Гражданский кодекс часть 1

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

кредитора Регионального Фонда капитального ремонта в многоквартирных домах Свердловской области

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 17 июня 2022 года

о результатах рассмотрения заявления Регионального Фонда капитального ремонта в многоквартирных домах Свердловской области о включении требований в реестр требований кредиторов должника,

вынесенное в рамках дела № А60-20980/2021

о признании общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Евростройкомплект» (ОГРН <***>, ИНН <***>) несостоятельным (банкротом),

установил:

29.04.2021 ООО "Строительные Решения" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании ООО "Строительная Компания "Евростройкомплект" несостоятельным (банкротом).

Определением от 09.08.2021 (резолютивная часть определения принята 30.07.2021) требования общества с ограниченной ответственностью "Строительные Решения" (ИНН <***> ОГРН <***>) о признании общества с ограниченной ответственностью "Строительная Компания "Евростройкомплект" (ИНН <***> ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом) признаны обоснованным. В отношении должника введена процедура наблюдения на шесть месяцев. Временным управляющим должника утверждена ФИО2.

Решением от 22.12.2021 (резолютивная часть решения объявлена 15.12.2021) процедура наблюдения в отношении общества с ограниченной ответственностью "Строительная Компания "Евростройкомплект" (ИНН <***> ОГРН <***>) прекращена. Общество с ограниченной ответственностью "Строительная Компания "Евростройкомплект" (ИНН <***> ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Исполняющим обязанности конкурсного управляющего должника утверждена ФИО2

22.12.2021 через систему "Мой Арбитр" от Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области поступило заявление о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 3005843 руб. 82 коп.

18.03.2022 через систему Мой арбитр от заявителя поступило заявление об увеличении требований на сумму 75660 руб., поскольку не были учтены суммы указанные в решении Арбитражного суда Свердловской области от 29.09.2020 по делу №А60-37427/2020. Увеличение размера требований принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Определением от 17.06.2022 требования кредитора Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***> ОГРН <***>) в размере 320492 руб. 21 коп. основного долга, включены в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Строительная Компания "Евростройкомплект" (ИНН <***> ОГРН <***>) в составе третьей очереди.

Требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***> ОГРН <***>) в сумме 75660 руб. основного долга, признаны подлежащими удовлетворению за счёт оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включённых в реестр требований кредиторов, имущества общества с ограниченной ответственностью "Строительная Компания "Евростройкомплект" (ИНН <***> ОГРН <***>).

Не согласившись с судебным актом, кредитор Региональный Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах Свердловской области подал апелляционную жалобу, в которой просит определение суда от 17.06.2022 изменить и включить требования Регионального Фонда капитального ремонта МКД в размере 1 588 577, 76 руб. в реестр требований кредиторов к ООО «СК «Евростройкомплект».

Заявитель жалобы указывает на то, что судом не верно произведено исчисление сроков исковой давности. В частности, по акту № 429 от 16.06.2020 (ул. Генеральская, д. 12), по акту № 696 от 01.09.2020 (ул. Генеральская, д. 12) трехлетний срок исковой давности не пропущен. Данные Акты составлены в рамках исполнения гарантийных обязательств по договору № 124/СМР-16 от 05.05.2016.

Апеллянт утверждает, что сумма неисполненных денежных обязательств составляет 52 722 руб. 79 коп. (справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 по капитальному ремонту фасада на сумму 48 159, 75 руб., справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 по капитальному ремонту фасада на сумму 4 563, 04 руб.). Кроме того, по акту № 161 от 06.09.2018 (ул. Испытателей, д. 9) трехлетний срок исковой давности не пропущен, поскольку исчисляется с 01.07.2019. Данное обстоятельство связано с тем, что срок исковой давности прерывается гарантийным письмом Подрядчика № 120 СК от 26.10.2018, который обязуется устранить недостатки до 30.06.2019 - ст. 203 ГК РФ). Сумма расходов по акту № 161 от 06.09.2018 представлена в виде расчета № 4 и составляет 1 215 362,76 руб.

По мнению апеллянта, суд необоснованно не включил в реестр требований кредиторов денежные расходы на устранение недостатков по актам № 429 от 16.06.2020, № 696 от 01.09.2020, № 161 от 06.09.2018 на общую сумму 1 268 085, 55 руб.

Кредитор настаивает на том, что в реестр требований кредиторов подлежит включению 1 588 577, 76 руб. (320 492, 21 + 1 268 085, 55).

Доводы о несогласии с судебным актом в другой части апелляционная жалоба не содержит.

