Гражданский кодекс часть 1

по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Созидатель» к акционерному общество «Жилищная управляющая компания» о взыскании 428 591,64 руб. Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Аврора»,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости «Созидатель» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Жилищная управляющая компания» (далее – ответчик) о взыскании 428 591,64 руб., в том числе неосновательное обогащение в размере 419 492,12 руб., а также проценты, начисленные за период с 01.12.2017 по 12.03.2018 в размере 9 099,52 руб.

В судебном заседании представители истца и ответчика заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, в следующей редакции:

1. По настоящему Соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику полностью, а Ответчик признает свой долг перед Истцом в размере 339 175 (Триста тридцать девять тысяч сто семьдесят пять) рублей.

2. По настоящему Соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу указанную в п. 1 настоящего соглашения денежную сумму в полном объеме, в течение 15 (календарных) дней с даты утверждения арбитражным судом настоящего мирового соглашения. 2.1. Денежные средства подлежат перечислению на расчетный счет вновь избранной управляющей организации ООО «Новоградсервис» (ИНН 6330034993) на основании протокола общего собрания членов ТСН «Созидатель» в многоквартирном доме № 18А по ул. Пирогова № 1 от 15.05.2018 по следующим реквизитам: р/с 40702810903000024542 в ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК», БИК 042202803, к/с 30101810700000000803 ООО «Новоградсервис», в свою очередь данные денежные средства направляет на текущий ремонт общего имущества МКД № 18А по ул. Пирогова.

3. Судебные расходы, в виде государственной пошлины подлежат отнесению на Ответчика.

4. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

5. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела № А55- 6495/2018 судом.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 12.07.2018 утверждено мировое соглашение.

В связи с утверждением мирового соглашения судом первой инстанции производство по делу прекращено на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Не согласившись сопределением Арбитражного суда Самарской области от 12.07.2018, третье лицо обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названный судебный акт отменить.

Третье лицо ссылается на то, что отсутствие решения общего собрания членов ТСН «Созидатель» о наделении председателя ТСН специальными полномочиями, указанными в статье 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лишает председателя ТСН права на представление интересов ТСН в суде, в том числе на передачу прав по представлению интересов ТСН в суде от его имени и от имени ТСН.

По мнению третьего лица, если у председателя нет полномочий на представление товарищества в суде, он не может их передать другому лицу, а потому следует считать нарушенным установленное в статье 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требование о подписании искового заявления истцом или его представителем.

Третье лицо считает, что мировое соглашение без решения на то общего собрания членов ТСН «Созидатель» является невозможным. Однако в суд не было представлено решение собрания, оформленное протоколом общего собрания членов ТСН, о предоставлении председателю правления ТСН, либо представителю по доверенности Яблонской С.В., представившей и подписавшей от имени истца мировое соглашение, на основании которого председатель правления ТСН «Созидатель» мог бы выдать доверенность на совершение процессуальных действий Яблонской С.В. Следовательно, ТСН «Созидатель» надлежащим образом не уполномочило представителя представлять ТСН в суде, в том числе на мировое соглашение.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в установленном порядке.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение подписано уполномоченными представителями истца и ответчика, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд первой инстанции правомерно утвердил мировое соглашение и прекратил производство по делу.

Доводы заявителя о том, что отсутствие решения общего собрания членов ТСН «Созидатель» о наделении председателя ТСН специальными полномочиями, указанными в статье 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лишает председателя ТСН права на представление интересов ТСН в суде, в том числе на передачу прав по представлению интересов ТСН в суде от его имени и от имени ТСН, отклонены.

Поскольку в соответствии с абзацем первым части 4 статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела организаций в арбитражном суде ведут их органы, действующие в соответствии с федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами организаций.

Частью 1 статьи 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что полномочия руководителей организаций, действующих от имени организаций в пределах полномочий, предусмотренных федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами, подтверждаются представляемыми ими суду документами, удостоверяющими их служебное положение, а также учредительными и иными документами.

На основании подпункта 4 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться, в частности, в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья.

В соответствии с пунктом 1 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом.

Учредительным документом может быть предусмотрено, что полномочия выступать от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, действующим совместно или независимо друг от друга. Сведения об этом подлежат включению в единый государственный реестр юридических лиц.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 65.1 Гражданского кодекса Российской Федерации товарищества собственников недвижимости являются корпоративными юридическими лицами (корпорациями).

Согласно пункту 3 статьи 65.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). Уставом корпорации может быть предусмотрено предоставление полномочий единоличного исполнительного органа нескольким лицам, действующим совместно, или образование нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга (абзац третий пункта 1 статьи 53). В качестве единоличного исполнительного органа корпорации может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим законом или уставом корпорации, в корпорации образуется коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция и т.п.).

