ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Резолютивная часть постановления объявлена «27» апреля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен          «14» мая  2012  года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей:  Гуровой Т.С., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Шалухиной Ж.В.,

при участии:

от Департамента муниципального имущества  и земельных отношений  администрации города Красноярска (истца): ФИО1 -  представителя  по доверенности  №145 от 29.12.2011,

 ИП ФИО2 (ответчика)  - предъявлен паспорт,

от ФИО3 (третьего лица): ФИО4  – представителя по доверенности  от 28.01.2010,

от ООО «Совхоз «Удачный» (третьего лица) – директора ФИО5 , предъявлен паспорт,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Департамента  муниципального имущества  и земельных отношений  администрации  г. Красноярска, ОГРН <***>

на решение Арбитражного суда  Красноярского края

от «30» января  2012   года по делу №   А33-13940/2010, принятое судьей Баукиной Е.А.,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации                  г. Красноярска (далее – истец, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ОГРН <***>, ИНН <***>) обратился в Арбитражный суд Красноярского края к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2, ОГРНИП <***>) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 12 325,3 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100451:909, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> Е.

            Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30 января 2012 года в иске отказано.

            Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного апелляционного суда от 30 января 2012 года.

            В апелляционной жалобе истец ссылается на неправильное применение судом  пункта 3 стать 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введении  в действие Земельного кодекса   Российской Федерации», пункта 52 Постановления  Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010, статьи 82 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации;

            - участок, сформированный  под объектами  муниципальной собственности не был поставлен на кадастровый учет;

            - речь идет  об оспаривании зарегистрированного права и оно может быть оспорено  в соответствии со способом защиты, предусмотренным пунктом 52 Постановления Пленума ВАС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010;

             - ссуд необоснованно отказал истцу в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы по делу;

            - фактическое местоположение участка, предоставленное АОЗТ «Удачный» на основании  постановления № 896 от 25.12.1992 не соответствует земельному участку, право собственности  на которое  оформил  ООО «Совхоз «Удачный»  и передал ФИО3, а затем ФИО2  на котором расположены овощехранилища;

            - администрация  Емельяновского района не могла распоряжаться  землями поселений, так как на территории  Емельяновского района  поселок  как административно-территориальная  единица отсутствовал. Администрация города Красноярска  никогда не принимала  решение  об отчуждении  земельного участка  в составе земель  поселений в собственность ООО «Совхоз Удачный». Постановлением администрации  от 06.02.1996 № 89  утверждены результаты  инвентаризации земель   и предоставлении  земельных участков АОЗТ «Удачный», согласно пункту 2 которого  на правах пользования  АОЗТ «Удачный» для сельскохозяйственного   использования  земельный участок площадью 10762, 9 кв. м. фактически занимаемый строениями овощехранилища, о чем АОЗТ  «Удачный»  выдано свидетельство от 30.11.1996, при этом площадь земельного участка под овощехранилищами составляет 10762, 9 кв.м, что меньше площади участка  ФИО2 (12325,3 кв.м).

-  на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100451:909 расположены муниципальные объекты инженерной инфраструктуры г. Красноярска - тепловая сеть протяженностью 113 м по адресу: г. Красноярск, от точки врезки у котельной по  ул. Лесная 239, стр. 5 до ТК 621 и тепловая сеть протяженностью 268 м  по адресу:  г. Красноярск, от точки врезки у котельной по ул. Лесная 239, стр. 5 до ТК 601, право муниципальной собственности города Красноярска на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

- В силу пункта 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности городского округа относится земельный участок, занятый зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности муниципального образования.  Соответственно, зарегистрированное за ФИО2 право собственности на  земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100451:909 площадью 12325, 3 кв.м. нарушает существующее право собственности муниципального образования вследствие его наложения на земельный участок площадью 1351 кв.м, сформированный под объектами инженерной инфраструктуры муниципальной собственности - тепловой сети протяженностью 113 м по адресу: г. Красноярск, от точки врезки у котельной по  ул. Лесная 239, стр. 5 до ТК 621 и тепловой сети протяженностью 268 м  по адресу:  г. Красноярск, от точки врезки у котельной по ул. Лесная 239, стр. 5 до ТК 601.