В судебном заседании кредитор доводы апелляционной жалобы поддержала, просила определение в обжалуемой части отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, что в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст.ст. 266, 268 АПК РФ, только в обжалуемой части 9с учетом отсутствия возражений других лиц).

Как следует из материалов дела, в рамках договора № 236/СМР-16 от 07.07.2016, подрядная организация ООО "СК "Евростройкомплект" выполнила работы по капитальному ремонту МКД по адресу: <...>, что подтверждается следующими документами:

- акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 № И9-10 от 13.01.2017, № И9- 12 от 02.05.2017, № И9-9 от 13.01.2017, № И9-11 от 06.03.2017 (работы по капитальному ремонту фасада и крыши);

- справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 № И9-10 от 13.01.2017, № И9-12 от 02.05.2017, № И9-9 от 13.01.2017, № И9-11 от 06.03.2017 (работы по капитальному ремонту фасада и крыши).

Работы по капитальному ремонту фасада и крыши оплачены Фондом в полном объёме, что подтверждается платёжными поручениями № 3294 от 03.03.2017, № 10042 от 19.06.2017, 3295 от 03.03.2017, № 4784 от 24.03.2017.

01.08.2017 подписан акт сдачи-приёмки работ по капитальному ремонту данного МКД (капитальный ремонт крыши, фасада, систем холодного и горячего водоснабжения, системы теплоснабжения, водоотведения, электроснабжения, подвальных помещений).

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту на данном МКД составляет 60 (шестьдесят) месяцев и исчисляется с 02.08.2017 по 02.08.2022.

В адрес Фонда поступило обращение от собственника указанного МКД (вх. № 02 - 05/1839-18 от 03.07.2018) о некачественно проведенном капитальном ремонте Объекта в части ремонта крыши.

Региональным Фондом капитального ремонта МКД на электронный адрес ООО "СК "Евростройкомплект" было направлено уведомление о выявлении гарантийного случая на Объекте от 09.07.2018 № 11-03/74-18 с приложением указанного обращения и с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления Акта о выявленных недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

11.07.2018 на МКД состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда, подрядной организации, собственника кв. № 7 (ФИО3) составлен Акт № 29 о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (дефектах).

Согласно указанному акту № 29 от 11.07.2018, подрядной организации ООО "СК "Евростройкомплект" предписано в срок до 30.07.2018 устранить следующие недостатки (дефекты) капитального ремонта:

1) следы промочек на потолке в кв. 7 в районе слухового окна;

2) разрушение штукатурного слоя карниза над балконом кв. 7;

3) отсутствие скоб на шпингалетах слуховых окон;

4) неплотное примыкание металлических листов над разрушенным участком карниза.

Актами № 120 от 20.08.2018, № 284 от 25.10.2018 зафиксировано не устранение недостатков.

В связи с не исполнением ООО "СК "Евростройкомплект" гарантийных обязательств по договору № 236/СМР-16 от 07.06.2016, Региональным оператором в адрес подрядной организации было направлено письмо от 26.10.2018 № 02-02/8132-18, а также претензия от

07.05.2019 № 02-02/3192-19 с указанием устранить выявленные недостатки.

Актом № 689 от 29.06.2019 зафиксировано не устранение недостатков крыши.

В адрес Фонда поступило обращение от УК ООО "Ремстройкомлекс" (вх. № 02- 05/2571-18 от 31.08.2018) о некачественно проведенном капитальном ремонте МКД в части ремонта фасада.

Региональным Фондом капитального ремонта МКД на электронный адрес ООО "СК "Евростройкомплект" было направлено уведомление о выявлении гарантийного случая на Объекте от 03.09.2018 № 11-03/130-18 с приложением указанного обращения и с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления Акта о выявленных недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

06.09.2018 на МКД состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе Представителей Регионального Фонда, подрядной организации, организации, осуществляющей строительный контроль за капитальным ремонтом, организации, осуществляющей управление МКД (ФИО4) составлен Акт № 161 о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (дефектах).

Согласно указанному Акту № 161 от 06.09.2018, подрядной организации ООО "СК "Евростройкомплект" предписано в срок до 15.10.2018 устранить следующие недостатки (дефекты) капитального ремонта:

1) разрушение штукатурного слоя в районе водосточных труб на цоколе у подъезда № 2 на углу здания;

2) отслоение окрасочного слоя цоколя по всему периметру здания;

3) отслоение штукатурного слоя балконной плиты в районе подъезда № 2, этаж 2;

4) трещины штукатурно-окрасочного слоя фасада под окнами 2-го этажа со стороны

улицы;

5) деформирован, выполнен не на всю длину пояска отлив балкона (3 этаж, подъезд № 3 со стороны улицы).

