Зоуит в проектной документации - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и сообщает следующее. Согласно части 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) проектная документация объектов, строительство, реконструкция которых планируются в границах зон с особыми условиями использования территории (далее - ЗОУИТ), режим которых предусматривает ограничение размещения объектов капитального строительства, подлежит государственной экспертизе. Таким образом, если режим ЗОУИТ не предусматривает ограничений размещения в границах ЗОУИТ объекта капитального строительства, который предполагается разместить на земельных участках, находящихся в данной ЗОУИТ, застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу. При этом положения части 3.4 статьи 49 ГрК РФ применяются вне зависимости от наличия соответствующей информации о ЗОУИТ в градостроительном плане земельного участка. В соответствии с частью 13 статьи 51 ГрК РФ уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы отказывают в выдаче разрешения на строительство, в том числе при несоответствии представленных документов ограничениям, установленным в соответствии с земельным и

в случаях, если это предусмотрено законодательством, действовавшим на день установления ЗОУИТ, указанная в части 8 данной статьи такая зона считается установленной при условии, что установлено или утверждено описание местоположения границ такой зоны в текстовой и (или) графической форме или границы такой зоны обозначены на местности. При этом непосредственно в Законе №52-ФЗ и СанПин 2.1.8/2.2.41383-03 не содержится положений, предусматривающих порядок установления или утверждение описания местоположения границ зон ограничений ПРТО в текстовой и (или) графической форме, и соответственно, отсутствуют единые требования к описанию границ СЗЗ и зоны ограничений ПРТО в текстовой и (или) графической форме, обозначению характерных точек границ указанных зон, системе координат, картографической основе, масштабу и формату представления сведений. В связи с чем заявитель считает, что описание местоположения границ ,содержащиеся в расчете СЗЗ и ЗОЗ №ДТР-024-16РР, не противоречит и соответствует положениям указанных нормативных актов. Выдавая заключение о соответствии проектной документации СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 от 04.10.2015 №66.01.32.000.Т.002066.10.16 Управление Роспотребнадзора осуществило согласование границ

земельном участке с К№, установлена ЗОУИТ №, по которой имеется возможность прохода и проезда от дороги общего пользования – земельного участка с К№. Экспертом составлена схема расположения сервитута на земельном участке с К№, площадью 58 кв.м. Также, экспертом установлен размер платы за сервитут, площадью 58 кв.м, которая накладывается на земельный участок с К№ и составляет 3 руб. Как усматривается из заключения эксперта №, площадь земельного участка с К№, занята ГРПШ, которая является частью газопровода, снабжающего «Бобровый остров», расположенного в д. Малахово составляет 21 кв.м. Площадь земельного участка с К№ (контур 89), занята ГРПШ, которая является частью газопровода, снабжающего «Бобровый остров», расположенного в непосредственной близости от СНТ «Бобровый остров» составляет 3,7 кв.м. Местоположение границ ГРПШ было определено по фактическому местоположению по металлическому ограждению выше 1 м, установленному по периметру исследуемого ГРПШ. Принимая во внимание, что в материалы гражданского дела была приложена только часть проектной документации , которая не имеет координатного

земельном участке с кадастровым номером №, установлена ЗОУИТ № по которой имеется возможность прохода и проезда от дороги общего пользования - земельного участка с кадастровым номером №. Экспертом составлена схема расположения сервитута на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 58 кв. м, а также установлен размер платы за сервитут - 3 руб. Согласно заключению эксперта ООО «Альянс-Капитал» № площадь земельного участка с кадастровым номером №, занятого ГРПШ, являющегося частью газопровода, снабжающего «Бобровый Остров», и расположенного в д<адрес>. м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № (контур 89), занятого ГРПШ, являющимся частью газопровода, снабжающего СНТ «Бобровый Остров» и расположенного в непосредственной близости от СНТ «Бобровый Остров», составляет 3,7 кв. м. Местоположение границ ГРПШ определено по фактическому местоположению по металлическому ограждению высотой более 1 м, установленному по периметру исследуемого ГРПШ. Приняв во внимание, что в материалы настоящего гражданского дела приложена только часть проектной документации , не имеющей координатного и графического отображения