Гражданский кодекс часть 1

Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение

(ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: 683003, <...>)

о взыскании 153 914 руб. 46 коп. долга по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения 10 дома 7 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском, которое является вымороченным имуществом, за период с 01.06.2010 по 31.07.2017 и 108 134 руб. 29 коп. пени за период с 11.01.2011 по 31.07.2017 с начислением пени на сумму долга с 01.08.2017 по день фактической оплаты ответчиком долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации

без вызова сторон

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – ООО «УЖКХ», истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение (далее – Комитет по управлению жилфондом, ответчик) о взыскании 262 048 руб. 75 коп., из них: 153 914 руб. 46 коп. долг за оказанные услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.06.2010 по 31.07.2017; 108 134 руб. 29 коп. пеня, начисленная за период с 11.01.2011 по 31.07.2017 с начислением пени на сумму долга с 01.08.2017 до дня фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России.

Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 153, 154, 155, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 210, 215, 218, 309, 310, 332, 407, 418, 1151, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и мотивированы тем, что жилое помещение № 10 дома № 7 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском является выморочным имуществом (жилое помещение).

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещены о начавшемся судебном процессе надлежащим образом по правилам статей 121 - 123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик выразил несогласие с требованиями истца, ссылаясь на непредставление обществом «УЖКХ» доказательств, подтверждающих непринятие наследства в связи со смертью гражданки ФИО1, являющейся собственником спорного жилого помещения, её наследниками. Заявил о применении срока исковой давности.

По заявлению истца судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято уменьшение размера исковых требований до 52 312 руб. 10 коп. долга за период с 01.10.2014 по 31.07.2017 (спорный период) и до 16 482 руб. 93 коп. пени за период с 11.01.2015 по 31.07.2017 с начислением пени на сумму долга с 01.08.2017 исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по день фактической оплаты ответчиком долга.

Возражений на отзыв ответчика от истца не поступило.

Решение в виде резолютивной части по делу принято судом 18.12.2017 и размещено на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что общество «УЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом № 7 по ул. 50 лет Октября в г.Петропавловске-Камчатском на основании договора управления от 05.02.2013 №15-ДУ-13.

Согласно справке ГУП «Камчатское краевое БТИ» от 13.06.2017 № 778 квартира № 10 в указанном доме приватизирована ФИО1 в марте 1994 года.

В соответствии с выпиской из актовой записи о смерти № 1772 от 15.11.2007 ФИО1 умерла 06.11.2007.

Наличие зарегистрированных по месту жительства лиц после смерти собственника поквартирной карточкой по спорному жилому помещению не подтверждается.

Ссылаясь на то, что после смерти собственника спорного жилого помещения оно является выморочным имуществом и в силу статьи 1151 ГК РФ перешло в порядке наследования по закону в собственность городского округа, а также на отказ последнего оплатить оказанные жилищно-коммунальные услуги, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу положений пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац 2 пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

Из содержания указанных норм следует, что право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (Пленум № 9), неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя. Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования: Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации.

Государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.

Из разъяснений Пленума № 9, изложенных в пункте 60, следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа ФИО2 от 20.11.2017 № 904 по судебному запросу, наследственное дело в отношении ФИО1, умершей 06.11.2007 не заводилось. Опровергающих данное обстоятельство доказательств ответчиком в материалы дела не представлено.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом установленных по материалам дела обстоятельств, обязанным лицом по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения и на содержание общего имущества в многоквартирном доме за спорный период является городской округ.

Согласно расчету истца, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 52 312 руб. 10 коп. Расчет истца ответчиком не оспорен, а в материалах дела не имеется доказательств, на основании которых расчет истца следует признать нормативно необоснованным и арифметически неверным. Доказательств погашения вышеуказанной задолженности ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

С учетом установленного, положений статей 210, 1151 ГК РФ, 158 ЖК РФ, а также в связи с отсутствием надлежащих доказательств оплаты городским округом оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании 52 312 руб. 10 коп. долга в силу статей 309, 314 ГК РФ.

Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности подлежит отклонению, поскольку по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, а в силу части 1 статьи 155 ЖК РФ долг за октябрь 2014 должен быть оплачен до 10.11.2014. Исковое заявление подано в суд 19.10.2017, в связи с чем трехгодичный срок исковой давности не пропущен.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом установлено, что Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа организует деятельность по решению на территории Петропавловск-Камчатского городского округа вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению жилым фондом, находящимся в муниципальной собственности городского округа; осуществляет полномочия собственника имущества муниципального жилищного фонда.

Таким образом, исполнительным органом Петропавловск-Камчатского городского округа в сфере распоряжения муниципальным имуществом является Комитет по управлению жилищным фондом, который осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Петропавловск-Камчатского городского округа.

Поэтому требования о взыскании 52 312 руб. 10 коп. долга подлежат удовлетворению с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа за счет средств казны городского округа.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом заявлено требование о взыскании 16 482 руб. 93 коп. пени за период с 11.01.2015 по 31.07.2017 с начислением пени на сумму долга с 01.08.2017 исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по день фактической оплаты ответчиком долга.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка (пеня) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязанностей.

Статьей 155 ЖК РФ и пунктом 66 Правил №354 определены порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату.

Так, согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 66 Правил № 354 плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

Из содержания указанных норм жилищного законодательства следует, что уплата пеней по истечении предусмотренного частью 1 статьи 155 ЖК РФ срока обусловлена своевременным информированием плательщиков о размере предстоящих внесению платежей получателем этой платы путем предоставления последним платежных документов в срок, установленный частью 2 названной нормы.

Такой подход к разрешению спора о взыскании пени соответствует статье 165.1 ГК РФ, согласно которой заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно материалам дела счета на оплату за спорный период ответчику не были вручены. Возможная доставка квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг в почтовый ящик спорного жилого помещения не свидетельствует в рассматриваемом случае о своевременном информировании плательщика, поскольку такие квитанции должны поступить в адрес уполномоченного органа городского округа.

Вместе с тем обществом «УЖКХ» были направлены претензии как Комитету по управлению жилфондом, так и главе городского округа и получены 03.08.2017 и 31.07.2017 соответственно. Из содержания данных претензий следует, что они содержат размер, период долга и пени, а также необходимые для оплаты банковские реквизиты. В связи с чем предъявление претензионного требования об оплате жилищно-коммунальных услуг уполномоченному органу городского округа расценивается судом как уведомление плательщика только 31.07.2017 и 03.08.2017, что с учетом вышеизложенное правовой аргументации позволяет суду прийти к выводу о наличии вины ответчика в просрочке исполнения денежного обязательства для целей начисления пени после его информирования истцом о размере оплат, то есть после получения в рассматриваемом случае городским округом претензий управляющей компании от 31.07.2017 № 165 и от 02.08.2017 №166.

Поскольку плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, а претензии получены 31.07.2017 и 03.08.2017, то просрочка возникает с 10.08.2017, что с учетом заявленного периода с 11.01.2015 по 31.07.2017 свидетельствует о недоказанности истцом просрочки внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги ответчиком.

Вместе с тем, учитывая, что требование о взыскании 52 312 руб. 10 коп. долга является обоснованным, то требование о взыскании пени по день фактической уплаты долга подлежит удовлетворению, начиная с 10.09.2017 по 08.11.2017 из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, а начиная с 09.11.2017 по день фактической уплаты ответчиком денежных средств из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу статьи 110 АПК РФ, а также с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», государственная пошлина в сумме 659 руб. 00 коп. взыскивается с истца в доход федерального бюджета, поскольку иск удовлетворен частично, истцу была предоставлена отсрочки по уплате государственной пошлине, а ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины по закону.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 49, 101-103, 110, 167–170, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

принять уменьшение размера исковых требований до 52 312 руб. 10 коп. долга за период с 01.10.2014 по 31.07.2017 и до 16 482 руб. 93 коп. пени за период с 11.01.2015 по 31.07.2017 с начислением пени на сумму долга с 01.08.2017 исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по день фактической оплаты ответчиком долга.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение за счет средств казны Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» 52 312 руб. 10 коп. долга.

Производить взыскание пени с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение за счет средств казны Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» на сумму долга в размере 52 312 руб. 10 коп., начиная с 10.09.2017 по 08.11.2017 из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а начиная с 09.11.2017 по день фактической уплаты ответчиком денежных средств из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» в доход федерального бюджета 659 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, и только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 АПК РФ.

Судья С.П. Громов