Актом № 283 от 25.10.2018, зафиксировано не устранение недостатков фасада.

В связи с не исполнением ООО "СК "Евростройкомплект" гарантийных обязательств по договору № 236/СМР-16 от 07.06.2016 в полном объёме, Региональным оператором в адрес подрядной организации было направлено письмо от 26.10.2018 № 02-02/8132-18 с требованием в течение 10 (десяти) рабочих дней направить письменные разъяснения с приложением акта об устранении выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) либо с указанием актуальных сроков их устранения.

В адрес Регионального оператора от ООО "СК "Евростройкомплект" поступило письмо, в соответствии с которым указанная подрядная организации обязуется устранить замечания по фасаду в срок до 30.06.2019.

Актом № 687 от 26.06.2019 зафиксировано не устранение недостатков (дефектов) фасада.

В адрес Фонда поступило обращение от УК ООО "Ремстройкомлекс" (вх. № 02- 03/1094-19 от 26.04.2019) о некачественно проведенном капитальном ремонте МКД в части ремонта крыши.

Региональным Фондом капитального ремонта МКД на электронный адрес ООО "СК "Евростройкомплект" было направлено уведомление о выявлении гарантийного случая на Объекте от 20.05.2019 № 11-03/162-19 с приложением указанного обращения и с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления Акта о выявленных недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

22.05.2019 на МКД состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда, подрядной организации, организации, осуществляющей строительный контроль за капитальным ремонтом, организации, осуществляющей управление МКД (ФИО5.) составлен Акт № 603 о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (дефектах).

Согласно указанному Акту № 603 от 22.05.2019, подрядной организации ООО "СК "Евростройкомплект" предписано в срок до 22.06.2019 устранить следующие недостатки (дефекты) капитального ремонта:

1) ендовые на фронтоне со стороны улицы над кв. № 8 и кв. № 9 собраны без использования фальцевого соединения, на саморезы, нахлест металла на шифер составляет 200 мм;

2) торец над кв. № 7, нахлест металлического листа на шифер составляет 200 мм;

3) выпадение штукатурного слоя карниза над балконом кв. № 7.

В адрес подрядной организации ООО "СК "Евростройкомплект" направлено письмо № 02-02/3763-19 от 28.05.2019 с указанием устранить выявленные.

Актом № 688 от 26.06.2019, зафиксировано не устранение недостатков крыши.

Таким образом, подрядная организация ООО "СК "Евростройкомплект" не выполнила работы по устранению недостатков фасада и крыши на МКД, расположенном по адресу: <...>, что является нарушением гарантийных обязательств, предусмотренных Договором и действующим гражданским законодательством РФ.

Пунктом 9.8. Договора предусмотрено что, если Подрядчик не устраняет недостатки (дефекты), в сроки, определяемые Актом о недостатках, Заказчик имеет право заменить оборудование, инженерную систему, конструктивный элемент и устранить недостатки (дефекты) силами третьих лиц за счет Подрядчика.

В целях устранения вышеуказанных недостатков (дефектов) фасада и крыши, руководствуясь п. 9.8. Договора, между Региональным Фондом и ИП ФИО6 был заключен договор № 146/СМР-20(Г) от 26.06.2020 на выполнение работ по капитальному ремонту фасада и крыши на указанном МКД.

Объем и стоимость работ в рамках договора № 146/СМР-20(Г) от 26.06.2020 определяется в соответствии с локально-сметным расчетом, который составляется на основании дефектных ведомостей на ремонт крыши и фасада.

ИП ФИО6, выполнил работы в рамках договора № 146/СМР-20(Г) от 26.06.2020, что подтверждается актами о приемке выполненных работ (по форме КС-2), справками о стоимости выполненных затрат (по форме КС-3). Таким образом, итоговая стоимость расходов на работы, выполненные подрядной организацией ИП ФИО6 по договору № 114/СМР-20(Г) от 06.05.2020 составила 2 189 278 руб.90 коп. В соответствии с п. 9.8. Договора, указанные расходы возлагаются на ООО "СК "Евростройкомплект".

Региональным Фондом капитального ремонта МКД в адрес подрядной организации ООО "СК "Евростройкомплект" направлялась претензия о добровольном возмещении стоимости расходов на устранение недостатков силами третьих лиц в размере 2189278 руб. 90 коп.

В рамках договора № 259/3-15 от 25.08.2015, подрядная организация ООО "СК "Евростройкомплект" выполнила работы по капитальному ремонту МКД по адресу: <...>, что подтверждается следующими документами:

- акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 № А34-11 от 18.07.2016, № А34-14 от 16.08.2016 (работы по капитальному ремонту фасада).