            В отзыве на апелляционную жалобу представители ответчика и третьего лиц – ФИО3 против доводов заявителя возразили, указав на их необоснованность. Просили решение Арбитражного суда Красноярского края от 30 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

   Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 27 апреля  2012 года.

            Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом, однако своих представителей в Третий арбитражный апелляционный суд не направили, в связи с чем апелляционная жалоба на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии представителей  третьего лица – федерального  бюджетного учреждения  «Кадастровая палата по Красноярскому краю.

Представитель истца, ответчика, третьего лица в судебном заседании поддержали доводы изложенные в апелляционной жалобе, отзывах на апелляционную жалобу, соответственно.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края от 25.12.1992 № 896 «О закреплении в пользование и собственность участков за подсобными сельскохозяйственными предприятиям и прочими сельскохозяйственными предприятиями» переданы в пользование и собственность земельные участки согласно приложению. В приложении к постановлению в списке подсобных сельскохозяйственных предприятий и прочих сельскохозяйственных предприятий, которым передаются земельные участки в собственность указано: А/О закрытого типа «Удачный» площадью 1030 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 888, пашни 822, пастбищ 54, прочие 142.

В письме от 04.03.2011 № 368 администрация Емельяновского района Красноярского края сообщила, что просмотрены документы постановления администрации Емельяновского района за период с 1993-2004 годы, сведений о внесении изменений в постановление  № 896 от 25.12.1992 в указанных документах нет; постановления за 2005 год на хранение в архив не поступали.

Постановлением Администрации города Красноярска от 06.02.1996 № 89 утверждены результаты инвентаризации земель и предоставлении земельных участков АОЗТ «Удачный», согласно пункту 2 которого на правах пользования акционерному обществу закрытого типа «Удачный» для сельскохозяйственного использования земельный участок площадью  10762,9 кв.м фактически занимаемый строениями овощехранилища, о чем акционерному обществу закрытого типа «Удачный» выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком от 20.11.1996 года.

В соответствии со свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 1 июля 2002 года серии 24  № 002449232 общество с ограниченной ответственностью «Совхоз «Удачный» зарегистрировано постановлением администрации Емельяновского района 12.05.1998 № 257, СВ 411 А-II.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ -ХХХ111 ККР1100 № 0262537 от 25.03.1999 земельный участок под овощехранилищем кадастровый № ККР 11:15-0100:27 земли населенных пунктом под производственной застройкой общей площадью 12325, 3 кв.м. находящийся по адресу: 660011, <...> принадлежит ООО «Совхоз» «Удачный», регистрационная запись № 31425. Свидетельство выдано на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании  земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Администрации Емельяновского района № 896 от 25.12.1992.

Постановлениями апелляционной инстанции Арбитражного суда Красноярского края от 25.06.2003 по делу № А33-14117/02-с-1, а также от 26.06.2003 по делу № А33-12661/02-с3 постановления администрации Емельяновского района от 12.05.1998 № 257 и от 21.07.1999 № 464 признаны недействительными.

Акционерное общество закрытого типа «Удачный» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 09.12.2003.

В материалах регистрационного дела общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Совхоз «Удачный»  ОГРН <***>, предоставленных межрайонной ИФНС России № 17 по Красноярскому краю, отсутствуют сведения о внесении записи о прекращении деятельности общества с ограниченной ответственностью «Совхоз «Удачный» и об исключении его из Единого государственного реестра юридических лиц.

Землеустроительные работы по установлению границ земельного участка и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 24:11:150100:27, находящегося по адресу: <...> Е (овощехранилище), субъект права ООО «Совхоз «Удачный» проведены обществом с ограниченной ответственностью «Геокон» в 2003 году, оформлено межевое дело.   

В справке о содержании правоустанавливающих документов от 19.02.2010  № 01/030/2010-669 указано, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены следующие записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100451:909, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 12325,3 кв.м, находящийся по адресу: <...> «Е»

-  22.03.2004 внесена запись № 24:01.09:5.2004:533 о государственной регистрации права собственности ООО «Совхоз «Удачный» на основании постановления Администрации Емельяновского района № 896 от 25.12.1992;

- 02.08.2004 внесена запись № 24:01.09:10.2004:755 о государственной регистрации права собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 20.07.2004, заключенного ООО «Совхоз «Удачный» (продавец) и ФИО3 (покупатель);

- 08.02.2006 внесена запись № 24-24-10/023/2005-625 о государственной регистрации права собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи  от 26.12.2005.

