех случаях, когда рядом расположена жилая застройка. В том месте, которое выбрано заявителями, названных условий не имеется (л. д. 9-13). Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 20 апреля 2012 года