Работы по капитальному ремонту фасада оплачены Фондом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 7655 от 08.08.2016, № 8358 от 19.08.2016.

29.12.2016 подписан акт сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД (капитальный ремонт крыши, фасада, системы холодного водоснабжения, системы горячего водоснабжения, системы теплоснабжения, системы водоотведения, системы электроснабжения, подвальных помещений).

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту на данном МКД составляет 60 (шестьдесят) месяцев и исчисляется с 30.12.2016 по 30.12.2021.

В адрес Фонда поступило обращение ООО "УК "Стрела" (вх. № 02-03/2661-18 от 11.09.2018) о некачественно проведенном капитальном ремонте на указанном МКД в части ремонта фасада.

Региональным Фондом капитального ремонта было направлено уведомление о выявлении гарантийного случая на Объекте от 13.09.2018 № 11-03/137-18 с приложением указанного обращения в адрес ООО "СК "Евростройкомплект" с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления Акта о выявленных недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

17.09.2018 на МКД состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда, подрядной организации, организации, осуществляющей управление МКД - составлен акт о недостатках № 183, согласно которому подрядной организации ООО "СК "Евростройкомплект" предписано устранить следующие недостатки (дефекты) капитального ремонта фасада в срок до 15.10.2018:

1) разрушение штукатурно-окрасочного слоя цоколя;

2) трещины штукатурного слоя фасада;

3) не окрашены оконные откосы;

4) отслоение штукатурного слоя фасада по периметру здания.

Актами № 354 от 30.11.2018, 800 от 01.08.2019 зафиксировано частичное устранение недостатков фасада.

В связи с чем, в адрес подрядной организации направлена претензия № 02-02/6670-19 от 29.08.2019 с требованием устранить недостатки в срок до 09.09.2019.

Согласно акту № 302 от 19.05.2020, недостатки (дефекты) не устранены.

Таким образом, подрядная организация ООО "СК "Евростройкомплект" не выполнила работы по устранению недостатков фасада на МКД, расположенном по адресу: <...>, что является нарушением гарантийных обязательств, предусмотренных Договором и действующим гражданским законодательством РФ.

В целях устранения вышеуказанных недостатков (дефектов) фасада и крыши, руководствуясь п. 9.8. Договора, между Региональным Фондом и ООО "КровСтройСервис" был заключен договор № 15/СМР-20(Г) от 25.01.2021 на выполнение работ по капитальному ремонту фасада и крыши на указанном МКД.

Объем и стоимость работ в рамках договора № 15/СМР-20(Г) от 25.01.2021 определяется в соответствии с локально-сметным расчетом, который составляется на основании дефектной ведомости на ремонт фасада.

ООО "КровСтройСервис" выполнил работы в рамках договора № 15/СМР-20(Г) от 25.01.2021, что подтверждается актами о приемке выполненных работ (по форме КС-2), справками о стоимости выполненных затрат (по форме КС-3). Таким образом, итоговая стоимость расходов на работы, выполненные подрядной организацией ООО "КровСтройСервис" по договору № 15/СМР-20(Г) от 25.01.2021 составила 325 334 руб. 91 коп. В соответствии с п. 9.8. Договора, указанные расходы возлагаются на ООО "СК "Евростройкомплект".

В рамках договора № 124/СМР-16 от 05.05.2016, подрядная организация ООО "СК "Евростройкомплект" выполнила работы по капитальному ремонту МКД по адресу: <...>, что подтверждается следующими документами:

- акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 № В54-2 от 10.10.2016, № В54-4 от 08.11.2016 (работы по капитальному ремонту фасада).

Работы по капитальному ремонту фасада оплачены Фондом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 16268 от 25.11.2016, № 16269 от 25.11.2016.

29.12.2017 подписан акт сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД (капитальный ремонт фасада, системы холодного водоснабжения, системы горячего водоснабжения, системы теплоснабжения, системы водоотведения, подвальных помещений).

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту на данном МКД составляет 60 (шестьдесят) месяцев и исчисляется с 30.12.2017 по 30.12.2022.

В адрес Фонда поступило обращение ООО "Фонд Радомир" (вх. № 02-04/1314-18 от 14.05.2018) о некачественно проведенном капитальном ремонте МКД в части ремонта фасада.

Региональным Фондом капитального ремонта было направлено уведомление о выявлении гарантийного случая на объекте от 17.05.2018 № 11-03/31-18 в адрес ООО "СК "Евройстройкомплект" с требованием устранить выявленные нарушения в десятидневный срок с предоставлением акта об устранении выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) либо предоставить мотивированный отказ в устранении указанных дефектов.