Согласно кадастровому паспорту от 23.12.2008 № 24ЗУ/08-138052 предыдущим кадастровым номером земельного участка 24:50:0100451:909 был кадастровый номер 24:11:150101:0056.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 28.10.2005 № 11/05-7942 предыдущим кадастровым номером земельного участка 24:11:150101:0056 был кадастровый номер ККР 11:15-0100:27.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2006 серии 24 ЕЗ № 201253 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое здание общей площадью 610,80 кв.м. по адресу: Россия, <...> Е, стр. 1.  В материалы дела представлена вписка из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 24.11.2005 № 04:214\2005-7685 на объект здание овощехранилища 1971 года постройки, общей площадью 610,80 кв.м., лит. В, В1, В2, по адресу: Россия, <...> Е, стр. 1.

За муниципальным образованием город Красноярск 30.06.2010 на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на тепловую сеть протяженностью 113 м., инв. № 04:401:002:001163900:0002, лит. 1, адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от точки врезки у котельной по  ул. Лесная № 239, стр. 5 до ТК 621, кадастровый номер 24:50:0000000:0:10217, запись регистрации № 24-24-01/120/2010-670.

За муниципальным образованием город Красноярск 30.06.2010 на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на тепловую сеть протяженностью 268 м., инв. № 04:401:002:001163900:0003, лит. 1, адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от котельной по ул. Лесная № 239, стр. 5 до ТК 601, кадастровый номер 24:50:0000000:0:11702, запись регистрации  № 24-24-01/120/2010-669.

На государственную регистрацию права собственности муниципального образования город Красноярск на тепловые сети от точки врезки у котельной по  ул. Лесная № 239, стр. 5 до ТК 621 и от котельной по ул. Лесная № 239, стр. 5 до ТК 601 были представлены: кадастровый паспорт сооружения с кадастровым номером 24:50:0000000:0:11702 от 15.06.2010, согласно которому год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) сооружения 1969; кадастровый паспорт сооружения с кадастровым номером 24:50:0000000:0:10217 от 21.06.2010, согласно которому год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) сооружения 1969; а также представлены выписки из реестра муниципальной собственности г. Красноярска от 29.06.2010 № 4673 и № 4674, где основанием для включения в реестр указан абзац 4 пункта 1 приложение № 3 к постановлению ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1991.

Кадастровые паспорта на сооружения - тепловые сети выданы на основании технических паспортов филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по Красноярскому краю, в которые по состоянию на 20.05.2010 были внесены изменения, касающиеся описания объектов. С этой целью в управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю представлены: заявление департамента муниципального имущества и земельных отношений от 18.05.2010 № 22589 о внесении изменений в технический паспорт инв. № 04:401:002:001163900:0002, адрес читать: «<...> до ТК 621» и протяженность 113,35 м.; а также  выписка из реестра муниципальной собственности  г. Красноярска от 09.03.2010 № 1600 на тепловую сеть по адресу ул. Лесная от котельной по ул. Лесная, 239, стр.1 до ТК, в которой в качестве основания включения в реестр указано постановление администрации г. Красноярска № 28 от 31.01.2000.

Постановлением Администрации города Красноярска от 31.01.2000 № 28 включены в муниципальную собственность города Красноярска объекты жилищно-коммунального хозяйства ОАО «Красноярский рыбзавод» согласно приложению. В акте о техническом состоянии тепловых сетей ОАО «Красноярский рыбзавод», передаваемых в МУП РТС от 07 сентября 2000 года указано, тепловые сети введены в эксплуатацию в 1994 году. Согласно акту (накладной) приемки-передачи основных средств ОАО «Красноярский рыбзавод» от 07.09.2000, адрес объекта ул. Лесная 239, год постройки сетей - 1994.

В технических паспортах от 20.05.2010 сооружения - тепловая сеть по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, от котельной по ул. Лесная № 239, стр. 5 до ТК 601 и сооружения - тепловая сеть по адресу Красноярский край, г. Красноярск, от точки врезки у котельной по ул. Лесная № 239, стр. 5 до ТК 621 указан единый предыдущий адрес:  ул. Лесная от котельной по ул. Лесная, 239, стр. 1,  до ТК; год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) сооружений 1969; год реконструкции 2010.