К компетенции указанных в настоящем пункте органов корпорации относится решение вопросов, не входящих в компетенцию ее высшего органа и созданного в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи коллегиального органа управления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации некоммерческие корпоративные организации создаются в организационноправовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), нотариальных палат, товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации (пункт 3 статьи 50).

Пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Органами любого товарищества собственников недвижимости (далее – ТСН) являются общее собрание участников ТСН, правление и председатель.

В то же время в соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

При этом товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать, в том числе, сведения о составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов (части 1, 2 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно части 1 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

В силу части 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Пунктами 9.10., 9.11. Устава ТСН «Созидатель» предусмотрено, что председатель правления товарищества избирается общим собранием членов товарищества сроком на 2 (два) года.

Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Как следует из материалов дела, полномочия председателя правления ТСН «Созидатель» Куликова Юрия Алексеевича, действующего на основании устава, подтверждены решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Пирогова, д. 18А, оформленным протоколом № 1 от 20.10.2017, и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 05.02.2018.

Указанное решение участников товарищества не оспорено, не отменено, при этом доказательств того, что Куликов Ю.А. устранен от правления, дисквалифицирован по решению суда, отстранен от должности решением участников товарищества, не представлено.

Таким образом, Куликов Ю.А. является действующим единоличным исполнительным органом ТСН «Созидатель», выступает от имени и в интересах всех собственников многоквартирного дома, поэтому является легитимным органом, в том числе имеющим право выдавать доверенности на представление интересов товарищества.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полномочия других представителей на ведение дела в арбитражном суде должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с федеральным законом, а в случаях, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом, в ином документе. Полномочия представителя также могут быть выражены в заявлении представляемого, сделанном в судебном заседании, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Доверенность от имени организации должна быть подписана ее руководителем или иным уполномоченным на это ее учредительными документами лицом и скреплена печатью организации (при наличии печати) (часть 5 статьи 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу пункта 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами (пункт 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что полномочия представителя ТСН «Созидатель» Яблонской Светланы Владимировны подтверждены доверенностью от 02.07.2018, подписанной председателем правления ТСН «Созидатель» Куликовым Юрием Алексеевичем и скрепленной печатью ТСН «Созидатель».

Действующее законодательство и Устав ТСН «Созидатель» не содержат ограничений на выдачу председателем правления товарищества доверенностей другим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представитель вправе совершать от имени представляемого им лица все процессуальные действия, за исключением действий, указанных в части 2 настоящей статьи, если иное не предусмотрено в доверенности или ином документе.

Частью 2 статьи 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в доверенности, выданной представляемым лицом, или ином документе должно быть специально оговорено право представителя на подписание искового заявления и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, передачу дела в третейский суд, полный или частичный отказ от исковых требований и признание иска, изменение основания или предмета иска, заключение мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, передачу своих полномочий представителя другому лицу (передоверие), а также право на подписание заявления о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, обжалование судебного акта арбитражного суда, получение присужденных денежных средств или иного имущества.

Как следует из материалов дела, в доверенности от 02.07.2018, выданной председателем правления ТСН «Созидатель» Куликовым Юрием Алексеевичем на имя представителя ТСН «Созидатель» Яблонской Светланы Владимировны, специально оговорено право представителя на заключение мирового соглашения.

Доказательств прекращения действия указанной доверенности по основаниям, предусмотренным статьей 188 Гражданского кодекса Российской Федерации, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что мировое соглашение утверждено правомерно.

Исходя из анализа указанных выше норм права, в данном случае не требуется решения общего собрания членов ТСН «Созидатель» для наделения председателя правления ТСН «Созидатель» Куликова Ю.А. и представителя ТСН «Созидатель» Яблонской С.В. полномочиями на представление интересов товарищества в арбитражном суде, а также специальными полномочиями на заключение мирового соглашения.

На основании изложенного доводы заявителя об отсутствии у председателя правления ТСН «Созидатель» Куликова Ю.А. и представителя ТСН «Созидатель» Яблонской С.В. полномочий на представление интересов товарищества в арбитражном суде, а также специальных полномочий на заключение мирового соглашения не могут быть приняты во внимание, поскольку данные доводы основаны на неверном толковании норм права.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает определение Арбитражного суда Самарской области от 12.07.2018 законным и не подлежащим отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 12.07.2018 по делу № А55-6495/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Т.Н. Федорова

Судьи А.А. Хайбулов

Е.Н. Бубнова