В указанный 10-дневный срок акт об устранении выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) не был предоставлен, мотивированный отказ в устранении указанных недостатков (дефектов) отсутствует.

В адрес Регионального Фонда капитального ремонта поступило гарантийное письмо № 93 СК от 22.06.2018 согласно которому, подрядная организация ООО "СК "Евройстройкомплект" обязуется устранить разрушения штукатурно-окрасочного слоя балконов и цоколя в срок до 01.08.2018.

В связи с не исполнением ООО СК "Евростройкомплект" гарантийных обязательств по договору № 124/СМР-16 от 05.05.2016 в указанные сроки, Региональным оператором в адрес подрядной организации было направлено письмо от 21.08.2018 № 02-02/6264-18 с требованием в течение 3 (трех) рабочих дней направить письменные разъяснения с приложением акта об устранении выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) либо с указанием актуальных сроков их устранения.

Согласно акту № 148 от 03.09.2018, недостатки (дефекты) не устранены.

В связи с чем, в адрес подрядной организации направлена претензия № 02 -02/3190-19 от 07.05.2019 с требованием устранить недостатки в срок до 17.05.2019.

Актом № 684 от 25.06.2019 зафиксировано не устранение недостатков (дефектов).

В целях устранения вышеуказанных недостатков (дефектов) фасада, руководствуясь п. 9.8. Договора, между Региональным Фондом и ИП ФИО6 был заключен договор № 179/СМР-20(Г) от 14.07.2020 на выполнение работ по капитальному ремонту фасада на указанном МКД.

Объем и стоимость работ в рамках договора № 179/СМР-20(Г) от 14.07.2020 определяется в соответствии с локально-сметным расчетом, который составляется на основании дефектной ведомости на ремонт фасада.

ИП ФИО6 выполнил работы в рамках договора № 179/СМР-20(Г) от 14.07.2020, что подтверждается актами о приемке выполненных работ (по форме КС-2), справками о стоимости выполненных затрат (по форме КС-3). Таким образом, итоговая стоимость расходов на работы, выполненные подрядной организацией ИП ФИО6 по договору № 179/СМР-20(Г) от 14.07.2020 составила 438 507 руб. 22 коп. В соответствии с п. 9.8. Договора, указанные расходы возлагаются на ООО "СК "Евростройкомплект".

- акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 № Г12-6 от 01.11.2017, № Г12-14 от 17.11.2017 (работы по капитальному ремонту фасада).

Работы по капитальному ремонту фасада оплачены Фондом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 22016 от 23.11.2017, № 122367 от 28.11.2017.

22.12.2017 подписан акт сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД (капитальный ремонт фасада, системы холодного водоснабжения, системы горячего водоснабжения, системы теплоснабжения, системы водоотведения, подвальных помещений, кровли).

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту на данному МКД составляет 60 (шестьдесят) месяцев и исчисляется с 23.12.2017 по 23.12.2022.

В адрес Фонда от ООО "Фонд Радомир" поступило обращение (вх. № 02-04/2373-20 от 04.06.2020) о некачественно проведенном капитальном ремонте МКД в части ремонта фасада.

Региональным Фондом капитального ремонта было направлено уведомление о выявлении гарантийного случая на Объекте от 08.06.2020 № 11-03/183-20 с приложением указанного обращения в адрес ООО "СК "Евростройкомплект" с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления Акта о выявленных недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

16.06.2020 на МКД состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда, организации, осуществляющей строительный контроль за капитальным ремонтом ООО "Вест", организации, осуществляющей управление МКД ООО "Фонд Радомир" (ФИО7) - составлен Акт о недостатках № 429, согласно которому подрядной организации ООО "СК "Евростройкомплект" предписано устранить следующий недостаток (дефект) капитального ремонта фасада:

1) частичное отслоение отделочного слоя торца балконной плиты кв. 14.

Письмом о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (дефектах) № 02- 02/4440-20 от 18.06.2020, подрядной организации ООО "СК "Евростройкомплект" предписано в срок до 26.06.2020 устранить указанный недостаток (дефект).

Согласно Акту № 457 от 26.06.2020, недостатки (дефекты) не устранены. В связи с чем, в адрес подрядной организации направлена претензия № 02-02/4785-20 от 30.06.2020 с требованием устранить недостатки в срок до 10.07.2020.

Актами № 561 от 23.07.2020, 592 от 05.08.2020 зафиксировано не устранение недостатков (дефектов).

В адрес Фонда поступило повторное обращение от ООО "Фонд Радомир" (вх. № 02- 04/3408-20 от 31.07.2020) о некачественно проведённом капитальном ремонте МКД в части ремонта фасада.