В отзыве на иск по делу А33-19006/2009 директор НП «Сибирь» указал, что в 2004 году НП «Сибирь» до начала строительства, было получено согласование в то время действующего директора совхоза «Удачный» ФИО6 на прокладку трубопровода теплотрассы по территории овощехранилища, что отражено в проекте по строительству теплотрассы. Земельный участок принадлежал совхозу «Удачный». К отзыву приложена выкопировка из проекта шифр 9050-02.5 «Теплоснабжение коттеджей от котельной п. Рыбзавод, заказчик НП «Сибирь», том 1 «Исходные данные. Пояснительная записка. Чертежи тепловой сети», Красноярск - 2003.

Как усматривается из ситуационного плана и межевого плана от 05.07.2010, подготовленного департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, от точки врезки у котельной по ул. Лесная № 239 соор. 5 до ТК 621, участок 2,  испрашиваемый земельный участок площадью 1 351 кв.м. в кадастровом квартале 24:50:0100451 образован путем выделения соответствующей площади с южной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:909.

Решением федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю от 16.07.2010 № Ф24-/10-2-78710 приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку выявлено: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:909.

Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю 20.10.2010 приняло решение № Ф24/10-2-117433 об отказе департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в осуществлении кадастрового учета  земельного участка.

Поскольку департамент муниципального имущества города Красноярска не имеет возможности оформить на праве муниципальной собственности земельный участок, занимаемый муниципальными тепловыми сетями протяженностью 113 м. по адресу:  г. Красноярск, от точки врезки у котельной по ул. Лесная № 239, стр. 5 до ТК 621; протяженностью 268 м. по адресу: г. Красноярск, от точки врезки у котельной по ул. Лесная № 239, стр. 5 до ТК 601, в связи с существованием зарегистрированного права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100451:909, которое приобретено в результате нескольких последовательно совершенных недействительных сделок, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100451:909.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Предметом иска департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска является требование о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 12 325,3 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100451:909, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> Е.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено по иску о признании права либо об истребовании имущества или о признании права отсутствующим, которые рассматриваются по правилам искового производства как споры о правах.

При этом оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими лишь в случаях, когда запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились).

Таким образом, исковое требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты и считается надлежащим способом при совокупности следующих условий:

1) установления обстоятельств государственной регистрации права собственности на один и тот же объект недвижимости за разными лицами - истцом и ответчиком; либо государственной регистрации права собственности на движимое имущество как на недвижимое имущество; либо прекращении ипотеки или иного обременения при наличии соответствующих записей в ЕГРП;

2) отсутствия у истца возможности защиты нарушенного права иными способами - путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Учитывая, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим направлен на аннулирование в ЕГРП записи о государственной регистрации права ответчика при существовании нарушенного зарегистрированного права истца, то есть при длящемся состоянии конфликта зарегистрированных прав сторон, на данное требование, как и на требование о признании права собственности, по правилам абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковая давность не распространяется.

Следовательно, суд не применяет в рамках рассматриваемого дела исковую давность, об истечении которой заявил истец. 

Истец обосновывает существование права муниципальной собственности на спорный земельный участок ссылкой на пункт 1 статьи 5 Федерального закона от 17.07.2001  № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» и часть 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не учитывая, что указанными нормами регулируется вопрос о разграничении права собственности на земельные участки, право собственности на которые не разграничена.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 17.07.2001 № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» (утратил силу с 01.07.2006 в связи с принятием Федерального закона от 17.04.2006 № 53-ФЗ) право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако истец не представил доказательства государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности муниципального образования город Красноярск на тот же земельный участок, что и земельный участок площадью 12 325,3 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100451:909, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> Е, на который зарегистрировано право собственности ФИО2

Из материалов дела усматривается, что земельный участок площадью 12 325,3 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0100451:909, имел предыдущие кадастровые номера: 24:50:0100561:51, 24:11:150101:0056, ККР 11:15-0100:27.