Региональным Фондом капитального ремонта было направлено уведомление о выявлении гарантийного случая на Объекте от 25.08.2020 № 11-03/256-20 с приложением указанного обращения в адрес ООО "СК "Евростройкомплект" с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления Акта о выявленных недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

01.09.2020 на Объекте состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда, организации, осуществляющей строительный контроль за капитальным ремонтом ООО "Вест", организации, осуществляющей управление МКД ООО "Фонд Радомир" (ФИО8) - составлен Акт о недостатках № 696, согласно которому подрядной организации ООО "СК "Евростройкомплект" предписано устранить следующие недостатки (дефекты):

1) отслоение штукатурно-окрасочного слоя балконных плит квартир 13, 14 и элементов штукатурно-окрасочного слоя эркеров в количестве 4 штук площадью около 8 м?;

2) разрушение штукатурно-окрасочного слоя цоколя со стороны главного фасада площадью около 15м?.

Письмом о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (дефектах) № 02 - 02/6786-20 от 08.09.2020, подрядной организации ООО "СК "Евростройкомплект" предписано в срок до 10.09.2020 устранить указанные недостатки (дефекты).

Согласно акту № 715 от 11.09.2020, недостатки (дефекты) не устранены.

В связи с чем, в адрес подрядной организации направлена претензия № 02-02/7019-20 от 19.09.2020 с требованием устранить недостатки в срок до 29.09.2020.

Актом № 904 от 23.10.2020, зафиксировано не устранение недостатков (дефектов).

В целях устранения вышеуказанных недостатков (дефектов) фасада, руководствуясь п. 9.8. Договора, между Региональным Фондом и ИП ФИО6 был заключен договор № 466/СМР-2ЦГ) от 08.12.2020 на выполнение работ по капитальному ремонту фасада на указанном МКД.

Объем и стоимость работ в рамках договора № 466/СМР-2ЦГ) от 08.12.2020 определяется в соответствии с локально-сметным расчетом, который составляется на основании дефектной ведомости на ремонт фасада.

ИП ФИО6 выполнил работы в рамках договора № 466/СМР-2ЦГ) от 08.12.2020, что подтверждается актами о приемке выполненных работ (по форме КС-2), справками о стоимости выполненных затрат (по форме КС-3). Таким образом, итоговая стоимость расходов на работы, выполненные подрядной организацией ИП ФИО6 по договору № 466/СМР-21(Г) от 08.12.2020 составила 52 722 руб. 79 коп. В соответствии с п. 9.8. Договора, указанные расходы возлагаются на ООО "СК "Евростройкомплект".

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 29.09.2020 по делу № А60 - 37427/2020, на ООО "СК "Евростройкомплект" возложена обязанность выполнить работы по устранению недостатков (дефектов) на МКД по адресу: <...>. Актом № 438 от 01.07.2021 зафиксировано не устранение замечаний. По состоянию на 18.03.2022 решение суда не исполнено.

Объем и стоимость работ по устранению недостатков, указанных в решении суда, определяется в соответствии с локально-сметным расчетом № 1 (смета) на ремонт подвальных помещений, который составляется на основании дефектной ведомости на ремонт отмостки № 1 от 18.03.2022.

Исходя из локально-сметного расчета на ремонт подвальных помещений, стоимость работ по устранению недостатков составляет 43130, 40 руб.

Кроме того, у ООО "СК "Евростройкомплект" имеются неисполненные обязательства неимущественного характера в части иных недостатков по указанному МКД в рамках договора № 192/СМР-17 от 12.06.2017.

Подрядная организация ООО "СК "Евростройкомплект" выполнила работы по капитальному ремонту МКД, что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2, по форме КС-3 № Ф23-6 от 01.02.2018, Ф23-9 от 15.02.2018 (работы по капитальному ремонту фасада).

Работы по капитальному ремонту фасада оплачены Фондом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 3448 от 27.02.2018, № 5629 от 05.04.2018.

04.06.2018 подписан Акт сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД (капитальный ремонт фасада, подвальных помещений, системы теплоснабжения, системы холодного водоснабжения, системы водоотведения, электроснабжения).

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту на данном МКД составляет 60 (шестьдесят) месяцев и исчисляется с 05.06.2018 по 05.06.2023.

Так, в адрес Фонда поступило обращение от ЕМУП "СУЭРЖ" (вх. № 02-03/1363-21 от 06.07.2021) о некачественно проведенном капитальном ремонте по данному МКД.

Региональным Фондом капитального ремонта МКД на электронный адрес ООО "СК "Евростройкомплект" было направлено уведомление о выявлении гарантийного случая на Объекте от 08.07.2021 № 11-03/197-21 с приложением указанного обращения и с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления акта о выявленных недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

15.07.2021 на МКД состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда и организации, осуществляющей управление МКД составлен акт № 495 о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (дефектах).

Согласно указанному акту № 495 от 15.07.2021, подрядной организации ООО "СК "Евростройкомплект" предписано в срок до 25.07.2021 устранить следующие недостатки (дефекты) капитального ремонта:

1) Местами отслоение штукатурно - окрасочного слоя цоколя по всему периметру дома;

2) Отслоение штукатурно - окрасочного слоя балконной плиты кв.7;

3) Разрушение штукатурно - окрасочного слоя фасада под балконом площадью около 3 кв.м.

В адрес подрядной организации было направлено письмо от 22.07.2021 № 02-02/6869- 21 с указанием устранить выявленные недостатки.

Актом № 983 от 15.12.2021 зафиксировано не устранение недостатков.

Объем и стоимость работ по устранению недостатков, указанных в Акте № 495 от 15.07.2021, определяется в соответствии с локально-сметным расчетом № 1 (смета) на ремонт фасада, который составляется на основании дефектной ведомости на ремонт фасада № 2 от 18.03.2022.

Исходя из локально-сметного расчета ремонт фасада, стоимость работ по устранению недостатков составляет 32529,60 руб.

Таким образом, итоговая стоимость расходов на работы по устранению недостатков в рамках гарантийных обязательств на основании решения Арбитражного суда от 29.09.2020 и по договору № 192/СМР-17 от 12.06.2017 составляет 75660 руб.

С учетом изложенного, как указывает заявитель, у подрядной организации ООО "СК "Евростройкомплект" перед Региональным Фондом капитального ремонта МКД имеются неисполненные денежные обязательства рамках договоров № 236/СМР-16 от 07.07.2016, № 259/3-15 от 25.08.2015, № 124/СМР-16 от 05.05.2016 на сумму 3 005 843 руб. 82 коп., а также на основании решения Арбитражного суда от 29.09.2020 по делу № А60-37427/2020 и в рамках договора № 192/СМР-17 от 12.06.2017 на сумму 75 660 руб.

Признавая требования обоснованными в размере 320 492 руб. 21 коп., подлежащими удовлетворению в составе третьей очереди, и в сумме 75660 руб., подлежащими удовлетворению за счёт оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включённых в реестр требований кредиторов, суд первой инстанции исходил из того, что срок исковой давности в отношении остальной части требований заявителем пропущен.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального права и соблюдения норм процессуального права, арбитражный апелляционный суд усматривает основания для изменения обжалуемого судебного акта в части в связи со следующим.

В соответствии со ст. 223 АПК РФ и ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все денежные требования к нему могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Статьей 4 Закона о банкротстве предусмотрено, что состав и размер денежных обязательств, требований о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Пунктом 6 ст. 16 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В соответствии с п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 100 названного Закона.

Согласно ст.ст. 71 и 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве суд должен исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. При этом необходимо иметь в виду, что целью проверки обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

Согласно правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в постановлениях от 22.07.2002 N 14-П, от 19.12.2005 N 12-П, процедуры банкротства носят публично-правовой характер; разрешаемые в ходе процедур банкротства вопросы влекут правовые последствия для широкого круга лиц (должника, текущих и реестровых кредиторов, работников должника, его учредителей и т.д.).

В развитие данной правовой позиции в пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" даны разъяснения о том, что в силу п.п. 3 - 5 ст. 71 и п.п. 3 - 5 ст. 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. Признание должником или арбитражным управляющим обстоятельств, на которых кредитор основывает свои требования (часть 3 ст. 70 АПК РФ), само по себе не освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии со ст. 100 Закона о банкротстве требование кредитора о включении в реестр требований кредиторов должника направляется в суд с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.

Целью проверки обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

Таким образом, при рассмотрении заявлений о включении в реестр требований кредиторов в силу требований ст.ст. 71, 100, 142 Закона о банкротстве судом проверяется обоснованность заявленных требований, определяется их характер, размер и обязательства, не исполненные должником.