Земельный участок под овощехранилищем кадастровый № ККР 11:15-0100:27 приобрело ООО «Совхоз «Удачный» согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХХХ111 ККР1100 № 0262537 от 25.03.1999 (регистрационная запись  № 31425). Свидетельство выдано на основании постановления Администрации Емельяновского района № 896 от 25.12.1992. 

Как следует из справки о содержании правоустанавливающих документов от 19.02.2010 № 01/030/2010-669 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.03.2004 внесена запись о государственной регистрации права собственности ООО «Совхоз «Удачный» № 24:01.09:5.2004:533 на основании постановления Администрации Емельяновского района № 896 от 25.12.1992.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 31.08.2010 по делу  № А33-1925/2010, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 31.08.2010,  департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска отказано в удовлетворении заявления о признании недействительным постановления администрации Емельяновского района  Красноярского края от 25.12.1992 № 896 в части передачи акционерному обществу закрытого типа «Удачный» в собственность земельного участка площадью 1030 га в части прочих земельных участков площадью равной 142 га и свидетельства о собственности на землю серии РФ-ХХХ111 ККР1100 № 0262537 от 25.03.1999.

Право собственности ФИО3 на земельный участок  зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.08.2004, а право собственности ФИО2  зарегистрировано 08.02.2006.

Истец, ссылаясь на сохранение права муниципальной собственности на земельный участок  площадью 12 325,3 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100451:909 по адресу:  <...> Е, заявляет о недействительности (ничтожности) сделок купли-продажи этого земельного участка, заключенных 20.07.2004 между ООО «Совхоз «Удачный» и ФИО3, и 26.12.2005 между ФИО3 и ФИО2.

Однако решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 09 июня 2011 года, оставленным без изменения кассационным определением коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 26 октября 2011 года, отказано в удовлетворении  иска департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации  г. Красноярска к обществу с ограниченной ответственностью «Совхоз «Удачный», индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 о признании недействительными в силу ничтожности, договора купли-продажи от 20.07.2004 земельного участка с кадастровым номером 24:11:150101:0056 по адресу: <...> «Е», заключенного между ООО «Совхоз «Удачный» и ФИО3 и договора купли-продажи от 26.12.2005 земельного участка с кадастровым номером 24:11:150101:0056 по адресу: <...> «Е», заключенного между ФИО3 и ФИО2

В соответствии со статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации

Следовательно, в рамках настоящего дела суд не вправе переоценивать решение Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-1925/2010 от 31.08.2010 и решение Октябрьского районного суда города Красноярска от 09.06.2011.

Статьей 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (введена Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ) в целях разграничения государственной собственности на землю к муниципальной собственности относятся, в том числе, земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности муниципальных образований.

Однако на момент введения в действие указанной нормы права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество было зарегистрировано право права собственности ООО «Совхоз «Удачный» на земельный участок с кадастровым номером ККР 11:15-0100:27.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов не следует вывод о существовании на момент введения в действие Федерального закона от 17.07.2001  № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» и статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» неразграниченного права государственной собственности на спорный земельный участок.

Истец также не доказал, что у него отсутствует возможность  защиты нарушенного права путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения в отношении земельного участка площадью 12 325,3 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100451:909 по адресу: <...> Е, учитывая, что  этот земельный участок перешел во владение ответчика по оспариваемым истцом сделкам.

Принимая во внимание факт государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок площадью 12 325,3 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100451:909, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...> Е, на основании правоустанавливающего документа, не признанного недействительным, и отсутствие у истца зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на этот земельный участок, Арбитражный суд Красноярского края обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований  - Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на спорный  земельный участок.

   Суд первой инстанции в достаточно полной мере и всесторонне исследовал обстоятельства дела и проверил доводы сторон, в том числе аналогичные изложенным в апелляционной  жалобе, дал им правильную оценку. Правомерно  отклонил ходатайство истца о назначении экспертизы, как необоснованное.

Иные доводы апелляционной жалобы  отклоняются судом  апелляционной инстанции по основаниям, приведенным  в настоящем постановлении

Таким образом, принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении  дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта  по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены решения от 30 января 2012 года Арбитражного суда Красноярского края по делу
№ А33-13940/2010.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Красноярского края от «30» января  2012   года по делу
 №  А33-13940/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.