В силу ст. 40 Закона о банкротстве к заявлению кредитора прилагаются документы, подтверждающие обязательства должника перед конкурсным кредитором, а также наличие и размер задолженности по указанным обязательствам; доказательства оснований возникновения задолженности (счета-фактуры, товарно-транспортные накладные и иные документы); иные обстоятельства, на которых основывается заявление кредитора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, технической документации, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 722 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Пунктом 2 ст. 755 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В отношении договора 236/СМР-16 от 07.07.2016 были составлены следующие акты о выявленных недостатках: № 29 от 11.07.2018, № 161 от 06.09.2018, № 603 от 22.05.2019. Аналогично по договору 259/З-15 от 25.08.2015 был составлен акт о недостатках № 183 от 17.09.2018. По договору 124/СМР-16 от 05.05.2016 были составлены акты № 148 от 03.09.2018, № 429 от 16.06.2020, № 696 от 01.09.2020.

На основании п. 1 ст. 725 ГК РФ срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам ст. 196 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Как установлено ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 3 ст. 725 ГК РФ если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 данной статьи, начинается со дня заявления о недостатках.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" дано разъяснение о том, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как верно отметил суд первой инстанции, из разъяснений правовой позиции в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2013 № 7381/13 следует, что положения п. 1 ст. 725 ГК РФ о сокращённом годичном сроке исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работ, выполненных по договору подряда, не могут быть применены в том случае, когда такие работы носят капитальный характер и предъявляются в связи с ненадлежащим качеством работы в отношении зданий и сооружений.

Капитальный ремонт фасада - это работы, которые связаны с ремонтом здания и, соответственно, выполняются в отношении конструктивного элемента здания многоквартирного дома.

Согласно разделу 6 СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта", фасад отнесён к конструктивным элементам.

Кроме того, согласно инструкции о проведении учёта жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Приказом Минстроя России от 04.08.1998 № 37, наружная отделка - это конструктивный элемент здания.

С учетом того, что предметом договора являются работы в отношении здания (капитальный ремонт фасада многоквартирного дома), то в данном случае суд первой инстанции верно применил общий срок исковой давности.

Суд первой инстанции, проанализировав представленные заявителем документы, пришел к верному выводу, что срок давности не пропущен по акту №603 от 22.05.2019 на сумму 320492 руб. 21 коп. Однако судом первой инстанции не было учтено следующее.

Срок исковой давности следует исчислять с учетом правил п. 2. ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Срок исковой давности следует исчислять с даты, следующей за датой окончания срока исполнения работ, которая установлена Актами/претензиями.

С целью устранения недостатков, Региональным оператором осуществляется комплекс мероприятий, который занимает более 1 года (от выявления недостатка до момента несения Региональным оператором расходов по его устранению).

Таким образом, по акту № 429 от 16.06.2020 (ул. Генеральская, д. 12) и по акту № 696 от 01.09.2020 (ул. Генеральская, д. 12) трехлетний срок исковой давности не пропущен. Данные Акты составлены в рамках исполнения гарантийных обязательств по договору № 124/СМР-16 от 05.05.2016. Сумма неисполненных денежных обязательств составляет 52 722 руб. 79 коп. (справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 по капитальному ремонту фасада на сумму 48 159, 75 руб., справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 по капитальному ремонту фасада на сумму 4 563, 04 руб.).

Относительно акта № 161 от 06.09.2018 (ул. Испытателей, д. 9) трехлетний срок исковой давности не пропущен, поскольку исчисляется с 01.07.2019. Данное обстоятельство связано с тем, что срок исковой давности прерывается гарантийным письмом Подрядчика № 120 СК от 26.10.2018, который обязуется устранить недостатки до 30.06.2019.

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст. 203 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и разъяснения, учитывая признание претензии, суд пришел к выводу, что в рассматриваемом случае имел место перерыв течения срока исковой давности в связи с признанием ответчиком долга путем совершения должником указанных действий.

Сумма расходов по Акту № 161 от 06.09.2018 составляет 1 215 362,76 руб.

Поскольку ООО "Строительная Компания "Евростройкомплект" доказательств оплаты задолженности в полном объёме не представлено, требование заявителя в сумме 1 588 577,76 руб., включая установленные судом требования в размере 320 492, 21 руб., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Определение суда первой инстанции следует изменить в части размера удовлетворения требований кредитора, поскольку имеются основания, предусмотренные п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ.

В остальной части судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения, поскольку доводы, приведенные в апелляционной жалобе о необоснованности заявленных кредитором требований, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта либо опровергали выводы суда первой инстанции.

При обжаловании определений, не предусмотренных в пп. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 17 июня 2022 года по делу № А60-20980/2021 в обжалуемой части изменить, изложить п. 1 резолютивной части в следующей редакции:

«Включить требования кредитора Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в размере 1 588 577,76 руб. основного долга в реестр требований кредиторов ООО «Строительная компания «Евростройкомплект» в составе третьей очереди».

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.Ю. Плахова

Судьи

Т.С. Герасименко

В.И. Мартемьянов